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Finanzierung

Attraktiver Neubau mit Blick auf den Neumarkt und die Schildergasse

18 - Mietpreis: Auf Anfrage € , 50667 Köln

50667 Köln

P1030346 Mikro-Ansicht P1030363 Greundrissplan Etagenteilung P1030344 P1030349
Grundrissplan Gesamtetage P1030350 P1030356 P1030345 Grundrissplan Gesamtetage Makro-Ansicht

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1174664
Kaltmiete: Auf Anfrage
Provision: Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB
Provisionshinweis: laufzeitabhängig, siehe AGB
Verfügbar ab: Keine Angabe
Objektarten: Keine Angabe
Büro-/Praxisfläche: 606 m²
Referenznummer: 5169
Nebenkosten: 3 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Objektzustand: Nach Absprache
Etage: 5
Gesamtfläche: 1097 m²
Kosten pro Parkplatz: Nein
Gäste-WC: Nein
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ausstattung
DV Verkabelung vorhanden: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Heiko
    Nachname: Göttlicher
    Firma: Dederichs & Göttlicher Immobilien GmbH
    E-Mail: goettlicher@dgi-koeln.de
    Telefon: +49(221) 99044996
    Fax: +49(221) 990 449 99
    Straße: Hildeboldplatz 21
    Postleitzahl: 50672
    Ort: Köln
    Homepage: www.dgi-koeln.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Das Büro- und Geschäftshaus in einer attraktiven Lage am Neumarkt und der Schildergasse wird derzeit aufwändig saniert. Die vakanten Mieteinheiten werden in einen Rohbauzustand versetzt und in Abstimmung mit dem neuen Mieter ausgebaut. Somit besteht die Möglichkeit eine individuelle Bürofläche zu gestalten. Das Objekt wird in einem zeitgemäßen, neuwertigen und modernen Zustand mit einer Natursteinfassade erscheinen. Stellplätze können in der Nachbarschaft angemietet werden.


    Ausstattung

    - Bodenbelag: nach Absprache bzw. Mieterwunsch
    - Verkabelungsführung: Bodentanks
    - Verkabelungsart: CAT 7
    - Wandbelag: glatt verputzt, Malervlies
    - Decke: glatt verputzt
    - Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
    - Innentüren: nach Absprache, Glastüren oder Funierholz
    - Teeküche: Anschlüsse vorhanden
    - Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden, Stehleuchten
    - WC: modernes, getrenntes Damen und Herren WC
    - Balkon: teilweise vorhanden
    - Heizungsart: Fernwärme mit Radiatoren
    - Kühlung: keine vorhanden
    - Terrasse: ja
    - Umbau/Renovierung: Erstbezug nach Sanierung, nach Absprache
    - Sicherheit: Videogegensprechanlage, Alarmanlage
    - Sonstiges: Außenwerbung auf Anfrage möglich
    - MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

    Lage

    - Stadtteil: Altstadt-Nord
    - Nahversorgung: Restaurants, Bars, Lebensmittelmarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs
    - Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min.
    - Fahrzeit Autobahn: 10 min.
    - Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
    - Fahrzeit Flughafen: 25 min.
    - Straßenbahn: Linien 1, 3, 7, 9 Haltestelle Neumarkt
    - Bus: Linien 136, 146 Haltestelle Neumarkt
    - Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord);
    A559 Richtung Bonn

    Sonstiges

    Der Mietpreis liegt zwischen 15,00 EUR/ m² und 16,00 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

    Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

    Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

    Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.











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