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Finanzierung

Gestalten Sie Ih neues Büro am Hansaring!

18 - Mietpreis: Auf Anfrage € , 50670 Köln

50670 Köln

Besprechung Küche Flur Empfang Treppenhaus Parkfläche
WC Grundrissplan Mikro-Ansicht Makro-Ansicht

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1170978
Kaltmiete: Auf Anfrage
Provision: Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB
Provisionshinweis: laufzeitabhängig, siehe AGB
Verfügbar ab: Keine Angabe
Objektarten: Keine Angabe
Büro-/Praxisfläche: 280 m²
Referenznummer: 5996
Nebenkosten: 2 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Objektzustand: Erstbezug
Etage: 3
Baujahr: 1961
Gesamtfläche: Nein
Kosten pro Parkplatz: Nein
Gäste-WC: true
Qualität der Ausstattung: Einfach
Keller: Ausstattung
Aufzug: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Heiko
    Nachname: Göttlicher
    Firma: Dederichs & Göttlicher Immobilien GmbH
    E-Mail: goettlicher@dgi-koeln.de
    Telefon: +49(221) 99044996
    Fax: +49(221) 990 449 99
    Straße: Hildeboldplatz 21
    Postleitzahl: 50672
    Ort: Köln
    Homepage: www.dgi-koeln.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Das 7-geschossige Bürohaus befindet sich in guter und verkehrsgünstiger Ringlage. Das Objekt wird derzeit kernsaniert und in einen veredelten Rohbau versetzt. Der Flächenausbau erfolgt individuell und in Abstimmung mit dem neuen Mieter. Durch die flexiblen und effizienten Grundrissmöglichkeiten können sowohl Einzelraumlösungen als auch Großraumbüros geschaffen werden. Stellplätze und Archivflächen können ebenfalls angemietet werden.


    Ausstattung

    - Bodenbelag: antistatischer Teppichboden bzw. nach Mieterwunsch
    - Verkabelungsführung: Brüstungskanäle, Kabelkanal
    - Verkabelungsart: CAT7
    - Wandbelag: tapeziert gestrichen, nach Mieterwunsch
    - Decke: gestrichen
    - Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung
    - Innentüren: Funierholztüren bzw. nach Mieterwunsch
    - Teeküche: Anschlüsse vorhanden
    - Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
    - Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
    - WC: modernes, getrenntes Damen/Herren WC
    - Umbau/Renovierung: variable Raumgestaltung, nach Absprache
    - Sicherheit: Gegensprechanlage
    - Sonstiges: barrierefreier Zugang
    - MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

    Lage

    - Stadtteil: Neustadt-Nord
    - Nahversorgung: Restaurants, Cafés, Kiosk, Geschäfte des täglichen Bedars
    - Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min.
    - Fahrzeit Autobahn: 5 min.
    - Fahrzeit Hauptbahnhof: 6 min.
    - Fahrzeit Flughafen: 25 min.
    - S-Bahn: S 6, 11, 12, 13 Haltestelle Hansaring
    - Straßenbahn: Linien 12, 15 Haltestelle Hansaring
    - Bus: 127 Haltestelle Hansaring
    - Fernverkehr: Regionalverkehr RE 1, 5 , 7, 8 , 9, 12, 22; RB 24, 27, 38, 48; MRB 26 Haltestelle Hansaring
    - Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf (Kreuz Köln Nord), A1 Richtung Koblenz und Dortmund

    Sonstiges

    Der Mietpreis ab 12,50 EUR/ m² richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

    Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

    Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

    Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir nachweislich darauf aufmerksam gemacht. Sollten die erforderlichen Kennzahlen nicht angegeben sein, liegt uns noch kein Energieausweise vor.











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