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Finanzierung

!!! P R O V I S I O N S F R E I !!! Klimatisiertes Büro mit großen Fensterflächen

18 - Mietpreis: Auf Anfrage € , 51149 Köln

51149 Köln

Gro?raum Flurbereich Büro Lichthof IMG 0664 Au?enansicht
Grundrissplan IMG 0671 Makro-Ansicht Mikro-Ansicht

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1177437
Kaltmiete: Auf Anfrage
Provisionshinweis: provisionsfrei
Verfügbar ab: Keine Angabe
Objektarten: Keine Angabe
Büro-/Praxisfläche: 890 m²
Referenznummer: 5099
Nebenkosten: 2 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Objektzustand: Nach Absprache
Baujahr: 1989
Gesamtfläche: 2639 m²
Kosten pro Parkplatz: Nein
Gäste-WC: Nein
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis Baujahr: 2007
Energieausweis gültig bis: 12.2024
Keller: Ausstattung
Aufzug: Ausstattung
DV Verkabelung vorhanden: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Sven
    Nachname: Dederichs
    Firma: Dederichs & Göttlicher Immobilien GmbH
    E-Mail: dederichs@dgi-koeln.de
    Telefon: +49(221) 99044995
    Fax: +49(221) 990 449 99
    Straße: Hildeboldplatz 21
    Postleitzahl: 50672
    Ort: Köln
    Homepage: www.dgi-koeln.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Das 2-geschossige Bürogebäude mit hervorragender Autobahnanbindung wurde 1989 errichtet und zuletzt 2007 umfassend modernisiert. Die Büroflächen verfügen teilweise über Systemglastrennwände, die auf Anforderungen des neuen Mieters angepasst werden können. Auf dem Gelände stehen ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage, sowie auf dem Innenhof zur Anmietung zur Verfügung.


    Ausstattung

    - Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
    - Verkabelungsführung: Fensterbankkabelkanal
    - Verkabelungsart: CAT5 vom Vormieter
    - Wandbelag: Glasfaser, glatt verputzt
    - Decke: Rasterkassettendecke
    - Fenster: Aluminiumrahmen, Isolierverglasung
    - Innentüren: Funierholz lackiert
    - Teeküche: vorhanden
    - Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
    - Sonnenschutz: Blendschutz
    - WC: getrenntes Damen/Herren WC
    - Heizungsart: Gaszentralheizung
    - Kühlung: Teilklimatisierung
    - Umbau/Renovierung: nach Mieterwunsch, flexible Raumaufteilung
    - Deckenhöhe: ca. 2,70 m - 3,00 m
    - Achsmaß: ca. 1,85 m
    - Raumtiefe: 6,20 m - 6,40 m
    - Gebäudetiefe: 15,20 m
    - Sicherheit: Sprechanlage bei Bedarf, Zugangskontrollsystem, Einbruchmeldeanlage
    - Sonstiges: Außenwerbung auf Anfrage, Bistro im Objekt
    - MwSt.: eine MwSt. freie Anmietung ist nach Absprache möglich

    Lage

    - Stadtteil: Eil
    - Nahversorgung: Systemgastronomie, Kantine, Hotelgastronomie
    - Fußweg öffentl. Verkehr: 8 min
    - Fahrzeit Autobahn: 1 min
    - Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min
    - Fahrzeit Flughafen: 7 min
    - Bus: 151 Haltestelle Hochkreuz
    - Autobahn: A4 Richtung Aachen, A59 Richtung Bonn, A559 Richtung Bonn

    Sonstiges

    Der Mietpreis liegt zwischen 8,50 EUR/ m² und 8,90 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

    Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

    Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.











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