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Finanzierung

Leben und Arbeiten in stilvollem Ambiente von Osterwick

10 - Mietpreis: 1.152,00 € € , 48720 Rosendahl

48720 Rosendahl

Bild 1 Grundriss EG Badezimmer EG Küche Wohnzimmer EG Sicht von der Stra?e

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179891
Kaltmiete: 1.152 €
Provisionshinweis: Keine Provision
Wohnfläche: 192 m²
Zimmer: 4
Grundstücksfläche: 600 m²
Referenznummer: 10116
Kaution: 2.304 €
Nebenkosten: 440 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
Gesamtmiete: Keine Angabe
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Objektzustand: Gepflegt
Anzahl der Etagen im Objekt: Nein
Baujahr: 1845
Kosten pro Parkplatz: Nein
Anzahl der Badezimmer: 1
Gäste-WC: Nein
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis Baujahr: 1992
Epass Wertklasse: F
Energieausweis gültig bis: 01.2027
Garage/Stellplatz: Keine Angabe
Balkon/Terasse: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Izabela
    Nachname: Hinzmann
    Firma: Hinzmann Immobilien
    E-Mail: info@hinzmann-immobilien.de
    Telefon: +49(2543) 3049425
    Fax: +49(2543) 3049423
    Straße: Markt 2
    Postleitzahl: 48727
    Ort: Billerbeck
    Homepage: www.hinzmann-immobilien.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Für alle, die nach einem stilvollen Platz suchen, an dem sie Wohnen und Arbeiten angenehm verbinden können!

    Diese Erdgeschosswohnung, gelegen in einem 1992 kernsanierten Bauernhaus, verfügt über ca. 192 m² Wohnfläche. Das Ambiente besticht durch den typisch münsterländischen Klinker und urige Sandsteinelemente. Wohnen und Arbeiten können hier raffiniert vereint werden. Die große, repräsentative Diele, bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Branchen. Die gemütlichen Wohn- und Essbereiche verfügen über separate Eingänge und Flure, das garantiert ein Plus an Privatsphäre.

    Auf der dazugehörigen Terrasse lässt sich der wohl verdiente Feierabend genießen. Eine Garage sowie zwei Pkw-Stellflächen runden das Angebot ab.

    Es besteht außerdem die Möglichkeit, weitere Bereiche des Hauses im Dachgeschoss anzumieten und so die Wohnfläche zu erweitern.




    Ausstattung

    Die Räume wurden 1992 kernsaniert.

    - EnEV-Dämmung der Deckenflächen
    - Austausch aller Fenster und Türen
    - Erneuerung einiger Bodenbeläge

    Sonstige Ausstattung:
    - Einbauküche
    - Parkettboden im Wohn- und Essbereich
    - Historische Kaminecke
    - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
    - Gäste-WC
    - Eine Garage und zwei Außenstellplätze

    Die Nebenkosten betragen ca. 440,00 Euro inklusive Heizkosten. Die Wohnung bekam gerade einen neuen Anstrich und kann ab. 01.03.2018 bezogen werden.


    Lage

    Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind alle Händler und Dienstleister fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für die medizinische und schulische Versorgung sowie die Sprechstunden der örtlichen Gemeindeverwaltung.
    Ein reichhaltiges Angebot für alle sportlich Aktiven, inkl. einer spannenden Kulturszene, einem aktivem Vereinsleben und vielfältigen Freizeitangeboten, macht das Landleben in Rosendahl für alle Generationen attraktiv.

    Rosendahl ist die Heimat für ca. 12.000 Einwohner, liegt im Herzen des westlichen Münsterlandes und besteht aus den 3 Ortsteilen Darfeld, Osterwick und Holtwick. Mit den Buslinien nach Coesfeld und Steinfurt, der Bahnanbindung über den Nachbarort Billerbeck (5km) nach Münster sowie der guten Erreichbarkeit der Autobahnen A1, A31 und A43 über Landes- und Bundesstraßen ist Osterwick verkehrsmäßig gut angebunden.

    Sonstiges

    Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.

    Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.

    Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.




























































































































































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