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Finanzierung

+ + + ROSINCHEN: SANIERTE 3-ZIMMER-WHG - 1. OG mit DACHTERRASSE+ + +

9 - Mietpreis: 545,00 € € , 47228 Duisburg

47228 Duisburg

Küche Firmenlogo Grundriss Flur Hausseite Schlafzimmer
Badezimmer Wohnzimmer Grundriss

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1180023
Kaltmiete: 545 €
Wohnfläche: 78 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe
Zimmer: 3
Referenznummer: SCH-M4623
Kaution: 1.090 €
Nebenkosten: 180 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ausstattung
Gesamtmiete: Keine Angabe
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Objektzustand: Modernisiert
Etage: 1
Anzahl der Etagen im Objekt: Nein
Baujahr: 1959
Kosten pro Parkplatz: Nein
Anzahl der Badezimmer: 1
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 1
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 107 KWh/m²*a
Epass Ausstelldatum: 28.04.2014
Energieausweis gültig bis: 2028.04.27
Keller: Ausstattung
Balkon/Terasse: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Stephanie
    Nachname: Schicht
    Firma: Baufi-Invest Immo
    E-Mail: sch-immo@baufi-invest.de
    Telefon: 02811639910
    Fax: 0281-163991-29
    Straße: Kreuzstr. 60
    Postleitzahl: 46483
    Ort: Wesel
    Homepage: www.baufi-invest.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung, die aktuell vollständig renoviert wird, teilt sich auf wie folgt:
    Flur mit Zugang zu folgenden Räumen:
    Wohnzimmer
    Badezimmer mit Waschtisch, WC und Badewanne
    kleine Abstellkammer
    Küche
    Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
    Arbeits-, Gästezimmer mit Zugang zur Dachterrasse
    Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zur Gemeinschaftsnutzung stehen Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Die Wohnung kann ab dem 15.04.2018 bezogen werden.
    Bitte berücksichtigen Sie: KEINE TIERHALTUNG!
    SAT-Anschluss
    Die Anmietung eines Stellplatzes ist möglich, Preis EUR 20,--



    Ausstattung


    Beheizt wird das ganze Haus mittels Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. In der Küche kann der Mieter sich ein Untertischgerät einbauen.

    RENOVIERUNGSUMFANG:
    Estricherneuerung, neue Abflüsse sowie Überarbeitung der Elektroinstallation
    Die Wohnung erhält neue Fenster,neue Innenfensterbänke, neue Innentüren und neue Heizkörper
    Die Wohnungswände und -decken werden tapetenfrei übergeben, ebenso kann die Wohnung bei Auszug verlassen werden.
    Das Bad und die Küche erhalten einen neuen Fliesenboden. Im Bad wird die Sanitärausstattung (Badwanne, Waschtisch, WC) erneuert.
    Die Oberböden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer sind MIETERSEITS einzubringen und sofern ein Nachmieter diese später nicht übernehmen möchte zu entfernen.
    Die Nebenkosten beziehen sich auf eine Belegung mit einer Person. Bei einer weiteren Person erhöhen sich diese um Euro 20,--.

    AKTUELLE INNENFOTOS FOLGEN NOCH!
    Die hier gezeigten Fotos stamen aus der Nachbarwohnung, die vor 2 Jahren ebenso umfänglich renoviert wurde.

    Da es sich um ein Haus mit ruhiger Mieterschaft handelt, wird eine ruhige Einzelperson oder ein Paar mittleren Alters gesucht.



    Lage

    Das Objekt liegt in einem reinem Wohngebiet mit Bebauung von Ein- bis hin zu Mehrfamilienhäusern. Fußläufig erreichbar sind Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenfalls gut erreichbar ist der Toeppersee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Über die Autobahn A 40 gelangt man schnell nach Duisburg und ins Ruhrgebiet, oder in anderer Richtung über das Autobahnkreuz Moers nach Westen ( Venlo/NL) nach Norden (Goch/Kleve) oder nach Süden (Krefeld/Düsseldorf/Köln). Regelmäßig fahrende und sehr gut strukturierte öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten zusätzlich sehr gute Anbindungen an die Innenstädte von Moers, Duisburg, Krefeld und Düsseldorf sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden.

    Sonstiges


    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! BITTE BERÜCKSICHTIGEN SIE, DASS VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN VORRANGIG BEARBEITET WERDEN. UNVOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN KOMMEN MÖGLICHERWEISE NICHT ZUM ZUGE!
    Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de

    BESICHTIGUNG:

    Termine zur Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit Frau Schicht unter 0178 - 62 95 000

    Eine SCHUFA-AUSKUNFT ist Voraussetzung, sie erleichtert wesentlich die positive Entscheidung des Vermieters zum Mietvertragsabschluss. Unter www.meineschufa.de gibt es die Möglichkeit sich online für einmalig Euro 18,50 zu registrieren. So erhalten Sie einen unbefristeten Zugang auf ihre eigenen Schufa-Daten und haben die Möglichkeit diese weiterzugeben oder jederzeit online abzurufen.















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