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Finanzierung

Viel Platz für Zwei - All-Inclusiv-Miete* +360°-Tour+

9 - Mietpreis: 675,00 € € , 68753 Waghäusel / Wiesental

68753 Waghäusel / Wiesental

Willkommen Ankleide Büro Balkon Balkonblick Flur 2 Küche
Ausblick Duschbad (2) Dusche Stauraum mit virtueller Tour

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1177740
Kaltmiete: 675 €
Wohnfläche: 100 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe
Zimmer: 3
Referenznummer: 1704
Nebenkosten: 195 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ausstattung
Gesamtmiete: 870 €
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Objektzustand: Modernisiert
Anzahl der Etagen im Objekt: Nein
Baujahr: 1969
Kosten pro Parkplatz: Nein
Anzahl der Badezimmer: 1
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 1
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis Baujahr: 1969
Epass Wertklasse: C
Energieausweis gültig bis: 2027.03.09
Balkon/Terasse: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Stephanie
    Nachname: Miccoli
    Firma: Miccoli Immobilien
    E-Mail: immobilien@m-aia.de
    Telefon: 07251 322 88 30
    Fax: 07251 322 81 01
    Straße: Marienstr. 1
    Postleitzahl: 76689
    Ort: Karlsdorf-Neuthard
    Homepage: http://www.m-aia.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Eine sehr gepflegte Mietwohnung erwartet ihre neuen Bewohner:
    Ein ca. 40qm großer, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit einer breiten Balkon-Front heißt Sie nach dem Betreten der Wohnung willkommen.

    Die vielen Fenster im Wohnbereich sorgen auch an grauen Wintertagen für ein angenehmes Wohngefühl. Im kommenden Sommer hingegen können Sie mittels elektrischer Markise und den Rollläden jederzeit für ausreichend Schatten sorgen.

    Erfrischend am Morgen ist sicherlich auch eine Dusche im vor 6 Jahren neu gestalteten Tageslichtbad. Wenn Sie dann noch der elektrischen Fußbodenheizung (nur im Bad) ein wenig Vorlauf lassen, steigen Sie auch garantiert wohlig entspannt aus der Dusche auf die dunkeln, gewärmten Bodenfliesen.


    Ausstattung

    Ein fest eingebauter Waschtisch, Spiegelschrank und weiterer Stauraum sind im Bad vorhanden.
    Ergänzend zum Duschbad findet sich im Eingangsbereich der Wohnung noch ein Gäste-WC.

    Die Küche können Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack neu einrichten, die derzeitig vorhande Einbauküche zieht mit den jetzigen Mietern aus.

    Das Schlafzimmer (trotz des Haus-Baujahres 1969) ist auch für heutige Maßstäbe geräumig und bietet bequem Platz für Ihren Kleiderschrank - sofern Sie nicht das 3. Zimmer in eine Ankleide verwandeln möchten. Alternativ bietet es sich ebenso als Büro oder Gästezimmer an.

    Stauraum finden Sie in der Wohnung ausreichend (ein Einbauschrank in der Diele fasst garantiert alle Putzutensilien) sowie in Ihrem ca. 20qm Kellerraum und eine praktische Nische gegenüber des Schlafzimmers, die einer Garderobe oder einem Schrank genügend Platz bietet.

    * In der pauschalen Warmmiete von ? 870,- sind die üblichen Nebenkosten, Internet/telefon-Flat und Kabel-TV und ebenfalls 1 Garagenstellplatz enthalten. Lediglich den Strom meldet der Mieter noch selbst an.

    Ein 2. Garagenstellplatz kann optional für ? 35,- dazu gemietet werden.

    Lage

    Am Rande Wiesentals im 1. OG eines 2-Familienhauses (mit privat genutztem Büro im DG), nicht weit vom Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

    Im Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie kleine Geschäfte, Arzt, Apotheke. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

    Zur Autobahn sind es etwa 15 Minuten Fahrt.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 9.3.2027.
    Endenergiebedarf beträgt 91.60 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Aufgrund der Größe des 3. Zimmers ist die Wohnung langfristig nicht für 3 Personen geeignet. Bitte berücksichtigen Sie bei Ihrer Anfrage, dass die Vermieter daher gleich an nur 2 Personen vermieten möchten.
    Haustierhaltung ist nach Vereinbarung möglich.

    Alle Bilder der Wohnung sowie den Grundriss finden Sie auf unserer Webseite.

    ** Achtung: Virtuelle Tour geführt durch uns (Sie sitzen an Ihrem PC/Handy/Tablet), Ton via Telefon (Ortsgespräch) am MONTAG den 20.3. um 19.30 Uhr. Voranmeldung via Email notwendig bis 30 Minuten vor Beginn, Zugangsdaten kommen per Email. **

    Nach Ihrer Emailanfrage an uns, erhalten Sie das vollständige Exposé mit der Anschrift. Gleichzeitig erhalten Sie den Schlüssel zur virtuellen Besichtigung mit sofortigem Zugang oder aber Sie lassen sich durch uns virtuell durch die Wohnung führen.


    * In der pauschalen Warmmiete von ? 870,- sind die üblichen Nebenkosten, Internet/telefon-Flat und Kabel-TV und ebenfalls 1 Garagenstellplatz enthalten. Lediglich den Strom meldet der Mieter noch selbst an.

    Ein 2. Garagenstellplatz kann optional für ? 35,- dazu gemietet werden.


    Kautionsfrei
    Mieten Sie dieses Immobilienangebot kautionsfrei und sparen Sie sich somit die Zahlung der Mietkaution an den Vermieter. Die Mietkautionsbürgschaft gibt es für Privatmieter und Gewerbemieter.
    Mehr Informationen zu diesem Immobilienmehrwert erhalten Sie bei uns.

    Ein Auszug unserer Leistungen für Sie:
    + Vermietung & Verkauf von Wohnimmobilien im ca. 20-30km Umkreis um Bruchsal
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