immobo | Erstbezug einer hochwertigen Maisonettewohnung in Hiltrup-Mitte
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Finanzierung

Erstbezug einer hochwertigen Maisonettewohnung in Hiltrup-Mitte

9 - Mietpreis: € € , 48165 Münster-Hiltrup

48165 Münster-Hiltrup

Herzlich Willkommen Küche Ausblick vom Ostbalkon Schlafzimmer I Badezimmer im EG Badezimmer im OG
Wohnungsflur Schlafzimmer II Wohnzimmer _ Ansicht I Unternehmenslogo Wohnzimmer _ Ansicht II Kurzexpose 1450W7
http://www.harling.ms/immobilie/1450%20W7

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1175937
Kaltmiete:
Wohnfläche: 98 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe
Zimmer: 3
Referenznummer: 1450 W7
Kaution: 2.940 €
Nebenkosten: 245 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ausstattung
Gesamtmiete: 1.275 €
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wohnungstyp: Maisonette
Objektzustand: Erstbezug
Anzahl der Etagen im Objekt: Nein
Baujahr: 2016
Kosten pro Parkplatz: 50 €
Anzahl der Badezimmer: 2
Gäste-WC: false
Schlafzimmer: 2
Energieausweistyp: Energiebedarf
Epass Ausstelldatum: 13.02.2017
Epass Wertklasse: A
Energieausweis gültig bis: 12.02.2027
Haustiere erlaubt: Nein
Anzahl der Garagen/Stellplätze:
Keller: Ausstattung
Aufzug: Ausstattung
Einbauküche: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Stephan
    Nachname: Harling
    Firma: HARLING OHG
    E-Mail: s.harling@harling.ms
    Telefon: +49-2501-44750
    Fax: +49-2501-8620
    Straße: Marktallee 64
    Postleitzahl: 48165
    Ort: Münster
    Homepage: www.harling.ms
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Eine Neubauqualität an der Clemens Kirche kann hier per sofort bezogen werden. Die hier dargestellte 3-Zimmerwohnung verfügt über insgesamt ca. 98 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Obergeschoss.

    Zwei Schlafzimmer, ein großer Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein Duschbad im Erdgeschoss und ein zusätzliches Bad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss zeichnen diese Wohnung aus. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse zum Innenhof. Eine weitere Terrasse ist von der Küche aus begehbar.

    Mitvermietet wird ein Tiefgaragenstellplatz für 50 ?. Zu der Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum.

    Der Mietvertrag muss für mindestens 4 Jahre abgeschlossen werden, so dass für diesen Zeitraum eine beidseitige Kündigung nicht möglich ist.

    Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden extern vergeben und sind bereits Bestandteil der Nebenkostenvorauszahlung.

    Für eine Anmietung ist eine berufliche Tätigkeit auf Vollzeitbasis oder eine Berentung zwingend erforderlich. Die Mietübernahme durch die Stadt Münster ist leider nicht möglich. Auch die Nutzung als Wohngemeinschaft wird nicht gewünscht.

    Weiterführende Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bitten daher um eine elektronische Anfrage über das Immobilienportal.


    Ausstattung

    Hochwertig Ausstattung erwartet Sie hier:
    - Designboden der Marke Joka in Holzoptik in den Wohnbereich
    - Feinsteinzeugfliesenbelag im Badezimmer
    - Fußbodenheizung
    - bodentiefe Fenster
    - elektrische Rollläden an allen Fenstern (außer Dachflächenfenster)
    - Haustürstation mit Gegensprechanlage und Videoüberwachung
    - Bäder mit bodentiefer Dusche und Badewanne
    - Aufzug bis in den Keller
    - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
    - Ausreichend Strom- und EDV-Anschlüsse in allen Räumen

    Lage

    Zentrale Lage an der Patronatsstraße. Im benachbarten ClemensCarré werden im Erdgeschoss der Metzger Büning, die Bäckerei Schmitz, eine Apotheke und ein Hörgerätakustiker anmieten. Im ersten Obergeschoss zur Marktallee werden ein Allgemeinmediziner sowie eine kieferorthopädische Praxis ihren Betrieb aufnehmen. Ebenfalls entsteht im ehemaligen Markant-Mart auf ca. 2.200 m² Fläche ein Ärztehaus mit unterschiedlichen Fachrichtungen. Somit steht den Bewohnern in direkter Nachbarschaft eine ausreichende Versorgung zur Verfügung.

    Bushaltestellen der Linien 1, 5, 9 und 18 sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

    Sonstiges

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    Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.

    Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum vorbehalten. Zudem tätigt die Harling oHG keine mündlichen Zusagen gegenüber Mietinteressenten. Zusagen werden nach Absprache mit dem Vermieter ausschließlich schriftlich im Mietvertrag festgehalten.

    Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort.

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    Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:

    Art: Energieausweis für Wohngebäude
    Typ: Bedarfsausweis
    Baujahr: 2016
    Gültig bis: 12.02.2027
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieträger: Gas
    Energiekennwert: 44,0 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
    Energieeffizienzklasse: A
    Energiekennwert Strom: keine Anwendung
    Energie für Warmwasser: keine Anwendung
    Energiekennwert Wärme: keine Anwendung











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