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Finanzierung

Erstbezug mit Balkon und Loggia an der Marktallee

9 - Mietpreis: Auf Anfrage € , 48165 Münster-Hiltrup

48165 Münster-Hiltrup

Ansicht Unternehmenslogo Kurzexpose 1500 http://www.harling.ms/immobilie/1450

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179338
Kaltmiete: Auf Anfrage
Wohnfläche: 117 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe
Zimmer: 3
Referenznummer: 1500
Kaution: 2.340 €
Nebenkosten: 290 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ausstattung
Gesamtmiete: Keine Angabe
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Objektzustand: Erstbezug
Anzahl der Etagen im Objekt: Nein
Baujahr: 2016
Kosten pro Parkplatz: 70 €
Anzahl der Badezimmer: 1
Gäste-WC: true
Schlafzimmer: 2
Energieausweistyp: Energiebedarf
Epass Ausstelldatum: 31.08.2016
Epass Wertklasse: A
Energieausweis gültig bis: 30.08.2026
Haustiere erlaubt: Nein
Anzahl der Garagen/Stellplätze:
Keller: Ausstattung
Aufzug: Ausstattung
Einbauküche: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Stephan
    Nachname: Harling
    Firma: HARLING OHG
    E-Mail: s.harling@harling.ms
    Telefon: +49-2501-44750
    Fax: +49-2501-8620
    Straße: Marktallee 64
    Postleitzahl: 48165
    Ort: Münster
    Homepage: www.harling.ms
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Ab Februar 2018 kann diese Wohnung als Erstbezug in einem neuwertigen Wohn- und Geschäftshaus an der Marktallee in Hiltrup bezogen werden. Die bauliche Ausführung entspricht den Anforderungen der EnEV 2014.

    Dank der klassischen Raumaufteilung bietet diese Wohnung Ihnen ein tolles Wohnerlebnis. Das Gäste-WC befindet sich neben der Wohnungstür. Ein angrenzendes Schlafzimmer bietet sich daher als Gäste-Zimmer an. Das größere Elternzimmer besticht durch einen kleinen Erker mit bodentiefer Fensterfront. Das Wohnzimmer sowie die angrenzende Loggia sind nach Süden ausgerichtet und liegen rückseitig zur Marktallee. Hier können Sie die Sonnenstunden in ausgiebiger Ruhe genießen. Das Wohnkonzept einer offenen Küche wird hier nicht gelebt. Die Küche bildet eine separate und mit einer Tür abgetrennte Räumlichkeit. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit bodentiefer Duschtasse (1,20 x 1,20 m) und einer Wanne.

    Bestandteil des Mietangebots sind zudem ein Kellerraum zu Lagerzwecken sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

    Die Wohnung kann max. mit einem Paar und Kind bezogen werden und ist somit auf 3 Personen begrenzt. Eine berufliche Tätigkeit setzt der Eigentümer voraus. Aufgrund der Ausstattung eignet sich das Angebot jedoch auch für Senioren.


    Ausstattung

    Das erwartet Sie außerdem:
    - Echtholzparkett in Eichenoptik im Wohnbereich
    - Badezimmer, Gäste-WC und Küche werden grau gefliest
    - Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
    - 2-fach und 3-fach verglaste Fenster
    - Deckenspots im Badezimmer und Gäste-WC
    - elektrische Rollläden
    - SAT-Anlage
    - Heizmatte im Bodenbereich des Badezimmers
    - Fahrstuhl bis in den Keller
    - Haustür mit Videoüberwachung
    - Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung

    Lage

    Zentraleres Wohnen ist kaum möglich. Die Infrastruktur der Marktallee bietet ein umfassendes Angebot an Ärzten verschiedenster Fachrichtungen und eine Vielzahl an Ladenlokalen für den täglichen Bedarf. Das neu entstandene E-Center am Bahnhof ist zudem ein umfassendes Versorgungszentrum. Neben einem Discounter sind dort auch ein Vollsortimenter, eine Bäckerei und eine Apotheke ansässig.

    Die Buslinien 1, 5 und 9 fahren in regelmäßigen Abständen alle 20 Minuten.

    Sonstiges

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    Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

    Zudem tätigt die Harling oHG keine mündlichen Zusagen gegenüber Mietinteressenten. Zusagen werden nach Absprache mit dem Vermieter ausschließlich schriftlich im Mietvertrag festgehalten.

    Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.

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    Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:

    Art: Energieausweis für Wohngebäude
    Typ: Verbrauchsausweis
    Baujahr: 2016
    Gültig bis: 30.08.2026
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieträger: Gas
    Energiekennwert: 49,2 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
    Energieeffizienzklasse: A
    Energiekennwert Strom: keine Anwendung
    Energie für Warmwasser: keine Anwendung
    Energiekennwert Wärme: keine Anwendung











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