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Finanzierung

Wohnen ohne Grenzen, direkt in der City!

9 - Mietpreis: Auf Anfrage € , 66111 Saarbrücken

66111 Saarbrücken

wohnen im Amerikanischen Stiel

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1173685
Kaltmiete: Auf Anfrage
Wohnfläche: 135 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: 212
Kaution: 3.000 €
Nebenkosten: 70 €
Heizkosten: 70 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
Gesamtmiete: Keine Angabe
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wohnungstyp: Maisonette
Objektzustand: Neuwertig
Anzahl der Etagen im Objekt: Nein
Baujahr: 1900
Nutzfläche: 12 m²
Letzte Modernisierung: 2008
Kosten pro Parkplatz: Nein
Anzahl der Badezimmer: 2
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 2
Energieausweistyp: Energiebedarf
Epass Ausstelldatum: 14.10.2012
Energieausweis Baujahr: 2008
Energieausweis gültig bis: 2024
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
Einbauküche: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Nachname: Weilhammer - Immobilien e. K.
    Firma: Weilhammer - Immobilien e. K.
    Telefon: 0681 / 9 38 58 68
    Fax: 0681 / 9 38 58 94
    Straße: Saargemünder Str. 12
    Postleitzahl: 66119
    Ort: Saarbrücken
    Homepage: www.Weilhammer-Immobilien.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Das Mehrfamilienhaus ist ein Neu - renovierter und besonders gepflegtes Haus in mitten von Saarbrücken bzw. im Stadtteil St. Johann, ganz in der Nähe des Nauwieser Viertel bzw. der Innenstadt von Saarbrücken (St. Johanner Markt und Bahnhofstr.). Das Haus ist seit Jahren im Besitz desselben Eigentümer, die für die Erhaltung des Hauses regelmäßig sehr hohe Investitionen zur Erhaltung und Modernisierung ausgibt. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung erst vor 2 Jahren ganz neu renoviert wurde und einen mehr als "Exclusiven-Standart" bietet und das sowohl bei der Ausstattung der Wohnung, wie auch des ganzen Hauses.
    Bitte beachten Sie die sehr angenehme und besonders zentrale Lage der Wohnung. Auch ist die 4 - Zimmer Wohnung - als typische Stadtwohnung geeignet, wenn es mal etwas später wird (aber nur für entsprechendes Klientel).
    Wie Sie auf den zahlreichen Bildern erkennen können ist auch der Innenbereich des Hauses in einem neurenoviertem sehr guten Zustand und verleiht dem Haus bzw. der ganz besonderen Maisonettewohnung ein ganz besonderes "Flair". In dieser Wohnung werden Sie sich mehr als nur "wohlfühlen" und so den Luxus voll genießen können.

    Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

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    Ausstattung

    Die Wohnung ist im oberen Bereich durchgängig mit echten Holzdielen ausgelegt, die Bäder sind beide mit großem Fenster und hell gefliest (beide verfügen über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC, wobei das große Bad noch über ein WD und einen Anschluss für eine Waschmaschine verfügt). Die ausreichende Anzahl von Heizkörpern dient dazu die Wohnung auch in den kältesten Wintertagen behaglich warm aufzuheizen. Der obere Bereich hat mit seinen vier sehr großen Dachfenstern ein besonders heller Wohnbereich, was für den Aufenthalt z. B. zum Arbeiten oder evtl. für ein Gästezimmer usw. sehr geeignet wäre.
    Die neuen und großen Bäder verfügen über je ein großes Fenster das so angebracht ist, dass sie Sie keine Angst vor neugirigen Blicken haben müssen, wenn es geöffnet ist. Bitte beachten sie dass die Küche von Ihnen übernommen werden kann. Dadurch dass sich die Wohnung über zwei Etagen erstreckt, was ein unwahrscheinlicher Gewinn für den optischen Eindruck der Größe und der Räumlichkeit hat, wird ihnen hier mehr als nur eine Luxuswohnung angeboten. "Noch nie haben ich eine schönere und luxuriösere Wohnung gesehen, die so zentral gelegen ist.", So unsere Mitarbeiterin die diese Maisonette-Wohnung als erste gesehen hat. Eines der luxuriösesten Ausstattungsmerkmale ist der neue Dielenboden der ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Durch die Möglichkeit der Anmietung eines Parkplatzes im Hof bleiben ihnen lästige Strafzettel erspart und ihr Wagen steht sicht- und windgeschützt und das in Ihrer Nähe. Aber auch als Anwohner erlaubt Ihnen die Stadt Saarbrücken einen Anwohnerausweis zu beziehen, der Ihnen ermöglicht Ihr Auto sicher abzustellen.

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    Lage

    Die exclusive Maisonettewohnung liegt Mitten im Herzen von Saarbrücken genauer beschrieben: "Mitten in der City" bzw. nur wenige Minuten an den St. Johanner Markt bzw. in "Nauwieser Viertel", das sich vorallem bei Studierenden der saarländischen Hochschulen großer Beliebtheit erfreut.
    Doch auch alteingessesene Bürger leben hier, so dass ein buntes Gemisch seiner Bewohner und Bewohnerinnen dem Stadtteil seinen Charme verleiht, der nicht nur in den Stadtgrenzen seinesgleichen sucht.
    Neben vielen Kneipen und Cafés, die nicht nur von den hier wohnenden Bürgern bevölkert werden, beherbergt der von den alteingessesenen "Chinesenviertel" genannte Stadtteil Unternehmen, die als Kollektive betrieben werden.
    Durch die unmittelbare Lage an die Bahnhofstr. lassen sich alle Einkäufe, ganz egal welcher Art, ohne Auto erledigen.
    Kleine Gemüseläden sowie kleine Lebensmittelgeschäfte runden das Bild des "Dorfes in der Stadt" ab.
    Die kleinen Strassen laden zum Schlendern ein und die vielen Möglichkeiten einen Kaffee im Freien zu trinken führen dazu, dass man hier immer schnell bekannte Gesichter trifft.
    Durch diese zentrale Lage bietet die Wohnung ungeahnte Möglichkeiten, da Sie weder ein Auto noch auf den ÖPNV angewiesen sind. Alle Geschäfte der Innenstadt, sowie Ärzte, Banken und Behörden sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso liegen fast alle kulturelle Einrichtungen wie Staatstheater, Alte Feuerwache und Kinos vor ihrer Haustür.

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    Sonstiges

    Baujahr: 1900
    Energie mit Warmwasser: Nein
    Energiekennwert: 174 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Heizungsart: Etagenheizung











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