immobo | Renovierte Wohnung am beliebtem Staden
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Finanzierung

Renovierte Wohnung am beliebtem Staden

9 - Mietpreis: Auf Anfrage € , 66111 Saarbrücken

66111 Saarbrücken

Wohnbereich http://www.weilhammer-immobilien.de/ff_w

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1173692
Kaltmiete: Auf Anfrage
Wohnfläche: 90 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: 534
Kaution: 2.250 €
Nebenkosten: 160 €
Heizkosten: 60 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
Gesamtmiete: Keine Angabe
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Objektzustand: Vollständig Renoviert
Etage: 1
Anzahl der Etagen im Objekt: Nein
Baujahr: 1908
Nutzfläche: 10 m²
Letzte Modernisierung: 2011
Kosten pro Parkplatz: Nein
Anzahl der Badezimmer: 1
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 2
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 276 KWh/m²*a
Epass Ausstelldatum: 30.06.1905
Energieausweis Baujahr: 2011
Energieausweis gültig bis: 2018
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
Einbauküche: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Nachname: Weilhammer - Immobilien e. K.
    Firma: Weilhammer - Immobilien e. K.
    Telefon: 0681 / 9 38 58 68
    Fax: 0681 / 9 38 58 94
    Straße: Saargemünder Str. 12
    Postleitzahl: 66119
    Ort: Saarbrücken
    Homepage: www.Weilhammer-Immobilien.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen sehr gepflegten und zentral gelegenen Altbau. Das Mehrfamilienhaus verfügt über neun Wohneinheiten. Das Objekt verfügt über sowohl wärme- als auch schallisolierte Fenster und alle Fenster sind mit eigenen Rollläden versehen. Eine moderne Öl-Zentralheizung wird Sie in der kalten Jahreszeit kostengünstig mit Wärme versorgen. Die Liegenschaft bietet Ihnen neben einem eigenem Kellerabteil, auch die Möglichkeit im Dachgeschoss Ihre Wäsche aufzuhängen und zu trocknen. Hier hat jeder Mieter seinen eigenen Platz zugeteilt. Im, eigens zu dem Haus gehörendem Innenhof, sind die Mülltonnen abgestellt und für Ihr Fahrrad sind eigens dafür angebrachte Fahrradständer montiert. So steht Ihr Fahrrad auch in der Stadt sicher und geschützt. Das großzügige und auch mit Fenstern versehene Steintreppenhaus wird wöchentlich von einer Reinigungskraft gesäubert, der hierdurch anfallende Betrag ist in den Nebenkosten schon enthalten. Durch unsere Jahrelange Betreuung, der Vermietung, in dieser Liegenschaft ist eine angenehme und nette Hausgemeinschaft garantiert. Hier werden Sie sich sicher sehr wohl fühlen. Wie Sie auf den zahlreichen Bildern erkennen können ist auch der Innenbereich des Hauses in einem guten denkmalgeschütztem Zustand und verleiht dem Haus bzw. der Altbauwohnung ein ganz besonderes "Flair". Ein im Haus vorhandener Kabelanschluss erlaubt Ihnen den Empfang einer großen Anzahl von digitalen Fernsehsender und bei Bedarf kann hier auch V-DSL für Ihre schnelle Internetverbindung genutzt werden. Zuletzt ist noch zu erwähnen, dass die ebenso nützlich wie sichere Schließanlage in der Liegenschaft Ihnen erlaubt mit nur einem Schlüssel alle Türen (Hauseingang, Wohnungseingang, Hoftür, Kellertür sowie die Tür für den Trockenraum) zu öffnen.

    Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

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    Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.


    Ausstattung

    Die Altbauwohnung wurde komplett renoviert. Zu den umfangreichen Renovierungsarbeiten ist auch eine hochwertige Einbauküche eingebaut worden, hier kann auch Ihre Waschmaschine unterbracht werden. In den drei Zimmern ist noch der original alte Parkettfußboden verlegt. Der Zustand ist tadellos. Die gesamte Wohnung hat den typischen Altbauflair, gerade was Großzügigkeit der Räume, sowie der Deckenhöhe angeht. Von der Küche mit integriertem Essbereich gelangen Sie auf den großen und Windgeschützen Balkon. Dieser bietet leicht für bis zu sechs Personen Platz. Die sehr schöne Wohnung verfügt über zwei gleichgroße Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das dritte Zimmer ist besonderes groß und durch eine typische alte Schiebetür mit dem dritten Zimmer verbunden, daher eignet sich dieses bestens als Wohnbereich. Das große neuwertige Wannenbad mit Tageslicht verfügt über eine große Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Der sehr großzügig gehaltene Flur (Diele) erlaubt eine Einbeziehung als "echten" großen Wohnbereich. Die Wohnung ist mit besonders guten Isolierfenstern (Wärme- und Schallisoliert) ausgestattet, so dass ein sehr ruhiges und besonders angenehmes Wohnen gewährleistet ist. Die gemütliche und nostalgische Altbauwohnung ist in einem besonders guten Zustand, den Sie nur schwer ein weiteres mal in dieser Lage von Saarbrücken finden werden. Nicht zu verachten und für Liebhaber unbedingt zu erwähnen ist der Flair des Treppenaufgangs zur Wohnung, der noch aus dem Originalbaujahr stammt.

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    Lage

    Der wunderschöne und sehr gepflegte Altbau, in dem sich die Wohnung befindet, liegt am Rand des Nauwieser-Viertel in Saarbrücken, in dem Stadtteil "St. Johann". In unmittelbarer Nähe des sehr beliebten Saarbrücker "Stadens" bzw. des begehrten und pulsierenden St. Johanner Marktes. Die Innenstadt (z. B. Karstadt) erreichen Sie in nur vier Minuten zu Fuß. Daher können Sie von dieser Wohnung aus alle Geschäfte, die Sie in Saarbrücken vorfinden äußerst bequem ohne Auto und lästige Parkplatzsuche erreichen. Die Universität der Landeshauptstadt erreichen Sie über die öffentlichen Verkehrsmittel innerhalb einer kurzen Fahrzeit von ca. zehn Minuten und das in aller Ruhe und völlig ohne Hektik. Die in unmittelbarer Nähe angrenzende Bismarckbrücke ermöglicht Ihnen eine ebenso schnelle wie praktikabel Anbindung zu der A 620. Der Hauptbahnhof von Saarbrücken ist mithilfe der Saarbrücker Saarbahn in nur drei Minuten zu erreichen. Das Nauwieser-Viertel Viertel grenzt direkt an das Haus, sodass die Liebhaber dieser "Szene" voll auf Ihre Kosten kommen werden und diese Lage lieben und zu schätzen lernen werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung und daher sehr schnell zu erreichen, wie selbstverständlich auch sämtliche Ärzte und Behörden die durch die Nähe zur Stadt sehr gut erreichbar für Sie sind. Freunde der Kunst kommen ebenso auf ihre Kosten, da sich das Staatstheater in unmittelbarer Nähe befindet (nur ca. 500 Meter entfernt), sowie auch das Museum "Moderne Galerie" (nur ca. 100 Meter entfernt). Diese Lage verspricht ein zentrales bzw. citynahes Wohnen in einzigartig zentraler Lage, trotzdem erstaunlich ruhig und das in einem Altbau aus dem Jahre 1906.

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    Sonstiges

    Baujahr: 1908
    Energie mit Warmwasser: Nein
    Energiekennwert: 276 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung











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