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Finanzierung

Citylage bevorzugt! Dazu eine hochwertige Wohnung

9 - Mietpreis: Auf Anfrage € , 66111 Saarbrücken

66111 Saarbrücken

neue EBK http://preview.tinyurl.com/q4uc2vt

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1174273
Kaltmiete: Auf Anfrage
Wohnfläche: 97 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: 571
Kaution: 1.180 €
Nebenkosten: 160 €
Heizkosten: 60 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
Gesamtmiete: Keine Angabe
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Objektzustand: Neuwertig
Etage: 2
Anzahl der Etagen im Objekt: Nein
Baujahr: 1957
Nutzfläche: 8 m²
Letzte Modernisierung: 2015
Kosten pro Parkplatz: Nein
Anzahl der Badezimmer: 1
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 3
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 70,21 KWh/m²*a
Epass Ausstelldatum: 20.01.2015
Energieausweis Baujahr: 2015
Energieausweis gültig bis: 20.01.2025
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ausstattung
Garage/Stellplatz: Keine Angabe
Keller: Ausstattung
Aufzug: Ausstattung
Einbauküche: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Nachname: Weilhammer - Immobilien e. K.
    Firma: Weilhammer - Immobilien e. K.
    Telefon: 0681 / 9 38 58 68
    Fax: 0681 / 9 38 58 94
    Straße: Saargemünder Str. 12
    Postleitzahl: 66119
    Ort: Saarbrücken
    Homepage: www.Weilhammer-Immobilien.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Die Liegenschaft befindet sich in sehr zentraler Lage von Saarbrücken. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit (Bäckerei). In den darüberliegenden fünf Etagen befinden sich je zwei Wohnungen, die alle in etwa gleich groß sind. Das Mehrfamilienhaus ist besonders gepflegt und wird regelmäßig von festangestellten Reinigungspersonal in Schuss gehalten. Der im Haus befindliche Aufzug ist für vier Personen ausgelegt. Zu der Wohnung gehört ein im Keller befindliches Abteil das genutzt werden kann. Die Liegenschaft gehört schon seit vielen Jahren dem gleichen Eigentümer und ist "TIP TOP" in Schuss. Nicht nur der sehr gepflegte äußere Eindruck des Hauses wird Sie positiv überraschen, auch das helle Steintreppenhaus mit Tageslicht spricht für sich. Im Keller steht Ihnen ein extra Fahrradraum zur Verfügung. Optional kann ein eigener Tiefgaragenplatz angemietet werden. Dem Eigentümer ist es ein besonderes Anliegen, dass die langjährige und sehr gute Hausgemeinschaft auch weiterhin bestehen bleibt. Die zu den Wohnungen gehörende Balkone wurden alles zu Wintergärten um gebaut, so ist u. a. eine ganzjährige Nutzung möglich.

    Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

    Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

    Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.


    Ausstattung

    Die helle Vierizimmerwohnung befindet sich im vierten Geschoss der Liegenschaft. Die Wohnung wird komplett neu renoviert übergeben. Alle Wände mit einem frischen weißen Binderanstrich versehen. Als Bodenbelag befindet sich ein professionell verlegter und sehr hochwertiger Dunlopillo-Bodenbelag in der Wohnung. Bei den Fenstern handelt es sich um neuwertige weiße Kunststoff-Isofenster, jeweils mit einem Rollladen. Der großzügige Balkon wurde mit Fensterelementen zum Wintergarten umgebaut was positiv die Wohnqualität steigert. Hier ist auch ein Hauswirtschaftsraum integriert, wo Sie alles das Abstellen können was vor "neugierigen" Blicken sicher sein soll. Das neue Wannenbad ist deckenhoch gefliest und modern und hell gestaltet. Die Wohnung wird mit einer neuen hochwertigen Einbauküche mitvermietet, die im aktuellen Mietpreis enthalten ist. Der im Haus vorhandene Aufzug erspart Ihnen das tägliche Treppen gehen und lässt Sie die Vorzüge der vierten Etage ganz ohne Anstrengung genießen. Wohnen Sie über den Dächern von Saarbrücken. Insgesamt handelt es sich hier um eine außerordentliche Stadtwohnung mit vielen Vorzügen und Vorteilen.

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    Lage

    Die hochwertige Stadtwohnung befindet sich mitten in Saarbrücken, nur wenige Meter von dem Saarbrücker Hauptbahnhof bzw. von der Europa-Galerie entfernt. Die Lage könnte zentraler nicht sein! Alles, was die Universitätsstadt zu bieten hat, ist nur wenige Minuten entfernt. Trotz dieser zentralen und besonders begehrten Lage steht Ihnen bei Bedarf (optional) ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Vier Parkhäuser und ca. fünf größere Parkplätze sind neben den öffentlichen Parkplätzen sehr gut zu erreichen. Eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A 620, A1 und A 623 sind ebenfalls gewährleistet. Diese sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Saarbrücker Fußgängerzone bzw. die Bahnhofstr. befindet sich direkt um die Ecke. Daher ergibt sich eine echte 1A Lage! Sowohl was die Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs angeht, wie auch hier ein ruhiges wohnen gewährleistet ist. Durch die Nähe zur neuen Europa-Galerie von Saarbrücken (ehemals Saargalerie) und auch die zukünftige Nähe zu dem ersten Bauabschnitt des Saarbrücker Prestige Objektes "Stadtmitte am Fluss" finden Sie hier, in dieser gepflegten Wohnung eine zentrale Wohnlage der ersten Wahl von Saarbrücken. Herzlichen Willkommen, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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    Sonstiges

    Baujahr: 1957
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Energiekennwert: 70,21 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Etagenheizung











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