immobo | Maisonettewohnung am St. Johanner Markt
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Finanzierung

Maisonettewohnung am St. Johanner Markt

9 - Mietpreis: Auf Anfrage € , 66111 Saarbrücken

66111 Saarbrücken

obere Etage http://www.weilhammer-immobilien.de/ff_w

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1177816
Kaltmiete: Auf Anfrage
Wohnfläche: 70 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: 549
Kaution: 1.800 €
Nebenkosten: 180 €
Heizkosten: 50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
Gesamtmiete: Keine Angabe
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wohnungstyp: Maisonette
Objektzustand: Vollständig Renoviert
Anzahl der Etagen im Objekt: Nein
Baujahr: 1984
Nutzfläche: 12 m²
Letzte Modernisierung: 2012
Kosten pro Parkplatz: Nein
Anzahl der Badezimmer: 1
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 1
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 197 KWh/m²*a
Epass Ausstelldatum: 08.01.2010
Energieausweis Baujahr: 2012
Epass Wertklasse: B
Energieausweis gültig bis: 2020
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
Einbauküche: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Nachname: Weilhammer - Immobilien e. K.
    Firma: Weilhammer - Immobilien e. K.
    Telefon: 0681 / 9 38 58 68
    Fax: 0681 / 9 38 58 94
    Straße: Saargemünder Str. 12
    Postleitzahl: 66119
    Ort: Saarbrücken
    Homepage: www.Weilhammer-Immobilien.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Das Mehrfamilienhaus ist neu-renoviert und eine besonders gepflegte Liegenschaft inmitten von der Landeshauptstadt Saarbrücken. Direkt am St. Johanner Markt. Das Haus befindet sich in dem Stadtteil "St. Johann", ganz in der Nähe des Nauwieser-Viertel bzw. der Innenstadt von Saarbrücken (St. Johanner Markt und Bahnhofstr.). Das Haus ist seit Jahren im Besitz desselben Eigentümer, die für die Erhaltung des Hauses regelmäßig sehr hohe Investitionen zur Erhaltung und Modernisierung ausgibt. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ganz neu renoviert wurde und einen mehr als "gehobenen - Standard" bietet und das sowohl bei der Ausstattung der Wohnung, wie auch des ganzen Hauses. Daher handelt es sich hier fast um einen Erstbezug!
    Bitte beachten Sie die sehr angenehme und besonders zentrale Lage der Wohnung. Auch ist die Zwei-Zimmerwohnung - als typische Stadtwohnung geeignet, wenn es mal etwas später wird (aber nur für entsprechendes Klientel).
    Wie Sie auf den zahlreichen Bildern erkennen können ist auch der Innenbereich des Hauses in einem neu renoviertem sehr guten Zustand und verleiht dem Haus bzw. der ganz besonderen Etagenwohnung ein ganz besonderes "Flair". In dieser Wohnung werden Sie sich mehr als nur "wohlfühlen" und so den Luxus voll genießen können.

    Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

    Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

    Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.


    Ausstattung

    Die hochwertige Maisonettewohnung ist neu renoviert und hochwertig ausgestattet. Das große und neue Wannenbad ist deckenhoch mit Keramikfliesen gefliest. In die Decke wurden Halogenspots eingearbeitet, das lässt das Bad besonders freundlich bzw. hell erscheinen. Der Boden ist mit Fliesen, in Schieferoptik, verlegt worden. In dem Wohn-, so wie in dem Schlafbereich ist ein heller Laminatfußboden verlegt. Die Küche wurde ebenfalls neu renoviert. Diese hat einen neuen Fliesenspiegel erhalten und der Boden ist auch mit Fliesen in Schieferoptik ausgelegt. Die auf dem Bild zu ersehende Einbauküche ist in der Mietsache enthalten. Besonders zu erwähnen ist die zweite Etage der Wohnung, ein großer und sehr heller Raum (siehe Bild). So können Sie mitten am St. Johanner Markt "über den Köpfen" der anderen erholsam Ihren Feierabend genießen. Die in der Liegenschaft verbauten modernen Isolierfenster sind aus Holz und alle mit einem Rollladen ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mit einem "Direkt-Service" des Saarbrücker Fernwärmenetzes. Genau wie dieses, verfügt die Wohnung auch über eigene Wasser- und Stromzähler, so werden Ihnen nur die Verbrauskosten in Rechnung gestellt die auch wirklich anfallen und keine hohen Umlagekosten. Den im Haus vorhandenen Kabelanschluss garantiert einen störungsfreien Empfang des Kabel Deutschland Netzes. Eine moderne Gegensprechanlage mit elektrischer Türöffnung ist selbstverständlich auch vorhanden.

    Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

    Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

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    Lage

    Die Liegenschaft in der sich die neu renovierte Wohnung befindet, liegt direkt am St. Johanner Markt in einer netten, kleinen Seitengasse. Der St. Johanner Markt mit seinen zahlreichen Boutiquen, seinen unzähligen Gastronomie, netten Bistros und Restaurants ist das Herzstück des Saarbrücker Lebens. Hier trifft man sich oder man bummelt durch die malerischen Gässchen rund um den Marktplatz, wo das Leben von Saarbrücken pulsiert. Jung und Alt treffen sich zum Pils, zum vin rouge oder zum Café au Lait. Staatstheater, Musikhochschule, Museen und Moderne Galerie sind alle fußläufig zu erreichen. Die City (Karstadt und Bahnhofstr.) sind nur wenige Minuten entfernt. Des Weiteren sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer fußläufiger Umgebung. Die Universität ist über die öffentlichen Verkehrsmittel in ca. 15 Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof von Saarbrücken ist nur zwei Saar-Bahnhaltestellen entfernt. Die Saarbahn selbst ist ca. 250 Meter entfernt. Das besonders beliebte Nauwieser-Viertel grenzt direkt (nur drei Minuten zu Fuß) an die Wohnung, sodass die Liebhaber dieser "Szene" voll auf Ihre Kosten kommen werden und diese sehr zentrale Lage lieben und zu schätzen lernen werden. Auch befinden sich sämtliche Ärzte und etliche Behörden in unmittelbarer Umgebung. Den Saarbrücker Staden erreichen Sie in ca. 3 Minuten zu Fuß.

    Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

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    Sonstiges

    Baujahr: 1984
    Energie mit Warmwasser: Nein
    Energiekennwert: 197 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Etagenheizung
    Energieeffizienzklasse: B











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