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Finanzierung

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9 - Mietpreis: Auf Anfrage € , 66117 Saarbrücken

66117 Saarbrücken

Ausgang zum Balkon

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1147036
Kaltmiete: Auf Anfrage
Wohnfläche: 95 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: 300
Kaution: 2.100 €
Nebenkosten: 160 €
Heizkosten: 70 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
Gesamtmiete: Keine Angabe
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Objektzustand: Gepflegt
Etage: 3
Anzahl der Etagen im Objekt: Nein
Baujahr: 1959
Nutzfläche: 8 m²
Letzte Modernisierung: 2011
Kosten pro Parkplatz: Nein
Anzahl der Badezimmer: 1
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 2
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 234 KWh/m²*a
Epass Ausstelldatum: 28.06.1905
Energieausweis Baujahr: 2011
Energieausweis gültig bis: 2016
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
Einbauküche: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Nachname: Weilhammer - Immobilien e. K.
    Firma: Weilhammer - Immobilien e. K.
    Telefon: 0681 / 9 38 58 68
    Fax: 0681 / 9 38 58 94
    Straße: Saargemünder Str. 12
    Postleitzahl: 66119
    Ort: Saarbrücken
    Homepage: www.Weilhammer-Immobilien.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Bei dem Objekt, indem sich die große Stadtwohnung befindet, handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Das Ganze Haus besticht durch den sehr guten Allgemeinzustand, besonders der Zustand erlaubt eine besondere Erwähnung. Das Haus in dem sich die Wohnung befindet liegt in einem sehr ruhigen Seitenarm (Sackgasse) einer Nebenstraße von Saarbrücken. Das Objekt besticht unter anderem auch durch die sehr geringen Neben- bzw. Verwaltungskosten, da die Eigentümer, gerade was das kaufmännische angeht, noch alles selber machen und somit bleiben Ihnen die Kosten einer professionellen Hausverwaltung und alles was dazu gehört erspart. Der kleine aber sehr gemütliche Garten des Hauses kann auf Verlangen von allen Mitbewohnern genutzt werden, somit haben Sie die den Vorteil einer Gartenbenutzung in mitten der Landeshauptstadt. Durch die kleine Anzahl von Wohneinheiten des Hauses ist eine intakte Hausgemeinschaft gewährleistet, was auch eines der obersten Prämissen der neuen Vermietung ist. Wohlfühlen und mit Freude unbeschwert in einem tollen und sauberen Objekt wohnen, das ist was wir Ihnen hier vermitteln wollen. Der am Haus liegende Park ähnelnde Kinderspielplatz kann auch für Sie ein Ort sein wo Sie sich gerade im Sommer in den Schatten des schönen alten Baumbestandes zurück ziehen können.

    Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

    Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

    Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.


    Ausstattung

    Die helle und sehr gemütliche Stadtwohnung ist außerordentlich gut ausgestattet und in einem hervorragendem Zustand, da die Wohnung komplett renoviert ist. Das Neue Badezimmer mit großem Fenster verfügt über eine große Badewanne, WC und ein Waschbecken und ist Deckenhoch gefliest. Wie auf den zahlreichen Bildern zu erkennen ist die Wohnung komplett mit einem sehr hochwertigem PVC Bodenbelag ausgelegt, was von einer Fachfirma durchgeführt wurde. Durch die schone heller Parkettboden Optik werden Sie nur schwerlich einen Unterschied ausmachen können. Der große und geräumige Flur bzw. Diele kann aufgrund seiner Einbindung zu den anderen Räumen als echter Wohnraum mit genutzt werden und bietet Ihnen somit einen echten Wohnbereich. Die Wohnung ist durchgängig mit hochwertigen Holz-Iso-Fenstern ausgestattet was nicht nur Ihrer Heizkostenabrechnung zu Gute kommt auch die eingebundene Lärmisolierung vermittelt Ihnen das Gefühl einer absoluten ruhigen Wohnlage. Eines der hervorstechenden "Highlights" dieser Wohnung ist der geräumige Südwestbalkon der Ihnen auch noch nach Feierabend genügend Sonne spenden wird und Ihnen auch somit ein Wichter Garant für eine sehr helle und auch freundliche Wohnung sein wird. Selbstverständlich gehört zu der Wohnung auch ein Kellerverschlag der sich in einem sauberen und auch sehr hellen Keller befindet. Hier finden auch Ihre Fahrräder eine Unterbringung. Insgesamt kann ich mit Recht behaupten, dass solche Wohnungen nur sehr schwer zu finden sind, gerade in der Innenstadt von Saarbrücken werden Sie besonders positiv überrascht sein so eine Wohnung zu finden bzw. gefunden zu haben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Der sonnenverwöhnte Balkon ist von dem Wonhbereich, wie auch von dem Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer begehbar. Ihre Einbauküche können Sie selbst auswählen!

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    Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

    Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

    Lage

    Diese gemütliche Stadtwohnung liegt im Herzen von Alt-Saarbrücken, ganz in der Nähe des bekannten Saarbrücker Schlosses bzw. der berühmten Ludwigskirche neben der Staatskanzlei von der Landeshauptstadt Saarbrücken. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Busdepot der Saarbrücker Nahverkehrsbetriebe, was ihnen ein schnelles Fortkommen in alle Richtungen ermöglicht.
    Aber auch mit dem Auto sind sie schnell am Ziel ihrer Träume, da der Autobahnanschluss bequem und schnell zu erreichen ist. Die schöne und sehr gemütliche Drei-Zimmerwohnung liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Dadurch ist es ihnen möglich gemütlich zu Hause zu sitzen oder noch etwas zu arbeiten, ohne von lästigem Verkehrslärm gestört zu werden.
    Eine ideale Wohnung für alle die möglichst nahe am Zentrum (10 minuten zu Fuß bis in die Innenstadt von Saarbrücken) leben wollen ohne auf eine ruhige Umgebung verzichten zu müssen. Auch der in nur zehn "Gehminuten" zu erreichende Deutsch-Französische Garten wird ihnen eine einmalige Naherholung bieten.
    Zu Fuß sind sie in zehn Minuten am St. Johanner Markt. Diverse Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und diverse Behörden und Banken befinden sich in fußläufiger Umgebung.
    Bitte beachten sie auch die außerordentlich gute Anbindung an die A 620!

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    Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie erfolgreich. Wir garantieren eine seriöse und professionelle Abwicklung. Rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68 und informieren Sie sich!

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    Sonstiges

    Baujahr: 1959
    Energie mit Warmwasser: Nein
    Energiekennwert: 234 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung











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