immobo | Hochwertiger Erstbezug in Alt-Saarbrücken
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Finanzierung

Hochwertiger Erstbezug in Alt-Saarbrücken

9 - Mietpreis: Auf Anfrage € , 66117 Saarbrücken

66117 Saarbrücken

Balkon http://preview.tinyurl.com/q4uc2vt

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1147038
Kaltmiete: Auf Anfrage
Provision: Ausstattung
Wohnfläche: 62 m²
Zimmer: 2
Referenznummer: 599
Kaution: 1.200 €
Nebenkosten: 160 €
Heizkosten: 60 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
Gesamtmiete: Keine Angabe
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wohnungstyp: Penthouse
Objektzustand: Erstbezug
Etage: 4
Anzahl der Etagen im Objekt: Nein
Baujahr: 1959
Nutzfläche: 8 m²
Letzte Modernisierung: 2016
Kosten pro Parkplatz: Nein
Anzahl der Badezimmer: 1
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 1
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 234 KWh/m²*a
Epass Ausstelldatum: 28.06.1905
Energieausweis Baujahr: 2016
Energieausweis gültig bis: 2016
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
Keller: Ausstattung
Einbauküche: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Bernd
    Nachname: Weilhammer
    Firma: Weilhammer - Immobilien e. K.
    Telefon: 0681 / 9 38 58 68
    Fax: 0681 / 9 38 58 94
    Straße: Saargemünder Str. 12
    Postleitzahl: 66119
    Ort: Saarbrücken
    Homepage: www.Weilhammer-Immobilien.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Bei diesem Mehrfamilienhaus, indem sich die neu renovierte Stadtwohnung befindet, handelt es sich um ein Liegenschaft mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Das Ganze Haus besticht durch den sehr guten Allgemeinzustand, besonders der Zustand dieser Wohnung, erlaubt eine besondere Erwähnung. Das Haus in dem sich die Wohnung befindet liegt in einem ruhigen Seitenarm (Sackgasse) einer Nebenstraße von Saarbrücken. Das Objekt besticht unter anderem auch durch die sehr geringen Neben- bzw. Verwaltungskosten, da die Eigentümer, gerade was das kaufmännische angeht, noch alles selber machen und somit bleiben Ihnen die Kosten einer professionellen Hausverwaltung und alles was dazu gehört erspart. Das kommt Ihrem Geldbeutel zugute. Der kleine aber sehr gemütliche Garten des Hauses kann auf Verlangen von allen Mitbewohnern genutzt werden, somit haben Sie die den Vorteil einer Gartenbenutzung in mitten der Landeshauptstadt. Gerade bei besonderen Festen wie z. B. Ihrem Geburtstag werden Sie Ihre Gäste hierfür sicherlich beneiden. Durch die kleine bzw. überschaubare Wohnungsanzahl des Hauses ist eine intakte Hausgemeinschaft gewährleistet, was auch eines der obersten Prämissen der neuen Vermietung ist. Wohlfühlen und mit Freude unbeschwert in einem tollen und sauberen Objekt wohnen, das ist was wir Ihnen hier vermitteln wollen. Der am Haus liegende Kinderspielplatz kann auch für Sie ein Ort sein, wo Sie sich gerade im Sommer in den Schatten des schönen alten Baumbestandes zurück ziehen können, um die Oase im Zentrum von Alt-Saarbrücken zu genießen.

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    Ausstattung

    Die Etagenwohnung ist neu renoviert und komplett mit hellen Fliesen ausgelegt. Im Rahmen der Renovierung ist die Wohnung auch neu tapeziert und weiß gestrichen worden. Alle Türen und die dazugehörenden Türrahmen wurden ersetzt und durch hochwertige ersetzt. Moderne und große Holz-Isofenster sind nicht nur für Sie die Garantie eines niedrigen Heizverlustes im Winter, auch wird der von außen eindringende Straßenlärm besonders gut abgefangen. Alle Fenster wurden neu weiß lackiert. Das neue Duschbad verfügt neben einer sehr großen Dusche, einem Waschbecken und einem WC, sowie einem Fenster das genügend Licht bzw. Ihnen immer eine perfekte Art der Lüftung im Badezimmer garantiert. Ein neuer Spiegelschrank mit Beleuchtung wurde auch montiert. Eine Gegensprechanlage für die Haustür ist hier Standard. Das "Highlight" der Wohnung ist sicher die neue offene Einbauküche (u. a. inkl. Herd, Ofen, Spüle, Kühlschrank, Abzugshaube) mit Kochinsel und Tresen. Die gesamte Wohnung ist auch mit einer ausreichenden Anzahl von Steckdosen ausgestattet. Für einen einwandfreien Fernsehempfang steht Ihnen in jedem Zimmer eine Steckdose für das Kabelfernsehn zur Verfügung. Die neue Wohnungsabschlusstür ist mit einem Spion ausgestattet und kann dreifach verschlossen werden.

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    Lage

    Die Wohnung befindet sich im nostalgischen und doch modern belebten Stadtviertel ,,Alt-Saarbrücken``. In diesem Stadtteil profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen. Ihnen stehen zu jeder Zeit PKW-Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Sie werden eine schnelle Verbindung zur Innenstadt sowie zur Autobahn genießen können. Die Innenstadt ist auch sehr gut zu Fuß oder mit ÖPNV zu erreichen. Der Stadtteil Alt-Saarbrücken bietet Ihnen ein breites Angebot an alltäglichem Bedarf. Mehrere Supermärkte, eine Schneiderei, eine Metzgerei, mehrere Banken sowie Getränkemärkte und Tankstellen sind nur unweit entfernt. Die Lage ermöglicht Ihnen auch zu späterer Stunde eines der vielen Restaurants wie einen Mexikaner, einen Italiener oder einen Chinesen sowie diverse Bars zu besuchen. Morgens gelangen Sie problemlos zu Bäckereien und Konditoreien, die sich in der Straße der Wohnung befinden. Falls Sie an der Hochschule für Technik und Wirtschaft beruflich tätig sind, wird es Sie freuen, dass sich diese ganz in der Nähe des Hauses befindet und bequem zu Fuß zu erreichen ist. Die Gegend bietet Ihnen auch interessante Sport-und Freizeitangebote. Auf der ,,Bellevue``, die nur einen Kilometer von der Wohnung entfernt ist, befindet sich einer der ältesten Sportvereine Saarbrückens. In diesem Zentrum wird eine Vielzahl von Sportarten angeboten. Dort werden u.a. Fußball, Handball, Kampfsport, Tanzen, Leichtathletik oder sogar Tischtennis und Fechten angeboten. Der deutsch-französische Garten ist ebenfalls ganz in der Nähe. Genießen Sie bei einem Spaziergang die frohlockende Blumenpracht des Gartens. Möchten Sie auch im Winter entspannen? Kein Problem. Das ,,Calypso`` ist nur unweit vom Haus entfernt und gilt als eines der größten und modernsten Wellnessparadiese im südwestlichen Raum. Dort bietet sich Ihnen ein breites Angebot an verschiedenen Saunen, Massagen und auch Spaßbadattraktionen. Sie gelangen von dort auch auf direktem und unkompliziertem Wege nach Frankreich. In unserem schönen Nachbarland öffnet sich Ihnen ein neues Reich an kulinarischen Genüssen. Erleben Sie eine Explosion an neuen, kulturellen Eindrücken. Genießen Sie auch einen Spaziergang auf den Spicherer Höhen, wo sie sich nach einem wunderschönen Waldspaziergang in einem französischem Lokal neuen kulinarischen Köstlichkeiten hingeben können. Wenn Sie gerade erst nach Saarbrücken zugezogen sind, ist diese Wohnlage ideal dafür, die Stadt kennen zu lernen. Ohne Probleme erreichen Sie die interessantesten und bekanntesten Sehenswürdigkeiten des Stadtverbandes Saarbrücken. Schlendern Sie auf Baumeister Stengels Spuren und bewundern Sie unglaublich schöne Baukünste aus dem vorletzten Jahrhundert. So können Sie z.B. bequem einen Spaziergang zum Ludwigsplatz machen und dort bei sonnigem Wetter ein eisgekühltes Bier genießen. Währenddessen werden Sie wohl die Saarbrücker Ludwigskirche bestaunen, das Wahrzeichen des Saarlandes, die sich inmitten des Platzes befindet. Setzten Sie Ihren Spaziergang Richtung Saarbrücker Schloss weiter, wo Sie einen faszinierenden Eindruck von moderner Barockkunst zu sehen bekommen. Sie werden auch von einem Rundgang um das Schloss mit dessen romantischen Gärten begeistert sein. Wenn ihr Durst nach geschichtlichem Wissen dann noch nicht gestillt sein sollte, ist ein Besuch im anliegenden historischen Museum absolut empfehlenswert. Am Schloss finden auch regelmäßig Veranstaltungen statt, die oft zahlreich besucht werden. So können Sie z.B. über den Weihnachtsmarkt am Schloss bummeln während es zu kühlen Temperaturen nach Glühwein und Zimt duftet. Zu wärmeren Jahreszeiten können Sie eines der sonntägigen Jazzveranstaltungen gehen. Für Ihr leibliches Wohl wird dabei stets gesorgt. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich auch das attraktive Messegelände auf dem regelmäßig Veranstaltungen besucht werden können. Mit dem PKW erreichen Sie auch zügig das bekannte Weltkulturerbe ,,Völklinger Hütte``. Sammeln Sie auch dort kulturelle Eindrücke aus längst vergangenen, saarländischen Tagen. Sie werden sich in ,,Alt-Saarbrücken`` rundum wohlfühlen, da Ihnen ein höchst interessantes und abwechslungsreiches Umfeld geboten wird. Man wird sich dort auch schnell einleben und heimisch fühlen.

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    Sonstiges

    Baujahr: 1959
    Energie mit Warmwasser: Nein
    Energiekennwert: 234 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung











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