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Finanzierung

Gemütliche Dachgeschoßwohnung, mit schönem Blick nach Spichern

9 - Mietpreis: Auf Anfrage € , 66119 Saarbrücken

66119 Saarbrücken

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Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1154039
Kaltmiete: Auf Anfrage
Wohnfläche: 50 m²
Zimmer: 2
Referenznummer: 251
Kaution: 1.230 €
Nebenkosten: 140 €
Heizkosten: 50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
Gesamtmiete: Keine Angabe
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Anzahl der Etagen im Objekt: Nein
Baujahr: 1960
Nutzfläche: 6 m²
Letzte Modernisierung: 2008
Kosten pro Parkplatz: Nein
Anzahl der Badezimmer: 1
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 1
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 220 KWh/m²*a
Epass Ausstelldatum: 28.06.1905
Energieausweis Baujahr: 2008
Epass Wertklasse: B
Energieausweis gültig bis: 2016
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
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    Kontaktinformationen:
    Nachname: Weilhammer - Immobilien e. K.
    Firma: Weilhammer - Immobilien e. K.
    Telefon: 0681 / 9 38 58 68
    Fax: 0681 / 9 38 58 94
    Straße: Saargemünder Str. 12
    Postleitzahl: 66119
    Ort: Saarbrücken
    Homepage: www.Weilhammer-Immobilien.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Das Haus befindet sich auf der Hohen Wacht, nähe Weinbergweg, in aller bester Wohnlage von Saarbrücken. Diese kleine Wohnanlage ist besonders für alleinstehende Personen geeignet die sich nach einer gemütlichen und ruhigen Wohnung sehnen. In ihrer unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten, so dass sie sich keine Sorgen über den Schulweg ihrer Kinder machen müssen.
    Verschiedene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind nur wenige Meter vom Haus entfernt, was ihnen eine uneingeschränkte Mobilität gewährleistet ohne einen eigenen PKW zu besitzen.
    Durch seinen außergewöhnlichen Standort ist dieses Objekt den ganzen Tag lichtdurchflutet, was ihrer Wohnung einen besonders freundlichen und einmaligen Flair verleiht.
    Eine ideale Wohnung für jeden der Stadtnah wohnen möchte, ohne vom lästigen Verkehrslärm betroffen zu sein.

    Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

    Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

    Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.


    Ausstattung

    Die Wohnung ist komplett mit PVC und einem neuen und hellen Teppich ausgelegt. Durch den kleinen Flur gelangt man direkt rechts in das kleine Badezimmer, welches neben einem Waschbecken und einem WC auch über eine neue Duschanlage verfügt. Von der Diele aus links, gelangen sie in den Wohnbereich, der ihnen ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küchenecke bietet, welche selbstverständlich mit PVC ausgelegt ist. Das zweite Zimmer ist ebenfalls mit neuem Teppichboden ausgelegt und dient ihnen als Schlafzimmer.
    Bitte beachten sie dass die Dachschräge dieser Wohnung ihnen einmalig gemütliches Flair in ihre Wohnung zaubert von dem auch sie begeistert sein werden. Die moderne Ölheizung dieser Wohnung verfügt über einen eigenen Zähler, wobei die Kosten der Heizung schon im Mietpreis inbegriffen sind, sie diese also nicht extra bei der Stadt anmelden müssen.
    Die neuen doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für eine ruhige Atmosphäre in ihren vier Wänden und schützt sie vor jedwedem Lärm von der Straße.
    Der hauseigene Kabelanschluß kann selbstverständlich nach ihrem Einzug sofort mitbenutzt werden.
    Bitte beachten Sie, dass diverse Fernsehsender preisgünstig durch den vorhandenen Kabelanschluss empfangen werden können. Die Waschmaschine können Sie bequem im großen Bad unterbringen, alle erforderlichen Anschlüsse sind dort angebracht. Abstellmöglichkeit für Fahrrad oder Kinderwagen sind im Keller und im Eingangsbereich gegeben. Die sehr niedrigen Nebenkosten verdanken Sie den Eigentümern, die gerne und bereitwillig mit Handanlegen und so den ein oder anderen Handwerkerbesuch unnötig erscheinen lassen. Alle Fenster verfügen über einen funktionsfähigen Rollladen.

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    Lage

    Die sehr gut gelegene Dachgeschosswohnung befindet sich in St. Arnual, einem ruhigen und sehr begehrten Stadtteil von Saarbrücken. St. Arnual ist als Wohn- und Arbeitsort äußerst beliebt und bietet ihnen eine Infrastruktur die sie völlig unabhängig von der Innenstadt macht.
    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in ihrer unmittelbaren Nachbarschaft. Durch die außerordentlich gute Autobahnanbindung ist ihnen des weiteren die Möglichkeit gegeben in einem nahen Supermarkt einzukaufen oder gleich weiter nach Frankreich zu fahren, wo es allerlei kulturelle und kulinarische Köstlichkeiten zu erforschen gibt.
    Sollten sie kein eigenes Auto besitzen, so ermöglichen ihnen die guten Anbindungen an die öffentlichen Nahverkehrsbetriebe ein problemloses Fortkommen zu jeder Tageszeit.
    Das beliebte und bekannte Naherholungsziel "Staden" ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein, die bis nach Frankreich ausgedehnt werden können. In einer der zahlreich vorhandenen Gastronomiebetriebe können sie ihren Ausflug entspannt ausklingen lassen bevor sie sich wieder auf den Heimweg machen.
    Auch der "Deutsch-Französische-Garten" liegt nicht weit entfernt und bietet ihnen ebenfalls die Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge mit ihren Lieben.
    Alleine die besonders "elitäre Lage" der Wohnung gibt dem ganzen mehr als nur einen Hauch von Luxus. Hier, in dieser Wohnlage wohnen Sie nicht nur, nein hier haben Sie EINE Adresse!

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    Sonstiges

    Baujahr: 1960
    Energie mit Warmwasser: Nein
    Energiekennwert: 220 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieeffizienzklasse: B











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