immobo | Altbauwohnug mit Wintergarten, Terrasse und Garten, 3 ZKB ca. 100 m², in St. Arnual, Petersbergstrasse
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Finanzierung

Altbauwohnug mit Wintergarten, Terrasse und Garten, 3 ZKB ca. 100 m², in St. Arnual, Petersbergstrasse

9 - Mietpreis: Auf Anfrage € , 66119 Saarbrücken

66119 Saarbrücken

Wohnbereich Badezimmer Diele mit Durchgang zum Wohnbereich Bleiverglasung Wintergarten Garten

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1177757
Kaltmiete: Auf Anfrage
Wohnfläche: 100 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe
Zimmer: 3
Referenznummer: 101
Kaution: 1.280 €
Nebenkosten: 170 €
Heizkosten: 50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
Gesamtmiete: Keine Angabe
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Objektzustand: Gepflegt
Anzahl der Etagen im Objekt: Nein
Baujahr: 1903
Nutzfläche: 10 m²
Letzte Modernisierung: 1987
Kosten pro Parkplatz: Nein
Anzahl der Badezimmer: 1
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 2
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 249 KWh/m²*a
Epass Ausstelldatum: 26.06.1905
Energieausweis Baujahr: 1987
Epass Wertklasse: C
Energieausweis gültig bis: 2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
Haustiere erlaubt: Ja
Garage/Stellplatz: Keine Angabe
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    Kontaktinformationen:
    Nachname: Weilhammer - Immobilien e. K.
    Firma: Weilhammer - Immobilien e. K.
    Telefon: 0681 / 9 38 58 68
    Fax: 0681 / 9 38 58 94
    Straße: Saargemünder Str. 12
    Postleitzahl: 66119
    Ort: Saarbrücken
    Homepage: www.Weilhammer-Immobilien.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Das Haus ist ein wunderschöner Altbau in St. Arnual (Bj 1903), ganz in der Nähe des Stadens. Das Haus ist seit vielen Jahrzehnten im Besitz der selben Familie, die für die Erhaltung des Hauses regelmäßig hohe Investitionen zur Erhaltung und Modernisierung investiert.
    Die mit zu der Wohnung gehörende Garage ist ein wichter Bestandteil, der in der Petersbergstrasse sehr großen Vorteil hat.

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    Ausstattung

    Die Wohnung ist mit einem wunderschönem echtem hellem Parketfußboden (original Dielenboden) ausgelegt. Die Zimmer sind alle sehr großzügig im Raum und Höhe, besonders schön ist die echte Bleiverglasung im großen Wohnzimmer.
    Die besondere Wohnung verfügt über große und helle Räume. Die windgeschützte riesige Terrasse bietet mehr als genügend Platz für die gesamte Familie, auch der vorhandene Garten verspricht ein Gefühl wie in einem Eigenheim mit Garten zu wohnen. Die sehr schöne Wohnung verfügt über fast gleichgroße Zimmer, die als Schlaf-, Kinder-, Wohn-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer ist besonderes groß und eignet sich daher bestens als gemütlicher Wohnbereich. Das große neuwertige Bad verfügt über eine große Wanne, WC und großes Waschbecken.. Der sehr großzügig gehaltene Flur (Diele) erlaubt eine Einbeziehung als "echten" Wohnbereich. Die Wohnung ist in einem gutem Zustand und in richtig guter Lage von Saarbrücken und kann daher als besonderes gut gepflegt bezeichnet werden.
    Die Wohnung ist mit besonders guten Isolierfenstern ausgestattet, so daß ein ruhiges, behagliches und angenehmes wohnen gwährleistet ist.
    Der große Wintergarten, der auf die große Terrasse in den Garten führt, ist mit Sicherheit eine weiteres highligt der Wohnug.
    Die Fernwährmeheizung garantiert ein günstiges heizen der Wohnung auch in den zukünftigen Jahren.

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    Lage

    Die große und wunderschöne Wohnung befindet sich in St. Arnual --in guter Lage-- einem äußerst begehrten und beliebtem Stadtteil von Saarbrücken.
    St. Arnual ist als Wohn- und Arbeitsort äußerst beliebt und bietet von der Infrastruktur wie auch Kulturell ein besonders großes Angebot und Auswahl. Der beliebte Saarbrücker-"Staden" ist in wenigen minuten fußläufig zu erreichen.
    Die beste Grundschule, der beliebteste Kindergarten und eines der elitersten Gymnasien der Stadt befinden sich in fußläufiger Umgebung der Wohnug.

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    Sonstiges

    Baujahr: 1903
    Energie mit Warmwasser: Nein
    Energiekennwert: 249 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieeffizienzklasse: C

    Saarbrücken

    Saarbrücken, Hauptstadt des Saarlandes, liegt im Saartal an der Grenze zu Frankreich. Im Verlauf der Geschichte kam es zwischen den beiden Ländern immer wieder zu Streitigkeiten. Nach Zerstörungen im 2. Weltkrieg wurde Saarbrücken wieder aufgebaut. Das Nebeneinander der ansässigen Schwerindustrie und der hügeligen Waldlandschaft ist prägend für die gesamte Region. Von Saarbrücken aus fließt die Saar in nördliche Richtung, vorbei an der ehemaligen Garnisonsstadt Saarlouis, durch eine steile Schlucht. Weiter flussabwärts wird das Saartal wie das Moseltal auch von Weinbergen und malerischen Dörfern geprägt.

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