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Finanzierung

Auch Günstig kann schön sein!

9 - Mietpreis: Auf Anfrage € , 66133 Saarbrücken

66133 Saarbrücken

schlafen Eingangsbereich Treppenhaus gr Zimmer mit Abstellkammer Einbauküche zweites Zimmer
Badezimmer mit Fenster Wannenbad

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1177763
Kaltmiete: Auf Anfrage
Wohnfläche: 60 m²
Zimmer: 2
Referenznummer: 335
Kaution: 1.350 €
Nebenkosten: 120 €
Heizkosten: 40 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
Gesamtmiete: Keine Angabe
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Anzahl der Etagen im Objekt: Nein
Baujahr: 1912
Nutzfläche: 10 m²
Letzte Modernisierung: 1994
Kosten pro Parkplatz: Nein
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 1
Energieausweistyp: Energiebedarf
Epass Ausstelldatum: 28.06.1905
Energieausweis Baujahr: 1994
Epass Wertklasse: C
Energieausweis gültig bis: 20016
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ausstattung
Einbauküche: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Nachname: Weilhammer - Immobilien e. K.
    Firma: Weilhammer - Immobilien e. K.
    Telefon: 0681 / 9 38 58 68
    Fax: 0681 / 9 38 58 94
    Straße: Saargemünder Str. 12
    Postleitzahl: 66119
    Ort: Saarbrücken
    Homepage: www.Weilhammer-Immobilien.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Das Objekt befindet sich in einem im Jahre 1912 erbauten Mehrfamilienhaus im schönen Saarbrücken - Scheidt. Es handelt sich hierbei um eine sehr gepflegte und im Preis / Leistungsverhältniss unschlagbare Wohnung.
    Große Fenster und der Laminat - Fußboden verleihen diesem Objekt eine Lichtdurchflutung sondergleichen und nicht dunkel, so dass eine Abhängigkeit von elektrischem Licht über fast den ganzen Tag herrscht.
    Geheizt wird per Gas, ganz typisch für die Ecke. Ein besonderes Schmankerl ist der große Garten (siehe Bild), der von den Mietern genutzt werden kann (nach Absprache). Eine Parzellenbildung wäre möglich, so dass jeder Mieter sein eigenes Stückchen Grün bewirtschaften kann und sich somit ein neues Hobbie zulegt. Des Weiteren ist das Objekt mit einer modernen Einbauküche (Rustiko - Stil) ausgestattet, was ein schwerwiegendes Argument ist. Das Treppenhaus ist groß und hell ausgeleuchtet. Für die Sauberkeit und Wartung sorgt hier ein professioneller Hausmeisterservice, welcher auch einmal ein freies Ohr für die Mieter hat. So wird ,,Sorgenfrei" formuliert.

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    Ausstattung

    Ausgestattet mit gut gepflegten Laminatboden, der dem ganzen einen modernen und zeitgerechten Stil verleihen. Des Weiteren verfügt dieses Objekt über eine Einbauküche, so dass man schon vom ersten Tag ab die neuen Wände genießen kann. Mit Gas wird geheizt und es sind Isofenster verbaut, so dass Sie nicht Angst und Bangen haben brauchen vor jeder Abrechnung. Hier wird Ihnen die Möglichkeit geboten das Leben zu Genießen und nicht von der Arbeit, in die Arbeit zu kommen. Theoretisch könnten Sie damit schon morgens anfangen mit einem gemütlichen Schaumbad in der Wanne des großzügigen Tageslichtbades. Ihnen ist morgens die Zeit zu knapp? Verschieben Sie es doch einfach auf den Abend und relaxen Sie bei Kerzenlicht, einem Glas Wein und dem Sternenhimmel, der über Ihrer neuen Wohnung erscheint.
    Haben Sie ein Kind oder sind Sie sportlich aktiv, wollen aber Ihr Fahrrad nie draußen stehen lassen oder haben Probleme den Kinderwagen die paar Treppen hoch zu bekommen? Auch für den Fall, dass beides zutrifft, es gibt einen Abstellraum in dem Sie beides unterbringen können. Ebenso verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer, in der Sie Staubsauger, Mopp oder was auch immer im Alltag so anfällt, unterbringen können.

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    Lage

    Das Objekt, welches sich in dem kinderfreundlichen Saarbrücken - Scheidt befindet, zeichnet sich nicht nur durch die attraktive Fahrtstrecke nach Saarbrücken (Bahn = 10 Minuten, Auto ca. 15 Minuten), sondern auch durch die Historie und das ausreichende Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzten. St. Ingbert und auch Dudweiler sind nur wenige Autominuten entfernt.
    St. Ingbert, so wie die Universität des Saarlandes liegen ebenso in unmittelbarer Nähe, was für Uniangehörige nahezu ideal ist. Die Fahrt nach Frankreich beträgt 10 Minuten und lädt zu Kurzurlauben ein, was man nur als weiteren Pluspunkt werten kann. Sollten Sie Durst nach großen Freizeitangeboten haben, werden Sie nicht enttäuscht sein, da dass Saarland jede menge attraktive Freizeitangebote hat, sei es Kulturell oder Modern. Das Objekt an sich liegt an einer Hauptstraße und gewährleistet daher einen kurzen Fußmarsch zu diversen Einkaufsmöglichkeiten. Da Mehrfamilienhaus grenzt am hinteren Teil an ein dazugehörendes Gartengrundstück, welches von den Mietern mitbenutzt werden kann. Da Scheidt ein Stadtteil vor Saarbrücken und somit das tägliche Verkehrsaufkommen in den Abendstunden sehr stark nachlässt ist ein angenehmes Wohnen gerade mit Einbeziehung des Gartens für Jedermann ein Vergnügen, welches auch genutzt werden sollte.

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    Sonstiges

    Baujahr: 1912
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Energiekennwert: 360 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Heizungsart: Etagenheizung
    Energieeffizienzklasse: C

    Saarbrücken-Scheidt
    Scheidt ist ein Stadtteil im nordöstlich gelegenen Stadtbezirk Dudweiler der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken. Scheidt selbst liegt östlich von Saarbrücken an der Kaiserstraße in unmittelbarer Nähe der Universität des Saarlandes, gegründet 1948 in Zusammenarbeit mit Frankreich, frühe internationale Ausrichtung, Europa-Institut, Frankreichzentrum, 15.500 Studierende, davon 17 Prozent Ausländer, 2000 Stellen, davon 15 Prozent Professoren, 8 Fakultäten: Recht und Wirtschaft, Medizin, Philosophische Fakultäten I-III, Naturwissenschaftlich-Technische Fakultäten I-III. Von Scheidt bis zur Saarbrückner City benötigen Sie etwa 15 Minuten.
    Scheidt wird vom Rohrbach durchflossen. Die hügelige Umgebung besteht vor allem aus staatlichen Forstgebieten. Der Stadtteil - Scheidt bietet von der Infrastruktur her ein besonders großes exklusives Angebot. In der nahen Umgebung befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Sportplatz, Ärzte und Banken. Bitte beachten Sie das alles sich in nächster Nähe befindet!
    Die evangelische Kirche von Scheidt geht auf eine Dorfkapelle zurück, die um das Jahr 1350 erbaut wurde. Im Dreißigjährigen Krieg wurde diese stark beschädigt und 1737 durch einen barocken Bau ersetzt, wobei nur der romanische Chorraum erhalten blieb. 1870 wurde der Chorraum abgerissen und an dieser Stelle der 25 Meter hohe Turm im neoromanischen Stil errichtet. 1957 erfolgte ein Anbau an der Eingangsseite zur Erweiterung der Kirche. Die Glocken stammen aus den Jahren 1949 und 1958.
    Scheidt zählte einst zur Gemeinde Bischmisheim (heute ein Stadtteil von Saarbrücken) und somit zum Stift St. Arnual. Zusammen mit dem Stift wurde die Kirche 1575 evangelisch.
    Am 15. Oktober 1879 wurde Scheidt an die Eisenbahn angeschlossen, die Strecke ist eine Verlängerung der Pfälzischen Ludwigsbahn bis nach Saarbrücken. Der Bahnhof besteht noch heute.
    Die Gemeinde Scheidt wurde bei einer Kreisreform mit Wirkung zum 1. Januar 1974 nach Saarbrücken eingemeindet und mit der bisherigen Stadt Dudweiler zum Saarbrücker Stadtbezirk Dudweiler zusammengefasst. In Scheidt befindet sich das Landesarchiv Saarbrücken. Am 31. Dezember 2005 zählte Scheidt 4.183 Einwohner.
    Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Frankreich, was ca. 10 Minuten wären, bietet sich die Möglichkeit viele übergrenzliche Bauten oder überhaupt Sehenswürdigkeiten zu besichtigen.

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