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Finanzierung

Sehr schöne Dachgeschoßwohnung mit großer Loggia

9 - Mietpreis: 1.050,00 € € , 46499 Hamminkeln

46499 Hamminkeln

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Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179923
Kaltmiete: 1.050 €
Wohnfläche: 108 m²
Verfügbar ab: sofort
Zimmer: 4
Referenznummer: MM-WM4596
Kaution: 2.100 €
Nebenkosten: 108 €
Heizkosten: 68 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
Gesamtmiete: Keine Angabe
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Objektzustand: Erstbezug
Etage: 1
Anzahl der Etagen im Objekt: Nein
Baujahr: 2018
Kosten pro Parkplatz: Nein
Gäste-WC: Nein
Energieausweis Baujahr: epass_gebaeudeart
Epass Wertklasse: epass_gebaeudeart
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Balkon/Terasse: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Matthias
    Nachname: Müller
    Firma: Baufi-Invest Immo
    E-Mail: mm-immo@baufi-invest.de
    Telefon: 02811639910
    Fax: 0281-163991-29
    Straße: Kreuzstr. 60
    Postleitzahl: 46483
    Ort: Wesel
    Homepage: www.baufi-invest.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Diese schöne Dachgeschoßwohnung mit Ihrer großzügigen Aufteilung bietet viele Möglichkeiten und glänzt durch ihre ca. 30qm große Loggia als Highlight. Hier kann man schön die ruhige Lage in Hamminkeln genießen und entspannt Frühstücken oder den Abend im Freien ausklingen lassen.
    Dieser nach aktuell Modernen gesichtspunkten erstellte Neubau beschert Ihnen ein prima Wohnklima durch die Luft-Wasser-Wärme-Pumpe und die verbundene Lüftungsanlage. Hiermit werden auch die Nebenkosten klein gehalten.
    Das Große Schlaf- und Wohnzimmer sowie das Gäste WC sorgen für eine schöne Wohnatmosphäre und Raumnutzung. Prima ist auch die offene Küche und der seperate Abstellraum.

    Hier können Sie sich WOHLFÜHLEN!

    Die Aufteilung:
    Wohnen/Essen - ca. 34,36qm
    Kind 1 - ca. 12,90qm
    Kind 2 - ca. 13,50qm
    Schlafen - ca. 18,08qm
    Bad - ca. 10,13qm
    Küche - ca. 13,79qm
    Abstellraum - ca. 7,50qm
    Gäste WC - ca. 1,81qm
    Loggia - ca. 29,77qm
    Flur - ca. 9,15qm

    Ebenso können Sie für 50EUR pro Monat eine Garage am Haus mieten.


    Ausstattung

    Die Wohnung ist folgendermaßen Ausgestattet:
    - Badezimmer mit Wanne und Bodentiefer Dusche
    - Fußbodenheizung
    - Netzwerksteckdosen
    - Küche, Badezimmer und Gäste WC gefließt
    - Loggia mit Holzboden
    - Fenster 3-Fachverglasung
    - Rolläden elektrisch
    - Heizung Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit Lüftungsanlage
    - Glasfaseranschluß
    - Designvenylboden in Holzoptik

    Lage

    Die Stadt Hamminkeln liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf.
    Hamminkeln ist die jüngste und flächengrößte Stadt des Kreises Wesel. Mit ihren 164,54 km² liegt sie auf Platz 28 aller nordrhein-westfälischen Kommunen. Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal und liegt in den Zuständigkeitsbereichen des Landschaftsverbandes Rheinland sowie des Regionalverbandes Ruhr. Zwei Drittel des Stadtgebietes liegen im Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland. Hamminkeln ist der Niederrhein Tourismus GmbH in Viersen angeschlossen, kooperiert aber auch mit der Ruhr Tourismus GmbH.
    Die Stadt Hamminkeln liegt zwischen Bocholt im Norden (ca. 15 Kilometer) und Wesel im Süden (ca. 10 km). Die Issel durchfließt von Raesfeld kommend das Stadtgebiet bis an die Stadtgrenze Wesels, um von dort nach Nordwesten verlaufend in Wertherbruch das Stadtgebiet nach Isselburg zu verlassen. Der Rhein befindet sich vom Ortsteil Hamminkeln aus etwa 12 km westlich. Von Hamminkeln bis zur niederländischen Grenze sind es etwa 16 km. Ungefähr zwei Drittel des Stadtgebiets liegen im Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland. Zur Stadtgrenze nach Wesel liegt das Naturschutzgebiet Diersfordter Forst/Großes Veen.
    Schienen- und Busverkehr
    Bahnhof Hamminkeln (mit ehemaligem Empfangsgebäude)
    Im Schienenpersonennahverkehr ist die Stadt Hamminkeln über drei Bahnhöfe erreichbar, über die Bahnhöfe Hamminkeln und Dingden an der Bocholter Bahn, die von der RB 32 (Der Bocholter) Wesel–Bocholt mit Anschluss an den RE 5 (Rhein-Express) in Wesel bedient werden, und über den Bahnhof Mehrhoog an der Bahnstrecke Oberhausen–Arnhem, der vom RE 19 (Rhein-IJssel-Express) bedient wird.
    Straßen
    Hamminkeln ist durch die Bundesautobahn 3 (E 35) und die Bundesstraßen 8, 70 und 473 an das Fernstraßennetz angebunden.

    Sonstiges

    Beratung:
    Für Beratungstermine stehe ich, Herr Matthias Müller, selbstverständlich gerne zur Verfügung.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können.
    Vielen Dank.
    Alle hier hinterlegten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

    Besuchen Sie auch unsere Homepage www.baufi-invest-immo.de!


    FINANZIERUNG:
    Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen unter der Nummer 0281- 163 991 16 jederzeit gerne zur Verfügung.

    VERSICHERUNGEN:
    Gerne berät Sie unser Team individuell in Ihren Versicherungsangelegenheiten. Aus über 100 Tarifen und Gesellschaften finden wir das optimale Angebot für Sie! Gerne vereinbaren wir ein Beratungstermin mit Ihnen unter folgender Rufnummer: 0281 163 991 12











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