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Finanzierung

+ + + RAUS AUS DEM HAUS, REIN in die BARRIEREFREIE TERRASSENWOHNUNG+ + +

9 - Mietpreis: 935,00 € € , 47495 Rheinberg

47495 Rheinberg

offene Küche mit Wohnzimmer QR-Code für 360 Grad Rundgang Wohnflächenberechnung Grundriss Treppenhaus mit Aufzug Badezimmer
Hausfront Ansicht Lage

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179878
Kaltmiete: 935 €
Wohnfläche: 106 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe
Zimmer: 3
Referenznummer: SCH-M4581
Kaution: 1.870 €
Nebenkosten: 264 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ausstattung
Gesamtmiete: Keine Angabe
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Objektzustand: Neuwertig
Anzahl der Etagen im Objekt: Nein
Baujahr: 2015
Kosten pro Parkplatz: Nein
Gäste-WC: Nein
Energieausweistyp: Energiebedarf
Epass Ausstelldatum: 07.05.2012
Energieausweis Baujahr: 2011
Energieausweis gültig bis: 2022.05.06
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garage/Stellplatz: Keine Angabe
Balkon/Terasse: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Stephanie
    Nachname: Schicht
    Firma: Baufi-Invest Immo
    E-Mail: sch-immo@baufi-invest.de
    Telefon: 02811639910
    Fax: 0281-163991-29
    Straße: Kreuzstr. 60
    Postleitzahl: 46483
    Ort: Wesel
    Homepage: www.baufi-invest.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    WOHNKOMFORT UND QUALITÄT IN PARKRANDLAGE:

    Dieses 6-Familienhaus wurde 2014/2015 in MASSIVBAUWEISE nach KfW 70 Standard erstellt. KfW-70 bedeutet, dass ein solches Haus 30 % weniger Primärenergie p.a. benötigt als ein vergleichbarer Neubau.
    Der dreigeschossige, BARRIEREFREIE Baukörper umfasst insgesamt 6 helle, freundliche Wohnungen:
    2 Wohnungen im Erdgeschoss, 3 Wohnungen im 1. OG und eine Wohnung im 2. OG.

    Die hier angebotene Terrassenwohnung verfügt über 106 m².

    Die Anmietung einer Garage (Euro 60,--) und eines Carports (Euro 40.--) ist möglich.

    großes Wohn-, Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
    Schlafzimmer mit Zugang zum Tageslichtbadezimmer
    Tageslichtbadezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne und WC, sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss
    2 Abstellräume
    1 Zimmer wahlweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzbar
    1 Gäste-WC

    Die NEBENKOSTEN sind gerechnet auf eine Belegung mit 2 Personen. Jede weitere Person bedeutet eine Erhöhung um Euro 27,-- je Monat.
    Die Nebenkosten sind großzügig berechnet! Die jetztigen Mieter haben im letzten Jahr eine Erstattung in Höhe von EUR 735,-- erhalten, so dass sich eine tatsächliche NK-Belastung in Höhe von etwas über EUR 200,-- pro Monat ergeben hat. Sollte sich nach einem Jahr bei Ihnen eine ähnliche Rechnung ergeben, können die NK angepasst werden.

    Folgende EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE können OPTIONAL vom Vormieter übernommen werden:

    Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte (Preis EUR 15.000,--)
    Mückenschutzgitter in Wohn-, Schlaf- und Badezimmer Preis VB
    Badezimmer Unterschrank mit Waschbecken Preis EUR 600,--
    (alternativ wird bauseits geplante weiße Keramik eingebaut)
    Spiegel mit Waschbecken im Gäste-WC EUR 150,--
    (alternativ wird bauseits geplante weiße Keramik eingebaut)
    elektrischer Garagentorantrieb EUR 190,--



    Ausstattung


    -Gasbrennwerttechnik/Fußbodenheizung
    -Photovoltaik-Anlage
    -Warmwasser über energiesparende Durchlauferhitzer
    -Dreifachverglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen grau)
    -Elektrische Rollläden
    -Aufzug
    -Türbreite 97 cm
    -TV über digitale SAT-Anlage
    -Modernes helles Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Wanne, Waschtisch und WC
    -Sanitärausstattung: Keramik: Ideal Standard oder gleichwertig, Armaturen: Grohe oder gleichwertig, Dusche: bodengleich in Fliesenausführung mit Rutschstopp
    - Gäste-WC
    -Stufenloser, überdachter Eingangsbereich
    -Schwellenfreier Austritt auf Balkon, Terrasse und Zuwegung zu den Mülltonnen
    -Bewegungsmelder außen
    -Rauchmelder innen
    -Offene Küche mit Dunstabzug nach außen
    -Rutschfester Bodenbelag innen und außen
    -Wände tapetenfrei (der jetztige Mieter muss die Tapeten entfernen, in Absprache mit ihm, können Sie sich aber auch einigen, die Rauhfaser zu belassen, so dass Sie ggf. nur streichen müssten
    -Bodenbelag: vollständig hochwertig gefliest
    -Türsprechanlage
    -Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer
    -Tierhaltung nach Absprache
    -Pflege der Gemeinschaftsgrünanlagen, Treppenhaus- und Kellerreinigung in Nebenkosten enthalten
    -Brunnenwasseranschluss zur Gartenbewässerung
    - Gemeinschaftsgartenhaus zur Unterbringung von Fahrrädern und/oder Rasenmäher


    Lage

    Rheinberg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets und ist eine mittlere, ländlich geprägte Stadt angehörig zum Kreis Wesel mit ca. 32.000 Einwohnern.
    Ihr neues, repräsentatives Domizil entsteht in einem Neubaugebiet in ZENTRUMNAHER PARKRANDLAGE, die eine ideale Anbindung an alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig gewährleistet: Dinge des täglichen Bedarfs, Banken, Friseur, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Physiotherapeuten, Sanitätshaus, Kirche und Apotheken…..
    Genießen Sie die direkte Erreichbarkeit des idyllischen Stadtparks und der einladenden Fußgängerzone Rheinbergs mit seinen netten, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants.
    Wer möglichst lange ein eigenständiges, unabhängiges Leben führen möchte, für den ist diese Wohnlage 1. Wahl:
    Ausstattung, Einrichtung und Struktur sind in besonderem Maße an die Bedürfnisse älterer und/oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst. In dieser Wohnlage sind Sie voll in die Gesellschaft integriert. Im Bedarfsfall können Sie Versorgung, Betreuung und Pflege von sozialen Diensten in unmittelbarer Nähe erhalten.

    Selbstverständlich steht dieses Haus aber allen Altersklassen offen!


    Sonstiges


    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten lönnen. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de

    BESICHTIGUNG:

    Termine zur Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit Frau Schicht unter 0178 - 62 95 000

    Bonitätsauskunft erforderlich!
    Eine SCHUFA-AUSKUNFT ist immer von Vorteil und erleichtert wesentlich die positive Entscheidung des Vermieters zum Mietvertragsabschluss. Unter www.meineschufa.de gibt es die Möglichkeit sich online für einmalig Euro 18,50 zu registrieren. So erhalten Sie einen unbefristeten Zugang auf ihre eigenen Schufa-Daten und haben die Möglichkeit diese weiterzugeben oder jederzeit online abzurufen.






    Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.05.2012
    Endenergiebedarf Wärme: 64 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
    Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
    Baujahr: 2011











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