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Finanzierung

+ + + BARRIEREFREI 3 Zi mit Balkon, AUFZUG, KfW-70, für JUNG UND ALT + + +

9 - Mietpreis: 795,00 € € , 47495 Rheinberg

47495 Rheinberg

Wohn-, Essbereich Hauseingangsbereich Wohnzimmer Aufzug Wohnzimmer Essbereich
Küche Dusche Badezimmer Badezimmer Gäste-WC Schlafzimmer
Ankleidezimmer Wohnflächenberechnung Grundriss

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179889
Kaltmiete: 795 €
Wohnfläche: 91 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe
Zimmer: 3
Referenznummer: SCH-M4580
Kaution: 1.600 €
Nebenkosten: 239 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
Gesamtmiete: Keine Angabe
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Objektzustand: Neuwertig
Etage: 1
Anzahl der Etagen im Objekt: Nein
Baujahr: 2013
Kosten pro Parkplatz: Nein
Gäste-WC: Nein
Energieausweistyp: Energiebedarf
Epass Ausstelldatum: 07.05.2012
Energieausweis Baujahr: 2011
Energieausweis gültig bis: 2022.05.06
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garage/Stellplatz: Keine Angabe
Balkon/Terasse: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Stephanie
    Nachname: Schicht
    Firma: Baufi-Invest Immo
    E-Mail: sch-immo@baufi-invest.de
    Telefon: 02811639910
    Fax: 0281-163991-29
    Straße: Kreuzstr. 60
    Postleitzahl: 46483
    Ort: Wesel
    Homepage: www.baufi-invest.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    WOHNKOMFORT UND QUALITÄT IN PARKRANDLAGE:

    Dieses 6-Familienhaus wurde 2015 in MASSIVBAUWEISE nach KfW 70 Standard erstellt. KfW-70 bedeutet, dass ein solches Haus 30 % weniger Primärenergie p.a. benötigt als ein vergleichbarer Neubau.
    Der dreigeschossige, teilunterkellerte, BARRIEREFREIE Baukörper umfasst insgesamt 6 helle, freundliche Wohnungen:
    2 Wohnungen im Erdgeschoss, 3 Wohnungen im 1. OG und eine Wohnung im 2. OG.

    Die hier angebotene Wohnung im 1. OG teilt sich auf wie folgt:

    großes Wohn-, Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon
    Schlafzimmer
    innenliegendes Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne und WC
    Abstellraum
    1 Zimmer wahlweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzbar
    1 Gäste-WC
    1 kleiner Kellerraum für die Waschmaschine

    In den Außenanlagen steht zur Gemeinschaftsnutzung ein Holzhaus für die Unterbringung von Fahrrädern zur Verfügung.

    Die NEBENKOSTEN sind abgestimmt auf eine Belegung von 2 Personen. Jede weitere Person erhöht die NK um Euro 27,--.

    Folgendes Inventar kann optional vom Vormieter übernommen werden:
    Mückenschutzgitter in diversen Räumen
    eingebaute Garderobe im Flur
    Preis VB

    LINK ZUM 360 GRAD RUNDGANG:

    https://app.immoviewer.com/portal/tour/1154667?accessKey=5a74



    Ausstattung


    -Gasbrennwerttechnik/Fußbodenheizung
    -Photovoltaik-Anlage
    -Warmwasser über energiesparende Durchlauferhitzer
    -Dreifachverglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen grau)
    -Elektrische Rollläden
    -Aufzug
    -Türbreite 97 cm
    -TV über digitale SAT-Anlage
    -Modernes helles Bad mit bodentiefer Dusche, Wanne, Waschtisch und WC
    -Sanitärausstattung: Keramik: Ideal Standard oder gleichwertig, Armaturen: Grohe oder gleichwertig, Dusche: bodengleich in Fliesenausführung mit Rutschstopp
    -Stufenloser, überdachter Eingangsbereich
    -Schwellenfreier Austritt auf Balkon, Terrasse und Zuwegung zu den Mülltonnen
    -Bewegungsmelder außen
    -Rauchmelder innen
    -Offene Küche mit Dunstabzug nach außen
    -Rutschfester Bodenbelag innen und außen
    -Wände: tapezier- und streichfähig
    -Bodenbelag: Bad, WC, Küche mit Fliesen, Rest Vinylboden in Holzoptik
    -Türsprechanlage
    -Waschmaschinen- und Trockneranschluss (Podesthöhe 30 cm) mit getrennten Strom und Wasserzählern im Gemeinschaftskeller
    -Tierhaltung nach Absprache
    -Pflege der Gemeinschaftsgrünanlagen, Treppenhaus- und Kellerreinigung in Nebenkosten
    -Brunnenwasseranschluss zur Gartenbewässerung
    _ Gemeinschaftsgartenhaus zur Unterbringung von Fahrrädern und/oder Rasenmäher


    Lage

    Rheinberg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets und ist eine mittlere, ländlich geprägte Stadt angehörig zum Kreis Wesel mit ca. 32.000 Einwohnern.
    Ihr neues, repräsentatives Domizil entsteht in einem Neubaugebiet in ZENTRUMNAHER PARKRANDLAGE, die eine ideale Anbindung an alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig gewährleistet: Dinge des täglichen Bedarfs, Banken, Friseur, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Physiotherapeuten, Sanitätshaus, Kirche und Apotheken…..
    Genießen Sie die direkte Erreichbarkeit des idyllischen Stadtparks und der einladenden Fußgängerzone Rheinbergs mit seinen netten, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants.
    Wer möglichst lange ein eigenständiges, unabhängiges Leben führen möchte, für den ist diese Wohnlage 1. Wahl:
    Ausstattung, Einrichtung und Struktur sind in besonderem Maße an die Bedürfnisse älterer und/oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst. In dieser Wohnlage sind Sie voll in die Gesellschaft integriert. Im Bedarfsfall können Sie Versorgung, Betreuung und Pflege von sozialen Diensten in unmittelbarer Nähe erhalten.

    Selbstverständlich steht dieses Haus aber allen Altersklassen offen!


    Sonstiges


    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de

    BESICHTIGUNG:

    Termine zur Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit Frau Schicht unter 0178 - 62 95 000

    Bonitätsauskunft erforderlich!
    Eine SCHUFA-AUSKUNFT ist immer von Vorteil und erleichtert wesentlich die positive Entscheidung des Vermieters zum Mietvertragsabschluss. Unter www.meineschufa.de gibt es die Möglichkeit sich online für einmalig Euro 18,50 zu registrieren. So erhalten Sie einen unbefristeten Zugang auf ihre eigenen Schufa-Daten und haben die Möglichkeit diese weiterzugeben oder jederzeit online abzurufen.















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