immobo | Schuch Immobilien - Altbautraum 4 ZKB mit zwei Balkonen im Dichterviertel
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Finanzierung

Schuch Immobilien - Altbautraum 4 ZKB mit zwei Balkonen im Dichterviertel

9 - Mietpreis: 950,00 € € , 65187 Wiesbaden

65187 Wiesbaden

Zwei verbundene Räume Stuckdetails Fernblick über die Stadt ?ber den Baumwipfeln Gro?er Flur Tageslichtbad
Bad Bad Mikro-Ansicht Makro-Ansicht Bad Bad
Durchgangszimmer Hinteres Zimmer http://www.4waende-wiesbaden.de

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179801
Kaltmiete: 950 €
Wohnfläche: 108 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe
Zimmer: 4
Referenznummer: 1094
Kaution: 2.850 €
Nebenkosten: 115 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
Gesamtmiete: 1.065 €
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Objektzustand: Vollständig Renoviert
Etage: 3
Anzahl der Etagen im Objekt: 4
Baujahr: 1910
Kosten pro Parkplatz: Nein
Anzahl der Badezimmer: 1
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 2
Energieausweis Baujahr: epass_energieausweis_liegt_vor
Epass Wertklasse: epass_energieausweis_liegt_vor
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Keller: Ausstattung
Balkon/Terasse: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Christiane
    Nachname: Schuch
    Firma: Christiane Schuch Immobilien
    E-Mail: cs@4waende-wiesbaden.de
    Telefon: 0172-9583150
    Straße: Westerwaldstr. 4
    Postleitzahl: 65195
    Ort: Wiesbaden
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Gerade frisch renoviert, hell und großzügig präsentiert sich diese wunderschöne, klassische Altbauwohnung im Wiesbadener Dichterviertel. Historisches Ambiente im herrschaftlichen Altbau lassen grüßen!

    Die Wohnung besitzt ein Durchgangszimmer! Daher gibt es nur zwei abgeschlossene Schlafzimmer. Wir bitten das bei Ihrer Anfrage zu beachten.

    Vier großzügige Zimmer mit überhohen Decken lassen den Flair des Altbaus wirken. Die vorderen zwei Zimmer sind durch einen Durchgang verbunden, der Vermieter würde das trennen, wenn es gewünscht wird, damit zwei separate Schlafzimmer vorhanden sind. Es gibt ein Durchgangszimmer und dadurch einen gefangenen Raum, der aber wunderbar als Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

    Das Wohnzimmer mit Erker lässt sich wunderbar einrichten. Die Westseite garantiert wunderschöne Nachmittagssonne auf dem Balkon zur Straßenseite. Gegenüber liegt ein ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof.

    Im Tageslichtbad wartet eine Badewanne und moderne, weiße Ausstattung auf die neuen Bewohner. Das Bad lässt sich sowohl von Flur, als auch vom hinteren Schlafzimmer erreichen.

    Im Flur bietet eine eingebauter Schrank Stauraum für Garderobe und repräsentatives Entree für Ihre Besucher.

    Die Wohnküche bietet genug Platz für einen Eßtisch und darüberhinaus den Balkon zum Innenhof. Genießen Sie hier schon den Morgenkaffee und starten so den Tag. Die Einbauküche gehört dem Vormieter und ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet inkl. einer Waschmaschine. Es wäre ein Abstand von 150 Euro dafür zu zahlen. Dies ist aber nur eine Option und keine Bedingung für den Mietvertrag.

    Ein trockener Kellerraum und ein Abteil auf dem Dachboden stehen als Stauraum zur Verfügung.

    Katzen, Vögel und Kleintiere sind hier gerne willkommen. Hunde leider nicht.

    Dieses einzigartige Angebot in beliebter Lage kann jederzeit flexibel besichtigt werden. Vereinbaren Sie schnell Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich dieses schöne Zuhause nicht entgehen!




    Ausstattung

    4 Zimmer, 2 sind momentan verbunden, können aber getrennt werden
    2 Schlafzimmer + 1 Duchgangszimmer
    große Wohnküche
    Tageslichtbad mit Wanne
    2 Balkone
    Kellerraum und Abstellkammer im Dachboden
    Einbauküche kann optional gegen 150 Euro übernommen werden, keine Bedingung für den Mietvertrag.

    Lage

    Im besonders bei Familien begehrten und beliebten Dichterviertel liegt dieser herrliche Altbau. Kleine, ruhige und charmante Alleen prägen das Bild dieses Viertels. Kleine Läden, Bars und Restaurants, aber auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Kindergärten und auch Schulen sind ausreichend vorhanden und fußläufig zu erreichen. Die Nähe zu Bahnhof und Autobahnauffahrt ist insbesondere für Pendler sehr interessant. Gleichwohl kann die Fußgängerzone zu Fuß erreicht werden.

    Distanzen:
    Öffentliche Verkehrsmittel: 2 Minuten zu Fuß
    Wiesbaden HBF: 2 Autominuten, 5 Minuten zu Fuß
    Anschlußstelle A66: 5 Autominuten
    Flughafen Frankfurt: 22 Autominuten
    Frankfurt Messe: 27 Autominuten

    Sonstiges

    Unsere Dienstleistung zahlt Ihr Vermieter für Sie!

    Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

    Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

    Sie möchten vermieten oder verkaufen? Profitieren Sie von unserer Expertise und lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei bewerten.











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