immobo | Schuch Immobilien - Sonnige Etage mit 2 Balkonen und Terrasse in Naurod
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Finanzierung

Schuch Immobilien - Sonnige Etage mit 2 Balkonen und Terrasse in Naurod

9 - Mietpreis: 1.150,00 € € , 65207 Wiesbaden

65207 Wiesbaden

Wir freuen uns auf Sie! Mikro-Ansicht Christiane Schuch Immobilien Makro-Ansicht

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179249
Kaltmiete: 1.150 €
Wohnfläche: 130 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe
Zimmer: 6
Referenznummer: 1078
Kaution: 3.450 €
Nebenkosten: 350 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ausstattung
Gesamtmiete: 1.500 €
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Objektzustand: Vollständig Renoviert
Etage: 1
Anzahl der Etagen im Objekt: Nein
Kosten pro Parkplatz: Nein
Anzahl der Badezimmer: 2
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 4
Energieausweis Baujahr: epass_energieausweis_liegt_vor
Epass Wertklasse: epass_energieausweis_liegt_vor
Qualität der Ausstattung: Einfach
Keller: Ausstattung
Balkon/Terasse: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Christiane
    Nachname: Schuch
    Firma: Christiane Schuch Immobilien
    E-Mail: cs@4waende-wiesbaden.de
    Telefon: 0172-9583150
    Straße: Westerwaldstr. 4
    Postleitzahl: 65195
    Ort: Wiesbaden
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Am Sonnenhang in dem schönen, östlichen Vorort Wiesbaden-Naurod befindet sich diese schöne und große Etagenwohnung. In absolut ruhiger Lage wohnen Sie hier in einem beschaulichen Gebiet was überwiegend aus Ein- oder Zweifamilienhäusern besteht.

    Die helle Diele empfängt die Besucher. Sonnig und freundlich präsentiert sich das Wohnzimmer und das sich anschließende Esszimmer. Von hier gelangen Sie auf die schöne und sonnige Terrasse, auf der sich laue Sommerabende alleine oder mit Freunden genießen lassen. Im Esszimmer sorgen viele Einbauschränke für extra Stauraum. Auch das Esszimmer besitzt einen eigenen Balkon.

    Gleich nebenan kann der Hobbykoch seine Gäste verwöhnen und findet hierfür eine voll ausgestattete, funktionale Einbauküche vor. Die Küchenmöbel sind in weiß gehalten, der Herd ist sogar neu. Die Nutzung der Küche ist im Mietpreis schon enthalten, es fällt kein Abstand hierfür an.

    4 Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen warten auf neue Bewohner, die sie mit Leben füllen. Im Schlaftrakt gibt es auch noch einen zusätzlichen Balkon. Das Tageslichtbad, mit Granit- und Fliesenausstattung, verfügt über Dusche und Badewanne. Das Gäste-WC wartet mit einer zusätzlichen Dusche auf.

    Im Kellerbereich befindet sich neben dem eigenen kleinen Stauraum auch ein Wasch- und Trockenkeller. Parkplätze sind an der Straße ausreichend vorhanden, es besteht keine Parkplatznot.

    Durch gesundheitliche Vorbelastung der Mitbewohner kann die Wohnung leider nur an Nichtraucher vergeben werden. Haustierhaltung ist nach Absprache möglich.

    Reservieren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin und schicken Sie uns Ihre Kontaktdaten über das Portal zu.


    Ausstattung

    6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
    1 Terrasse und 2 Balkone
    Volleingerichtete Küche
    Tageslichtbad
    Gäste-WC mit Dusche
    Laminatboden
    Rolläden elektrisch
    Gas-Zentralheizung
    Keller
    Wasch- und Trockenraum

    Lage

    Im schönen Wiesbaden-Naurod gelegen, ruhig in einer Seitenstraße fernab von Straßenlärm. Gute Anbindung zur Autobahn, Sie sind in wenigen Minuten auf der A3. Naurod liegt an der B455, schnell sind Sie in der Innenstadt oder auf der A66.

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden und teilweise auch fußläufig zu erreichen. Sie finden vor Ort Metzger, Bäcker, Tegut, Apotheke, Post, Tankstelle und auch viele Ärzte. So sind Sie bestens versorgt

    Als einer der nordöstlichen Vororte von Wiesbaden ist hier das Bild eher von 1-2 Familienhäusern geprägt. Kindergärten, Schulen und sogar die ?International School? sind hier vorhanden und werden gerne besucht.

    Die Bushaltestelle ist in 5 Minuten zu Fuß erreicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, 17 Minuten mit dem Bus in die Innenstadt Wiesbaden, bei sehr häufiger Taktung. Stadtauswärts fährt die Linie 20 über Bremthal nach Niederjosbach, die Linie 21 über Auringen nach Medenbach, die Linie 22 über Königshofen und Niedernhausen nach Oberjosbach. Außerdem fährt die Nachtbuslinie N10 vom Kulturzentrum Schlachthof in Wiesbaden durch die Innenstadt und weiter über Sonnenberg, Rambach, Naurod und Auringen nach Medenbach. Mit der Buslinie 22 kann man am Bahnhof Niedernhausen zu Regionalzügen in Richtung Limburg, Frankfurt und Wiesbaden, sowie zur S-Bahn S2 in Richtung Dietzenbach über Frankfurt am Main umsteigen.

    Nördlich des Ortes erhebt sich der Kellerskopf mit einem Aussichtsturm und angeschlossenem Restaurant. Von hier reicht der Ausblick über das Rhein-Main-Gebiet bis zum Odenwald, dem Pfälzerwald und dem Donnersberg.

    Die Distanzen

    Wiesbaden Hauptbahnhof 14 Autominuten
    Auffahrt A3 3 Minuten
    Frankfurt Main Flughafen 24 Autominuten
    Frankfurt Messe 28 Autominuten



    Sonstiges

    Unsere Dienstleistung zahlt Ihr Vermieter für Sie!

    Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

    Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

    Sie möchten vermieten oder verkaufen? Profitieren Sie von unserer Expertise und lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei bewerten.











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