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Finanzierung

VERMIETETE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT AUFZUG UND BALKON IN CHARLOTTENBURG

40 - Kaufpreis: , 10629 BERLIN

Niebuhrstraße 65, 10629 BERLIN

Au?enansicht Innenhof Treppenhaus Grundriss Umgebung UNTERNEHMENSPRÄSENT-PROJEKT
UNTERNEHMENSPRÄSENT-BESTAND

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1161415
Kaufpreis: 334.000 €
Provision: Käuferprovision 4,30 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Wohnfläche: 97 m²
Befeuerungsart: Fernwärme
Anzahl der Etagen im Objekt: Nein
Gesamtfläche: 97 m²
Kosten pro Parkplatz: Nein
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 146,00 KWh/m²*a
Energieausweis Baujahr: 1987
Energieausweis gültig bis: 13.07.2020
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ausstattung
Aufzug: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Thomas
    Nachname: Röder
    Firma: Dudek & König Immobilien GmbH Berlin
    E-Mail: tr@dudek-koenig.de
    Fax: +49 30 270176899
    Straße:
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 3. OG, Vorderhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1987 erbaut wurde.

    Die Wohnung ist bequem per Aufzug zu erreichen.
    Der Grundriss ist großzügig und offenbart wenig Verkehrsfläche. Alle Zimmer sind getrennt vom Flur aus zu erreichen und die Loggia ist von zwei Seiten her begehbar. Drei der vier Räume sowie die Loggia sind zum Innenhof, gen Süden ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Dusch-Badewanne ausgestattet und es existiert zusätzlich ein separates Gäste-WC. Bei den Böden handelt es sich im Wohnbereich um Laminat und im Bad- und Küchenbereich um Fliesen.

    Die Wärmeerzeugung erfolgt über Fernwärme.

    Die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis besteht
    seit 2002. Die Gesamtmiete beträgt 877,66 EUR. Diese setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete von 574,66 EUR zzgl. Betriebskosten inkl. Heizkosten von 303,00 EUR.
    (Alle Beträge pro Monat)

    Die Wärmeerzeugung erfolgt über Fernwärme.
    Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
    Energieträger: Wärmelieferung
    Energieverbrauchskennwert: 146,0 kWh/(m2*a)
    Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
    Gültig bis: 13.07.2020
    Erstelldatum: vor dem 01.05.2014


    Lage

    Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Berlin-Charlottenburg. Gelegen im Dreieck zwischen Wilmersdorfer Straße im Westen, Olivaer Platz und Kurfürstendamm im Süden sowie dem Savignyplatz im Osten, lässt diese Lage keine Wünsche offen.

    Allein mit den "Wilmersdorfer Arcaden" gibt es ein großes Einkaufscenter für die Dinge des täglichen Bedarfs und darüber hinaus finden sich im gsamten Umfeld zahllose Geschäfte, Restaurants, Boutiquen, Bücherläden und alles was einen guten Kiez ausmacht.

    Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. So stehen mit den S-Bahn-Stationen Charlottenburg und Savignyplatz gleich zwei zentrale Anlaufstellen für die zentralen S-Bahnlinien S5, S2 und Regionalbahnen zur Verfügung. Zusätzlich hat man über die U-Bahnstation Wilmersdorfer Straße mit der Linie U7 gleich eine U-Bahn vor der Haustür die einmal durch den südlichen Teil der Stadt von West nach Ost aber auch im Norden bis nach Spandau fährt.

    Sonstiges

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