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Finanzierung

Wohntraum im Altbau

40 - Kaufpreis: , 10785 Berlin

10785 Berlin

Eingangsbereich Hausansicht Eingangsbereich Eingangsbereich Eingangsbereich Eingangsbereich
Eingangsbereich Innenhof Umgebungsansicht Stra?e

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1177321
Kaufpreis: 1.040.000 €
Provision: 7,14 %
Wohnfläche: 208 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Anzahl der Etagen im Objekt: 6
Letzte Modernisierung: 2016
Gesamtfläche: Nein
Kosten pro Parkplatz: Nein
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Epass Ausstelldatum: 30.12.1899
Energieausweis Baujahr: 2016
Aufzug: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Kai
    Nachname: Margraf
    Firma: Insitu Immobilien Projekte
    E-Mail: kai.margraf@insitu-immobilien.de
    Telefon: +49(30) 889263818
    Fax: +49(30) 8892638-28
    Straße: Grolmanstraße 30-31
    Postleitzahl: 10623
    Ort: Berlin
    Homepage: www.insitu-immobilien.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Für den ersten Blick auf das Gebäude macht es Sinn die Straßenseite zu wechseln.
    Ein solider Altbau, die Fassade in einem tollen Zustand, das Haus renoviert, aber den Charme der Jahrhundertwende erhalten.
    Jetzt, direkt vor dem Eingangsbereich, werden einem die Proportionen der damaligen Bauweise bewusst.
    Im Treppenhaus geht es genauso weiter.
    Üppige Dekorationen aus farbenfrohem Naturstein und dunkles Holz dominieren.
    Und auch wenn es eigentlich gesünder ist zu laufen, gönnen wir uns eine Fahrt mit dem Aufzug.


    Ausstattung

    Die beeindruckende Raumhöhe von mehr als vier Metern und das schöne Parkett sind die ersten Eindrücke, die man beim Betreten der Wohnung bekommt.
    Auch hier wurde stets mit Bedacht renoviert, auch hier blieb der Charme des alten Berlins erhalten.
    Die zwei Balkone der Wohnung sind perfekt nach Westen ausgerichtet, dadurch werden sie in der zweiten Tageshälfte wirklich bis zum letzten Sonnenstrahl mit goldenem Sonnenlicht geflutet.
    Gleiches gilt für die Wohnräume.
    Die Schlafräume dagegen sind nach hinten ausgerichtet und damit extrem ruhig gelegen.

    Lage

    Der nah gelegene Nollendorfplatz ist eines der wichtigsten Drehkreuze des öffentlichen Berliner Nahverkehrs.
    Zahlreiche Geschäfte, unter anderem auch das berühmte Berliner "KaDeWe", liegen nur wenige Schritte entfernt.
    Eine multikulturelle Gastronomie, mit zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés, darunter auch das traditionelle
    Café Einstein prägen diesen Kiez.

    Weiter südlich liegt der Winterfeldtplatz. Hier findet zweimal wöchentlich der berühmteste Wochenmarkt Berlins
    statt. Viele schöne Marktstände präsentieren eine Vielzahl an Obst, Gemüse und anderen Köstlichkeiten.
    Der nahe gelegene Tiergarten bietet mit seinen Grünflächen viel Raum für Erholung, Sport und Freizeit.
    Der frühere Bundeskanzler der BRD Helmut Schmidt verlobte sich hier mit seiner "Loki" auf einer Parkbank am
    Nollendorfplatz. Romantik pur zu allen Zeiten!

    Sonstiges

    Rufen Sie uns unter 030 889 263 818 oder 0172 863 6918 an, wir gehen gerne auch abends oder am Wochenende für Sie ans Telefon. Auch für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.











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