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Finanzierung

Ihre vollvermiete Kapitalanlage als Mehrfamilienhaus mit 6 Reihenhäusern

40 - Kaufpreis: , 48739 Legden

48739 Legden

Herzlich Willkommen Ansicht 1 Unternehmenslogo Ansicht 3 Ansicht 2 Kurzexpose 1276
http://www.harling.ms/immobilie/1276

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1171999
Kaufpreis: 425.000 €
Provision: 4,76 %
Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das Unternehmen Harling oHG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Es gilt der Kaufvertrag als Berechnungsgrundlage.
Wohnfläche: 459 m²
Grundstücksfläche: 1789 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Objektzustand: Modernisiert
Anzahl der Etagen im Objekt: Nein
Letzte Modernisierung: 2014
Gesamtfläche: 459 m²
Kosten pro Parkplatz: Nein
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 97 KWh/m²*a
Epass Ausstelldatum: 31.07.2008
Energieausweis Baujahr: 2014
Energieausweis gültig bis: 30.07.2018
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Stephan
    Nachname: Harling
    Firma: HARLING OHG
    E-Mail: s.harling@harling.ms
    Telefon: +49-2501-44750
    Fax: +49-2501-8620
    Straße: Marktallee 64
    Postleitzahl: 48165
    Ort: Münster
    Homepage: www.harling.ms
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Ein Mehrfamilienhaus mit 6 WE im Reihenhausstil, je Wohneinheit mit separatem Eingang und kleinem Garten. Alle Wohneinheiten sind vermietet.

    Der Eigentümer hat die Anlage vor 17 Jahren erworben und in den letzten Jahren konstant saniert. So wurde der Putz der Fassade 2014 komplett überarbeitet, das Dach - bis auf zwei Wohneinheiten - vollständig gedämmt und alle Garagendächer erneuert. Der Giebel zur Westseite erhielt zudem eine Außenwärmedämmung. Die Heizungsanlage wurde 2005 erneuert.

    Von den 6 Wohneinheiten wurden in den letzten sechs Jahre 4 vollständig renoviert. Neben den oben genannten Arbeiten sind sämtliche Versorgungsleitungen erneuert worden, wurden die Bäder saniert, Türen ausgetauscht und Bodenbelege erneuert. Zudem wurden die Fenster mit Wärmedämmverglasung ausgestattet.

    Bei den beiden noch zu modernisierenden Einheiten ist einem das Bad bereits erneuert worden. Ansonsten entsprechen diese Einheiten dem Zustand vor dem Erwerb 1998.

    Für alle Bewohner sind an der Rückseite des Gebäudes Garagen untergebracht.


    Ausstattung

    Auf jede Einheit entfallen ca. 76 m².

    Lage

    Die Anlage steht in der Gemeinde Legden nahe Borken.

    Sonstiges

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    Seit Juni 2014 gilt für Verbraucher, die mit Maklern über das Telefon, per E-Mail oder ein anderes elektronische Medium in Kontakt getreten sind, das gesetzliche Widerrufsrecht. Eine Besichtigung oder der Versand eines Exposés erfolgt erst, nachdem Sie die Kenntnisnahme Ihres Widerrufsrechts gegenüber der Harling oHG bestätigt haben. Hierzu wird Ihnen unser Unternehmen nach Übermittlung Ihrer Anfrage auf diesem Portal eine gesonderte E-Mail zusenden. Nach Ihrer Bestätigung vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen individuellen Besichtigungstermin bzw. lassen wir Ihnen ein erweitertes Exposé zukommen.

    Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.

    Ferner erfolgte die Erstellung des hier vorliegenden Exposés nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Zudem tätigt die Harling oHG keine mündlichen Zusagen gegenüber Kaufinteressenten. Zusagen werden nach Absprache mit dem Verkäufer ausschließlich schriftlich übermittelt.

    Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort.

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    Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:

    Art: Energieausweis für Wohngebäude
    Typ: Verbrauchssausweis
    Baujahr: 1955
    Gültig bis: 31.07.2018
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieträger: Gas
    Energiekennwert: 97 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
    Energieeffizienzklasse: keine Anwendung
    Energiekennwert Strom: keine Anwendung
    Energie für Warmwasser: nicht enthalten
    Energiekennwert Wärme: keine Anwendung











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