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Finanzierung

Bieterverfahren!! Mehrfamilienhaus plus verpachtetes Grundstück& Halle

40 - Kaufpreis: , 48329 Havixbeck

48329 Havixbeck

Luftbild vorne Luftbild hinten Totale Frontansicht Garten Verpachtete Hallen
Hintere Hofauffahrt Flur Erdgeschoss Treppenhaus Barrierefrei wohnen? Energieausweis benötigt? MarktWert-Makler
MaklerinMünster Kurzexposé MM001309 Grundriss MFH Havixbeck 3D Broschüre MaklerinMünster 2016

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179038
Kaufpreis: 490.000 €
Provision: 4,76 % incl. MwSt. vom Käufer
Provisionshinweis: Die Courtage ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages
Wohnfläche: 434 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe
Grundstücksfläche: 3555 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Objektzustand: Vollständig Renoviert
Anzahl der Etagen im Objekt: 3
Gesamtfläche: 1219 m²
Kosten pro Parkplatz: Nein
Energieausweistyp: Energiebedarf
Epass Wertklasse: F
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    Kontaktinformationen:
    Nachname: Margherita Magri
    Firma: Margherita Magri
    E-Mail: m.magri@maklerinmuenster.de
    Fax: +49 (0)251- 1498 1685
    Straße: Kreuzstraße 36
    Postleitzahl: 48143
    Ort: Münster
    Homepage: www.maklerinmuenster.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Gute Rendite - im Münsterland nicht mehr möglich? Doch!
    Großes Grundstück mit Mehrfamilienhaus und Gewerbetrieb in Havixbeck. Das Objekt besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, zwei großen Hallen mit einem Landmaschinenhandel, einer Werkstatt und einem gewerblich genutzten Nebengebäude als Ausstellungsraum.
    Ein Teil der Halle und das Nebengebäude sind vermietet, der Rest der Halle und ein Teil des Grundstücks erbringen per Erbpacht einen jährlichen Zins.

    Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
    Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnung mit 4 Zimmern und rund 138 m² Wohnfläche. Ein Bad und ein separates Gäste-WC gehören hier mit dazu. Der Garten ist großzügig und pflegeleicht angelegt, ein Gartenhaus und Gemüsebeete finden hier Platz. Fahrräder können in einem überdachten Teil abgestellt werden. Zu dieser Wohnung gehört ein Carport mit zwei Stellplätzen
    Im Obergeschoss sind zwei Wohneinheiten zu finden. Eine große Drei-Zimmer-Wohnung mit 110 m² und eine kleinere Zwei-Zimmer-Wohnung mit 58 m². Die große Dachterrasse ist ein Highlight dieser Wohnung!
    Die vierte Wohneinheit ist im Dachgeschoss untergebracht, auch sie verfügt über zwei Zimmer und ist rund 51 m² groß.
    Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei, ein Mieter würde aber bereits parat stehen. Die Zwei-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss würde freigestellt. Auch hier wäre ein neuer Mieter bereits gefunden. Die anderen Wohneinheiten, sowie die Gewerbeeinheit im Nebengebäude sind vermietet.
    Zur Zeit werden Einnahmen von rund 27.540,- Euro per Anno erzielt, der Sollwert liegt allerdings bei rund 45.168,00,- Euro sobald alle Einheiten vermietet sind.
    Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 3555 m². Von diesen sind 1497 m² mit einem Erbbaurecht belegt, welches im Jahre 2055 endet.
    Für weiterführende Informationen und anderweitige Rückfragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung!


    Ausstattung

    Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren gegen Gebot (Eigentümerzustimmung vorbehalten). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich weder um eine Auktion noch um eine Versteigerung
    handelt.
    Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Im Anschluss an den noch zu benennenden Besichtigungstermin haben Sie dann Gelegenheit, innerhalb einer Frist
    von 30 Werktagen ein schriftliches Angebot abzugeben. Spätere Gebote
    werden nicht berücksichtigt.
    Bei dem genannten Mindestpreis von 490.000 Euro handelt es sich um einen Mindestpreis, der bei Nichtüberbietung nicht automatisch zum Kauf berechtigt.
    Bei dem Bieterverfahren erwirbt der Höchsbietende auch nicht automatisch das Recht zum Kauf der Immobilie.
    Der Eigentümer entscheidet, ob er das höchste Gebot annimmt, ablehnt oder auf dessen Grundlage mit den Interessenten weiter verhandelt.
    Die Angebote besitzen keine Verbindlichkeit für Bieter und Anbieter. Zu einem Abschluss kommt es nur dann, wenn eine Einigung zwischen Eigentümer und einem beteiligten Bieter erfolgt. Bei Annahme des Gebots oder anderweitiger Einigung erfolgt die notarielle Beurkundung des Verkaufs.

    Lage

    Am Rande der Baumberge im Kreis Coesfeld befindet sich die kleine Stadt Havixbeck mit knapp 11.600 Einwohnern und grenzt (im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden) an Altenberge (Kreis Steinfurt), die kreisfreie Stadt Münster sowie Senden, Nottuln und Billerbeck (Kreis Coesfeld). Der Ortskern beherbergt viele alte Gebäude, zum Teil auch aus Baumberger Sandstein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Havixbeck vertreten. Die Baumberge-Schule (katholische Grundschule) sowie die Anne-Frank-Gesamtschule runden das Bildungsangebot ab. Verschiedene Parks, Sporteinrichtungen und Vereine bilden ein vielseitiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Viele Wander- und Radwege garantieren vor allem in den Baumbergen ein besonderes Naturerlebnis. Die Baumberge-Bahn fährt in regelmäßigen Abständen in Richtung Coesfeld (von Coesfeld aus gibt es auch Verbindungen nach Enschede) und in Richtung Münster. Die Autobahnen A1 und A43 sind in etwa 15 Minuten erreichbar.

    Sonstiges

    BITTE ÜBERPRÜFEN SIE STETS IHREN SPAM-ORDNER!!!

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und rufen uns gleich an. Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin und nehmen uns genügend Zeit um Sie in allen Belangen rund um die Immobilie umfassend zu beraten damit keine Ihrer Fragen mehr offen bleibt.
    Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
    Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen.

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