immobo | Immodrom: Eigentumswohnung mit Aufzug im Haus hrR385
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Finanzierung

Immodrom: Eigentumswohnung mit Aufzug im Haus hrR385

40 - Kaufpreis: , 99094 Erfurt

99094 Erfurt

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Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1171794
Kaufpreis: 240.000 €
Provision: 7,14 % inkl. MwSt
Wohnfläche: 88 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Objektzustand: Gepflegt
Anzahl der Etagen im Objekt: 4
Letzte Modernisierung: 1997
Gesamtfläche: Nein
Kosten pro Parkplatz: Nein
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 122 KWh/m²*a
Energieausweis gültig bis: 10.2018
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ausstattung
Aufzug: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Cordula
    Nachname: Höfer
    E-Mail: hoefer@immodrom.de
    Telefon: 0391/6239003
    Fax: 0361/51876550
    Straße: Mühlhäuser Strasse 13
    Postleitzahl: 99092
    Ort: Erfurt
    Homepage: http://immodrom.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Weitere Informationen zu diesem und anderen Objekten, sowie Grundrisse und weitere Fotos finden Sie exklusiv unter www.renditeservice.de .

    Direktkontakt:
    Cordula Höfer
    0173 3866963
    www.renditeservice.de

    Eine Eigentumswohnung in einem in 1997 komplett und hochwertig saniertem und gepflegtems Gründerzeithaus. In top Lage im Erfurter Süden der Stadt, in unmittelbarer Nähe zum Steiger und zum Luisenpark.
    Das Haus verfügt über einen Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss und einen gepflegten begrünten Innenhof
    Auf jeder Etage sind 3 Wohnungen.
    ? altersgerecht wohnen !!!
    ? Gemeinschaftswaschmaschinenraum
    ? Keller
    ? Erdgasheizung mit neuem Heizkessel
    ? Granittreppenhaus


    Ausstattung

    Eine außergewöhnhlich geschnittene 3 Raum Eigentumswohnung im 2.OG gelegen, mit Echtholzparkett und westlich ausgerichteten Balkon. Mit gehobener Ausstattung in bester Wohngegend von Erfurt.
    Der Mittelpunkt der Wohnung ist das große herrschaftliche, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit besten Stellflächen für Ihre Möbel und vielen Fenstern.
    Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche mit Fenster.Der Fußboden ist gefliest und es gibt einen Fliesenspiegel.
    Das Schlafzimmer erreichen Sie vom Flur aus.Es ist westlich gelegen und von hier aus können Sie ebenso den Balkon betreten wie vom danebenliegenden Arbeits- oder Kinderzimmer. Der große Balkon hat ein begrüntes Umfeld und bietet einen so genialen Blick in die Umgebung.Er ist geräumig und idyllisch.
    Das Arbeits-oder Kinderzimmer ist klein aber fein.
    Alle Kunststofffenster bieten sehr viel Licht.
    Das innen liegende Bad mit Badewanne und Duschabtrennung, Waschtisch und WC ist edel gefliest.Eine große Spiegelfront mit Lichtspots wird Sie begeistern.Fußbodenheizung vorhanden in den Bädern
    Das Gäste WC verfügt über eine Dusche, Waschtisch und WC.
    Die Waschmaschine findet ihren Platz im Keller im Waschraum für alle Mieter.
    Ein Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
    Die Wohnung ist hochwertig und sehr gepflegt.
    Die Wohnung ist bewohnt.Als Kapitalanlage haben Sie hier momentan
    Jahresmieteinnahmen in Höhe von 7.080,00 ?
    Rücklagenbildung vom Eigentümer für evtl. auftretende Reparaturen oder Sanierungen am und im Haus ca 3.000,00 ?.
    Es besteht kein Reparaturstau.

    Lage

    im beliebten und begrünten Erfurter Süden der Stadt gelegen
    sehr gute Verkehrsanbindung an ÖVM
    gute Einkaufsmöglichkeiten
    Relaxen am Wasser oder im Wald
    Die Löbervorstadt ist nach dem Löbertor, einem ehemaligen Erfurter Stadttor, vor dem sie liegt, benannt. Sie entstand in der Zeit zwischen etwa 1870 und 1920 und zählt zu den besser situierten Stadtteilen. Die Architektur ist von gründerzeitlichen Mietshäusern und Villen geprägt.In der Löbervorstadt liegen unter anderem der Thüringer Landtag, die Braugold-Brauerei, die Thüringenhalle, der Stadtpark, die Gunda-Niemann-Stirnemann-Halle und das Steigerwaldstadion.An den ÖPNV ist die Löbervorstadt durch die Stadtbahnlinien 4 (Thüringenhalle Hbf Anger Flughafen) und 5 (Steigerstraße Anger Zoopark) angebunden.

    Sonstiges

    www.immodrom.de suchen für eine Großzahl gelisteter Kunden ständig Miet- und Kaufobjekte. Kontaktieren Sie uns und profitieren Sie von unseren erprobten Konzepten und langjährigen Erfahrungen
    Haftungsausschluss:
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    Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw -vermietung bleibt vorbehalten.











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