immobo | ** KINDERGARTEN - 25 Jahre Renditesicher - 64.000.- Nettokaltmiete p.A. - mehr als 5% - Bergen-Enkheim **
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Finanzierung

** KINDERGARTEN - 25 Jahre Renditesicher - 64.000.- Nettokaltmiete p.A. - mehr als 5% - Bergen-Enkheim **

40 - Kaufpreis: , 60388 Frankfurt am Main

60388 Frankfurt am Main

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Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179674
Kaufpreis: 1.300.000 €
Provision: 30.000,00 €
Provisionshinweis: zzgl. der Mehrwertsteuer
Wohnfläche: 370 m²
Verfügbar ab: sofort
vermietbare Fläche: 370 m²
Objekt-Typ: Gewerbeanwesen
Grundstücksfläche: 0
Gewerbefläche: 370 m²
Sonstige Fläche: 20 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Objektzustand: Vollständig Renoviert
Anzahl der Etagen im Objekt: 1
Gesamtfläche: 370 m²
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln (min): 1 min
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof (min): 15 min
Fahrzeit zur nächsten BAB (min): 20 min
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 113,40 KWh/m²*a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ausstattung
Denkmalgeschütztes Gebäude: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Anrede: Frau
    Vorname: E.
    Nachname: Kluth
    E-Mail: immokluth24@aol.de
    Straße: Dammstraße 22a
    Postleitzahl: 50259
    Ort: Pulheim
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Dieses sehr schön gelegene Objekt verdient den Namen Renditeobjekt.

    Der erst vor kurzem renovierte und erweiterte Kindergarten, mit 370m² Nutzfläche, ist langfristig an die Stadt Frankfurt vermietet. Die verschiedenen Abschreibungsvarianten, bezüglich Denkmalschutz, bieten weitere interessante Möglichkeiten.


    Überzeugen Sie sich selbst !!

    Anfragen bitte an: kluth@immokluth24.de


    Lage

    Bergen - Enkheim liegt rund sieben Kilometer nordöstlich der Frankfurter - Innenstadt. Im Kern, entlang der Marktstrasse befinden sich zahlreiche Fachwerkhäuser. Der Berger Hang mit schönen Einfamilienhäusern und Villen gehören zu den besten Adressen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl in "Bergen" auf der Marktstraße als auch in "Enkheim" auf der Riedstraße und im nahegelegenen Hessencenter. Ein
    umfangreiches Schul- und Freizeitangebot ist hier gegeben, ebenso eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, das gesamte Angebot an wenigen Fahrminuten, das gesamte Angebot an kulturellen und kommerziellen Dingen steht ebenfalls zu Ihrer Verfügung.

    Am besten erreicht man Bergen - Enkheim über die B3 und die B 521. Die U-Bahnlinie 7 verbindet den Stadtteil mit der Frankfurter City und die A 66 schließt Bergen - Enkheim an das überregionale Autobahnnetz an.

    Sonstiges

    Die Grundrisse senden wir Ihnen gerne per E-Mail zu.

    Das vorgenannte Exposé wurde nach Angaben der Eigentümer oder deren Beauftragten erstellt. Eine Haftung kann somit von uns, "immokluth24", für die Richtigkeit der Angaben nicht übernommen werden. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte beachten Sie die nachstehende Widerrufsbelehrung: Widerrufsbelehrung - Vorbemerkung: Wir bieten im Internet und in anderen Medien Immobilien zum Kauf oder zur Anmietung an. Indem Sie an einem der von uns angebotenen Kauf-oder Mietobjekte durch Kontaktaufnahme z. B. per Email, Telefon Interesse bekunden, kommt ein Maklervertrag zustande, dessen Inhalt unter Anderem die Vergütungsvereinbarung ist. Die Vergütung (Maklerprovision) ist nur im Erfolgsfall zu zahlen, nämlich dann, wenn der Kauf- oder Mietvertrag für das Objekt, das Sie interessiert, am Ende tatsächlich auch zustande kommt. Da Ihnen, auf den Abschluss des Maklervertrages bezogen, ein Widerrufsrecht zusteht, sind wir verpflichtet, Sie auf Ihr Widerrufsrecht hinzuweisen. Hierzu dient die folgende Widerrufsbelehrung. Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: immokluth24, Thomas Kluth Dammstraße 22a, 50259 Pulheim Email: kluth@immokluth24.de. Folgen des Widerrufs: Widerruft der Verbraucher den Maklervertrag, so sind die empfangenen Leistungen und die Herausgabe gezogener Nutzungen zurückzugewähren. Bei einer Maklerleistung, die vom Verbraucher ihrer Natur nach nicht zurückgewährt werden kann, hat der Verbraucher als Rückgewährschuldner Wertersatz nach § 346 Abs. 2 Nr.1 BGB zu leisten. Ende der Widerrufsbelehrung!!

    GELDWÄSCHE:

    Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.











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