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Finanzierung

Außergewöhnliches Wohn -und - Geschäftshaus

40 - Kaufpreis: , 31195 Lamspringe

31195 Lamspringe

Ansicht von vorn Haupthaus und Eingang Aussenansicht Seiteneingang für Whg. 2-4 Seiteneingang für Whg. 5 und Whg. 6 Garagenkomplex
Garten und Terrasse der Gartenwohnung Angrenzende Parkanlage 1 Angrenzende Parkanlage 2 Flur_Wohnanlage Gewerbe(vermietet) Treppenhaus_Wohnanlage
GR_Gewerbe_bearbeitet GR_Wohnungen_bearbeitet GR_Dachgeschoss-bearbeitet

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1176058
Kaufpreis: 459.000 €
Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Wohnfläche: 507 m²
Grundstücksfläche: 1664 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Objektzustand: Gepflegt
Anzahl der Etagen im Objekt: 3
Gesamtfläche: Nein
Kosten pro Parkplatz: Nein
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 79.60 KWh/m²*a
Energieausweis Baujahr: 1976
Energieausweis gültig bis: 2018.07.24
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Susanne
    Nachname: Carrire
    Firma: Der Immobilienzirkel
    E-Mail: susanne.carriere@der-immobilienzirkel.de
    Telefon: 05152-98214
    Fax: 05152-98214
    Straße: Baxmannstraße 3
    Postleitzahl: 31840
    Ort: Hess. Oldendorf
    Homepage: www.der-immobilienzirkel.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Dieses Wohn- und Geschäftshaus hat 9 Wohneinheiten. Die 2-Zimmer-Wohnungen bzw. 2,5-Zimmer-Wohnungen, mit einer Größe von 48 m² bis 85 m², sind vermietet. Fast alle Wohnungen haben ein Tageslichtbad und bestehen hauptsächlich aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, teils Küche oder Kochnische im Wohnbereich sowie in manchen Wohnungen einem Arbeitszimmer.
    Die Gewerbeeinheit ist vermietet. Darin befindet sich ein gut laufendes türkisches Lokal, welches sich über die ganze untere Etage erstreckt. Zur Gewerbeeinheit gehören das Ladenlokal, die Gästetoiletten, ein Büro, ein Lager und ein Sozialraum.


    Ausstattung

    - 8 Wohneinheiten in der Größe von ca. 48 m² bis ca. 85 m²
    - 1 Wohneinheit mit Garten
    - 1 Gewerbeeinheit ca. 440 m² groß
    - Öl- Zentralheizung
    - 8 Garagen
    - 4 Stellplätze
    - Hausmeister

    Lage

    Lamspringe liegt im Landkreis Hildesheim, im südlichen Niedersachsen und ist ein anerkannter Erholungsort am Heber.
    Hier gibt es alles was zum täglichen Leben gehört, div. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Vereine. Der Verein TuSpo Lamspringe zählt mit mehr als 600 Mitgliedern zum größten im Ort und bietet diverse Sportarten an wie z. B.: Fußball, Turnen, Karate, Tischtennis und Weitere.
    Lamspringe verfügt über diverse Busverbindungen, unter anderem nach Bad Salzdetfurth, Bad Gandersheim und Alfeld.
    Mit dem Auto haben Sie Anschluss an die Bundestraßen B3 und B64 , sowie der Autobahn A7 über die Zubringer in Bockenem und Rhüden.

    Sonstiges

    Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Bei Bedarf stehen wir oder unsere fachkundigen Partner auch bei Finanzierungsfragen, Umbauarbeiten oder Verwaltung zur Verfügung.











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