immobo | Rendite bis zu 10% - Florierendes Gastro- & Wohnobjekt im Herzen von Bruchköbel mit Ausbaupotential
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Finanzierung

Rendite bis zu 10% - Florierendes Gastro- & Wohnobjekt im Herzen von Bruchköbel mit Ausbaupotential

40 - Kaufpreis: , 63486 Bruchköbel

63486 Bruchköbel

Frontansicht1 Frontansicht2 Frontansicht3 Lage1 Gaststa¨tte1 Gaststa¨tte2
Biergarten Hintereingang Wohnungszugang Mikro-Ansicht Makro-Ansicht

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1168394
Kaufpreis: 445.000 €
Provision: 5,95% des Kaufpreises
Wohnfläche: 155 m²
Grundstücksfläche: 515 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Objektzustand: Gepflegt
Anzahl der Etagen im Objekt: 3
Gesamtfläche: Nein
Kosten pro Parkplatz: Nein
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Daniel
    Nachname: Bayrak
    Firma: VIMMO GmbH
    E-Mail: bayrak@volksimmobilien.com
    Telefon: +49(6181) 9527548
    Fax: +49(6181) 95 275 47
    Straße: Französische Allee 18
    Postleitzahl: 63450
    Ort: Hanau
    Homepage: www.volksimmobilien.com
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Top Kapitalanlage mit einer Rendite bis zu 10%

    Florierendes Gastro- und Wohnobjekt im Herzen der Altstadt von Bruchköbel mit Ausbaupotential!

    Bei diesem Angebot handelt es sich um den Verkauf der Immobilie, nicht um den Gaststättenbetrieb. Im Kaufpreis ist ein Teil des Inventars inbegriffen, Details auf Anfrage.

    Aktuelle Jahresnettomiete

    IST 30.600?
    SOLL 30.600?

    Mögliche Jahresnettomiete mit Dachgeschossausbau (ggf. als Pension) 60.000?


    Flächenaufteilung:

    KG:
    Nutzfläche. ca 50qm
    zwei Kühlräume und Lagerflächen

    EG:
    Gastronomiefläche ca. 100qm
    Speiseraum, Barbereich, Küche, Toiletten

    OG:
    Wohnung Nr.1 mit 2 Zimmer, Kochnische, Bad/WC und Flur ca. 47qm
    Wohnung Nr.2 mit 4 Zimmer, offene Küche, Bad/WC und Diele ca. 108qm

    DG:
    nicht ausgebauter Dachraum (nochmals eine Fläche von ca. 100qm)

    Anbau:
    EG: 2 Garagen/Lagerflächen
    OG: Wohnungs Nr.1


    Energieausweis wird angefertigt.

    Alle Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers.


    Ausstattung

    Ein Teil des Gaststätteninventares ist im Kaufpreis inbegriffen (Inventarliste kann eingesehen werden)

    Lage

    Innenstadtlage von Bruchköbel

    Im Herzen der Altstadt

    Mehr Informationen über die Stadt Bruchköbel: (Qulle Wikipedia)
    https://de.wikipedia.org/wiki/Bruchköbel

    Sonstiges

    Gemäß unserer Verpflichtungen, nach der seit 1. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.











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