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Finanzierung

Ausnahme-Investition in ausgezeichneter Lage

40 - Kaufpreis: , 80337 München

80337 München

Flur Grundriss Kochnische/Eingan Anwesen Waschkeller Bad
Balkon Blick zum Balkon Flur

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179178
Kaufpreis: 178.500 €
Provision: 3,57% des Kaufpreises
Wohnfläche: 25 m²
Anzahl der Etagen im Objekt: 5
Gesamtfläche: Nein
Kosten pro Parkplatz: Nein
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Gerhard
    Nachname: Raith
    Firma: Raith Immobilien GmbH
    E-Mail: zentrale@raith-immobilien.de
    Telefon: 08989054500
    Fax: 089-890545029
    Straße: Bodenseestr. 10
    Postleitzahl: 81241
    Ort: München
    Homepage: www.raith-immobilien.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Die Wohnung in der sehr gepflegten Anlage von 1985 ist in stabiler Ziegelbauweise errichtet und wurde im Jahr 2004 renoviert. Es befinden sich 415 Wohneinheiten in der Anlage, zumeist an Studenten oder Singlehaushalte vermietet. Zudem findet man hier einen Sportplatz und eine Waschküche mit Münzapparaten, die der Gemeinschaft gehören.
    Die Investition in dieses Objekt ist bestimmt rentabel, denn aufgrund ihrer beliebten zentralen Lage lässt sich die Immobilie stets problemlos vermieten.

    Das Appartement ist momentan für 530 ? inkl. Nebenkosten vermietet.

    Hinweis: Alle Fotos sind vor dem Einzug des derzeitigen Mieters entstanden.


    Ausstattung

    App., 1 Zi., 25 m² Wfl., Bj. 1985, 3.OG
    - sehr gepflegte Anlage
    - platzsparende Kochnische
    - praktische Raumaufteilung im Badezimmer
    - Balkon
    - Immobilie aufgrund zentraler Lage leicht vermietbar
    - sichere und rentable Geldanlage
    Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

    Lage

    Das wegen seiner Lage zunehmend beliebte und bekannte Studentenwohnheim befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Stadtteil Ludwigsvorstadt - Isarvorstadt, nahe der Münchner Innenstadt. Die Wohnung befindet sich nur wenige Fahrminuten (mit öffentlichen Verkehrsmitteln) entfernt sowohl vom Sendlinger Tor als auch vom Marienplatz, der Universität und allen erdenklichen Ausgeh- und Kulturvierteln Münchens. Die U-Bahnstation "Poccistraße"(U6, U3, Bus62, diverse Nachtlinien) ist ebenfalls gleich in der Nähe. Auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie die Auenanlagen an der Isar oder das weltberühmte Oktoberfest befinden sich in nur geringer Entfernung.











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