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Finanzierung

Großes 1-Zimmer-Appartement am Ostfriedhof

40 - Kaufpreis: , 81541 München

81541 München

Wohn-/Schlafbereich Grundriss Ansicht Bad Wohnen Schlafen
Küche Wohn-/Schlafbereich

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179182
Kaufpreis: 250.000 €
Provision: 3,57% des Kaufpreises
Wohnfläche: 42 m²
Objektzustand: Gepflegt
Anzahl der Etagen im Objekt: 6
Gesamtfläche: Nein
Kosten pro Parkplatz: Nein
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 179.00 KWh/m²*a
Energieausweis Baujahr: 1964
Energieausweis gültig bis: 2018.04.08
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Gerhard
    Nachname: Raith
    Firma: Raith Immobilien GmbH
    E-Mail: zentrale@raith-immobilien.de
    Telefon: 08989054500
    Fax: 089-890545029
    Straße: Bodenseestr. 10
    Postleitzahl: 81241
    Ort: München
    Homepage: www.raith-immobilien.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Bei diesem Angebot handelt es sich um ein geräumiges, pfiffig aufgeteiltes Appartement mit Südausrichtung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964.
    Der Wohn-/Schlafbereich ist mit Teppich ausgelegt, der Flur und Bad mit Fliesen versehen. Das Wannenbad, baujahrestypisch halbhoch verfliest, erhielt vor kurzem einen neuen Anstrich mit Lotuseffekt. Der Küchenbereich mit Backherd und Kühlschrank ist Bestandteil des Angebots. Die Elektrik ist in der Küche ebenfalls erst 2015 erneuert worden. Stellflächen im Eingangsbereich des Wohnbereichs sowie eine Abstellkammer bieten ausreichend Stauraum.
    Im gesamten Haus sind 2015 neue Kunststoffisolierglasfenster eingebaut worden.


    Ausstattung

    App., 1 Zi., 42m² Wfl., 3.OG mit Aufzug, Bj. 1964,
    - sehr gepflegte Anlage
    - großzügiger Wohn-/Schlafbereich
    - Südausrichtung zum ruhigen Innenhof
    - Küche mit Einbauküche, Küchenelektrik neuwertig
    - Wannenbad (2015 Anstrich mit Lotuseffekt)
    - 2014 Dachsanierung
    - 2015 neue Kunststoffisolierglasfenster.

    Lage

    Die Wohnanlage befindet sich in Obergiesing, direkt am Ostfriedhof, zwischen S-Bahn-Haltestelle St.-Martin-Straße und der U-Bahn-Haltestelle Untersbergstraße nördlich des Mittleren Ringes, innerhalb gewachsener Wohnbebauung. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Werinherstraße ebenso wie rund um den ebenfalls fußläufig leicht erreichbaren Giesinger Bahnhof mit Discountern, Ärztehaus, Apotheken u.v.m..
    Zwei U-Bahn-Linien(U1, U2), die S-Bahnen(S3, S7) sowie mehrere Bus- und Tramlinien bieten eine enorme Vielfalt an öffentlichen Verbindungen zur City bzw. in die benachbarten Stadtteile. Über den Mittleren Ring hat man einen guten Anschluss in alle Richtungen (auch überregional).
    Für eine abwechslungsreiche Freizeitbeschäftigung sorgen, außer diversen sportlichen Einrichtungen, der bereits erwähnte parkähnliche Ostfriedhof in der Nähe der Wohnung sowie die ebenfalls günstig erreichbaren Frühlingsanlagen an der Isar.











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