immobo | Kreuzviertel! Erdgeschoßwohnung mit Terrasse!
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Finanzierung

Kreuzviertel! Erdgeschoßwohnung mit Terrasse!

40 - Kaufpreis: , 48149 Münster

48149 Münster

Vorderansicht Flur Terrasse Küche Schlafzimmer Bad
Ansicht mit Durchfahrt Treppenhaus Wir schwitzen-Sie sitzen! MarktWert-Makler Wohnzimmer Broschüre MaklerinMünster 2016
MaklerinMünster Kurzexposé BK001465 3D Grundriss

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1178948
Kaufpreis: 210.000 €
Provision: 5,95 % incl. MwSt. vom Käufer
Provisionshinweis: Die Courtage ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages
Wohnfläche: 53 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe
Grundstücksfläche: 475 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Objektzustand: Gepflegt
Anzahl der Etagen im Objekt: 2
Gesamtfläche: Nein
Kosten pro Parkplatz: Nein
Energieausweistyp: Energiebedarf
Epass Wertklasse: F
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    Kontaktinformationen:
    Nachname: Beate Kuhn
    Firma: Margherita Magri
    E-Mail: b.kuhn@maklerinmuenster.de
    Fax: +49 (0)251- 1498 1685
    Straße: Kreuzstraße 36
    Postleitzahl: 48143
    Ort: Münster
    Homepage: www.maklerinmuenster.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Die angebotene 2-Zimmererdgeschosswohnung liegt im schönen Kreuzviertel in einem 8 Parteienhaus aus dem Jahre 1974.

    Der rote Backsteinbau hat bereits einen modernen Hauseingangsbereich samt Briefkastenanlage erhalten. Die Haustür lässt sich von der Wohnung aus bequem über die Türöffner Funktion bedienen.

    In der Wohnung gelangen Sie vom zentralen, hell gefliesten Flur in alle weiteren Räume, sowie einen kleinen Abstellraum. Rechte Hand befindet sich die Küche, die vollständige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

    Vor Kopf befinden sich das Schlafzimmer und das Badezimmer. Im Schlafzimmer ist Teppichboden ausgelegt, außerdem gibt es hier einen maßangefertigten Einbauschrank, der sich als wahres Raumwunder entpuppt, somit hat man ausreichend Platz für ein großzügiges Bett. Das Badezimmer entspricht dem Baujahr und ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

    Das Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett ausgestattet und von hier aus gelangt man auf die eigene blickdicht bepflanzte Terrasse. Diese ist nach Süden ausgerichtet.

    Die Fenster der Wohnung wurden 2010 komplett erneuert. Ein Stellplatz im Innenhof, sowie ein Kellerraum gehören mit zum Angebot.

    Die Wohnung ist derzeit für 392,00 EUR monatlich an eine Wohngemeinschaft vermietet. Die Miete könnte angepasst werden, da keine Mieterhöhung in den letzten Jahren statt gefunden hat.

    In den Nebenkosten sind Heizung und Warmwasser enthalten.
    Im Hausgeld sind die Rücklagen, nicht umlagefähige Kosten und die Verwaltergebühren enthalten.
    Im Kaufpreis von 220.000 EUR ist ein Stellplatz im Wert von 10.000 EUR enthalten.

    Das Objekt wird April 2018 freigestellt!





    Ausstattung

    - Kunststofffenster 2010
    - Haustüranlage 2010
    - Rollläden
    - Einbauküche

    Würden Sie gerne das Objekt als Video ansehen?
    Immoscout siehe WebLink!

    Für alle anderen Portale fügen Sie folgenden Link in Ihren Webbrowser ein: https://youtu.be/GXZhzDx1QFM

    Viel Spaß bei unserem Youtube-Video!


    Lage

    Das Objekt befindet sich auf der Melchersstraße unweit des Evangelischen Krankenhauses im Kreuzviertel.
    Das Kreuzviertel ist, mehr als alle anderen Stadtviertel Münsters, von Altbauten aus der Jahrhundertwende geprägt. Die dichte, geschlossene Bebauung mit ihren vielen, oft aufwändig verzierten Jugendstilfassaden, gepaart mit der bunt gemischten Anwohnerstruktur und der bestehenden Gastronomieszene verleihen diesem außergewöhnlichen Viertel seine ganz besondere Atmosphäre.
    Unmittelbar am Kreuzviertel befinden sich auch das Naherholungsgebiet Wienburgpark und Münsters beliebte Promenade. Die exzellente Infrastruktur im Bereich Versorgung, Bildung und Kultur, sowie die Nähe zu Münsters historischer Altstadt, machen das Kreuzviertel so beliebt.

    Sonstiges

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    Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen.

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