immobo | Volltreffer für Kapitalanleger! Gartenwohnung in St. Mauritz!
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Finanzierung

Volltreffer für Kapitalanleger! Gartenwohnung in St. Mauritz!

40 - Kaufpreis: , 48155 Münster

48155 Münster

Wohnraum Wohnraum Wohnraum Küche mit Essecke Terrasse Terrasse
Büro Schlafraum Vollbad Treppenhaus MarktWert-Makler Immobilienverkauf
Ausbildungsbetrieb MaklerinMünster Kurzexposé BK001483 Anla Grundriss 3D

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179146
Kaufpreis: 289.000 €
Provision: 5,95 % incl. MwSt. vom Käufer
Provisionshinweis: Die Courtage ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages
Wohnfläche: 72 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe
Grundstücksfläche: 783 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Objektzustand: Neuwertig
Anzahl der Etagen im Objekt: 2
Gesamtfläche: Nein
Kosten pro Parkplatz: Nein
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 114.00 KWh/m²*a
Epass Wertklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
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    Kontaktinformationen:
    Nachname: Beate Kuhn
    Firma: Margherita Magri
    E-Mail: b.kuhn@maklerinmuenster.de
    Fax: +49 (0)251- 1498 1685
    Straße: Kreuzstraße 36
    Postleitzahl: 48143
    Ort: Münster
    Homepage: www.maklerinmuenster.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung mit toller Aufteilung befindet sich in einem massiv gebautem Achtparteienhaus aus dem Jahre 1999.

    Zur Wohnung gehört ein lichtverwöhntes Wohnzimmer mit mehreren bodentiefen Fenstern und Zugang zur überdachten Terrasse mit dem dahinterliegendem Garten im Sondernutzungsrecht. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und mit seiner Hecke blickdicht. Die Küche öffnet sich zum Erker mit großen Fenstern. Hier können Ihre Mieter das Frühstück in der Ost Sonne genießen.
    Das Büro oder Gästezimmer hat mit seinen ca. 8 m² genau die richtige Größe, um keinen Platz zu verschenken. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und lässt auch das Stellen von großen Schränken zu. Das Bad mit Dusche, Badewanne, Toilette, Waschbecken und Fenster setzt den zeitlosen und gepflegten Eindruck dieser Wohnung fort. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Der Pkw wird bequem in der Tiefgarage abgestellt. Die Saisondekoration und ähnliches findet in dem ca. 8 m² großen Kellerraum Platz. Das Fahrrad steht in dem Gemeinschaftskeller, der durch die Tiefgarage zu erreichen ist.
    Im Kaufpreis von 289.000 EUR ist ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von 10.000 EUR enthalten.
    In den Nebenkosten sind Heizung und Warmwasser enthalten.
    Im Hausgeld sind die Rücklagen und die Verwaltergebühren enthalten.
    Die Wohnung ist freigestellt und kann sofort vermietet werden.
    Die Jahresmieteinahme haben wir mit 12,- EUR den m² berechnet zuzüglich 60,- EUR Tiefgaragenplatz.







    Ausstattung

    - Echtholzparkett
    - Weißlacktüren
    - Rollläden an allen Fenstern
    - Echtholzfenster
    - Gegensprechanlage
    - Vollbad mit Fenster
    - Gegensprechanlage
    - eigene Kalt-/ Warmwasserzähler
    - Wärmemengenzähler für die Heizung

    Würden Sie gerne das Objekt als Video ansehen?
    Immoscout siehe WebLink!

    Für alle anderen Portale fügen Sie folgenden Link in Ihren Webbrowser ein: https://youtu.be/YhuWKuNKHTs

    Viel Spaß bei unserem Youtube-Video!

    Lage

    Idyllische Ruhe am Rande der Großstadt: In St. Mauritz genießen Sie gleichzeitig eine grüne Umgebung und erreichen die attraktive Innenstadt dennoch in nur 15 Minuten per Fahrrad. Sie wohnen in einem äußerst angenehmen und repräsentativen Umfeld. Direkt vor Ihrer Haustür beginnen schöne Rad- und Wanderwege, beispielweise zum Haus Maikotten oder zum Kanal.
    Eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Bank und Supermarkt sowie drei Kindergärten, zwei Grundschulen und einem Gymnasium ermöglichen eine komplette Abdeckung des alltäglichen Bedarfs. Der ÖPNV verbindet Sie mit der Innenstadt von Münster und dem ländlichen Umfeld. Darüber hinaus zeichnet sich St. Mauritz durch einen hohen Freizeitwert aus.
    Die Anbindung zur Anschlussstelle der Autobahnen A1 und A43 ist über die Umgebungsstraße gegeben. Den Flughafen Münster-Osnabrück erreichen Sie mit dem PKW in ca. 30 Minuten.


    Sonstiges

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