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Finanzierung

Prima Kapitalanlage - ideale WG-Wohnung!

40 - Kaufpreis: , 48155 Münster

48155 Münster

Grundriss Diele Balkon Schlafzimmer Schlafzimmer mit Balkon Hausflur
Küche Waschraum Garage Barrierefrei wohnen? Energieausweis benötigt? MarktWert-Makler
Kurzexposé DH001491 ETW Querstr. 29, Mün Grundriss 3D (WG) Broschüre MaklerinMünster 2016

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179328
Kaufpreis: 210.000 €
Provision: 5,95 % incl. MwSt. vom Käufer
Provisionshinweis: Die Courtage ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages
Wohnfläche: 60 m²
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Anzahl der Etagen im Objekt: Nein
Gesamtfläche: Nein
Kosten pro Parkplatz: Nein
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 186.00 KWh/m²*a
Epass Wertklasse: F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
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    Kontaktinformationen:
    Nachname: Dominik Heinrich
    Firma: Margherita Magri
    E-Mail: d.heinrich@maklerinmuenster.de
    Fax: +49 (0)251- 1498 1685
    Straße: Kreuzstraße 36
    Postleitzahl: 48143
    Ort: Münster
    Homepage: www.maklerinmuenster.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Die Wohnung liegt in dem Hochparterre eines 12 Parteienhauses in unmittelbarer Nähe des Hafens und der Hansaschule.

    Alle Räume lassen sich über die Diele erreichen, bei einer Vermietung an eine WG kann also jeder Mieter von seinem Zimmer aus in die Küche oder das Badezimmer gelangen. Die Zimmer sind nicht gleich groß, jedoch bietet jedes für sich ausreichend Platz um alle nötigen Möbel unterzubringen. Ein Kellerraum und eine Einzelgarage gehören zum Angebot. Die Garage hat einen direkten Zugang zum Keller. Eine Waschmaschine und ein Trockner mit Münzbetrieb stehen hier ebenso zur Verfügung, wie ein Fahrradabstellraum.

    Die Wohnung bedarf noch einiger Renovierungsarbeiten, so verfügt sie beispielsweise über keine Bodenbeläge und keine Küchenzeile, die Tapeten und das Bad müssten erneuert werden.

    Im Hausgeld sind die Rücklagen und die Verwaltergebühren enthalten. Nach erfolgter Renovierung dürfte ein Mietpreis von 10,- EUR Kaltmiete pro m² hier realisierbar sein.

    Der Gesamtkaufpreis beläuft sich auf 220.000,- EUR, wovon 10.000,- EUR auf die Garage entfallen.



    Ausstattung

    - überdachter Balkon
    - Rollläden
    - Gegensprechanlage
    - Kellerraum
    - Einzelgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus

    Lage

    Zu Fuß zum Hafen? Oder in die Stadt? Hier können Sie beides!
    Das Hansaviertel ist ein vornehmlich zu Wohnzwecken genutzter Stadtteil. Daneben bietet der Hafen mit seinen vielen Restaurants und Bars genügend Möglichkeiten zum ausgehen. Die Wohnung liegt ideal nur rund 300 m zum Kanal und 500 m zum Hafen. Der Bahnhof ist nur etwa 1,5 km entfernt, gleichfalls die Innenstadt von Münster. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind dabei aber schon nach ca. 400 m erreicht. Eine Bushaltestelle ist in ca. 200 m Entfernung für die etwas weiteren Strecken zu finden.

    Sonstiges

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    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und rufen uns gleich an. Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin und nehmen uns genügend Zeit um Sie in allen Belangen rund um die Immobilie umfassend zu beraten damit keine Ihrer Fragen mehr offen bleibt.
    Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
    Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen.

    Unsere Dienstleistungen im Überblick:
    - Kauf oder Verkauf Ihrer Wohnimmobilie, oder Ihres Grundstücks.
    - Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien.
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