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Finanzierung

Ihr Kapital wunderbar angelegt....Wohnen für Außergewöhnliche!

40 - Kaufpreis: , 48341 Altenberge

48341 Altenberge

Eingangsbereich WE 2 Eingangsbereich WE 1 Gästeapartment WE1 Büro - Kinderzimmer WE 2 Schlafzimmer WE 2 Flur im OG -WE 1
Wohnküche WE 1 Wohnzimmer mit Empore WE 1 Elternschlafzimmer-Kinderzimmer WE 1 Gästezimmer WE 1 Kinderzimmer 2- WE1 Garten hinten
Ansicht vorne Gundriss mit Zwischenebenen Broschüre MaklerinMünster 2016

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179066
Kaufpreis: 549.000 €
Provision: 3,57 % incl. MwSt. vom Käufer
Provisionshinweis: Die Courtage ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages
Wohnfläche: 467 m²
Verfügbar ab: sofort
Grundstücksfläche: 643 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Objektzustand: Gepflegt
Anzahl der Etagen im Objekt: 3
Gesamtfläche: Nein
Kosten pro Parkplatz: Nein
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 86.60 KWh/m²*a
Epass Wertklasse: C
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    Kontaktinformationen:
    Nachname: Margherita Magri
    Firma: Margherita Magri
    E-Mail: m.magri@maklerinmuenster.de
    Fax: +49 (0)251- 1498 1685
    Straße: Kreuzstraße 36
    Postleitzahl: 48143
    Ort: Münster
    Homepage: www.maklerinmuenster.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Diese außergewöhnliche Immobilie wurde im Jahre 1933 als Bauernhaus erbaut. Nachdem das zugehörige Land verkauft worden war, verfiel das Haus Zusehens. Im Jahr 1997 entdeckte der heutige Eigentümer das Objekt und kaufte es.

    Unter Berücksichtigung der historischen Elemente wurde es aufwendig und sehr stilsicher saniert und neu aufgebaut. Für sich selbst schuf er eine ca. 325 m² große Wohneinheit. Hier wurde ein Einliegerapartment und ein großes Büro mit Lagerfläche geschaffen.In der Zwischenebene befindet sich eine Bibliothek mit Leseraum. Die geschmackvolle Einbauküche, bietet jedem Freizeitkoch gebührend Platz und Equipment für entspannte Kochabende mit Familie und Freunden.

    Die zweite, daneben liegende Wohnung (Doppelhaushälfte) bietet ca. 144 m² Wohnfläche.

    Das Zweifamilienhaus verfügt über einen stilsicheren Mix aus alten baulichen Elementen und modernen Materialien. Ein besonderer Blickfang (Wohneinheit 2) ist der antike Kamin der neu, mit einer Sandsteinumfassung, aufgebaut wurde.

    Genießen Sie die kalten Wintertage vor dem prasselnden Feuer Ihres Kamins und gönnen Sie sich im Sommer den Sonnenschein und die Ruhe in Ihrem Garten.

    Der gesamte Wohnbereich und die Treppe zum Obergeschoss wurde mit hochwertigem Estremoz Marmor ausgestattet.Diese Marmorart ist die wohl bekannteste Natursteinart Portugals. Sie wird dort verwendet, wo ein edles und exklusives Ambiente erwünscht ist.

    Das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Sitzecke bietet zudem noch genügend Platz für eine Speisetafel mit 8 Personen.

    Die rechte Wohneinheit 1 ist durch das großzügig gestaltete Erdgeschoss und die 3 hellen Schlafzimmer in der oberen Etage ideal für eine Familie geeignet.

    Der im mediterranen Stil angelegte Innenhof mit der gepflasterten Terrasse und dem Teich, lädt zum Entspannen und grillen ein.

    Vor dem Haus gibt es einen großen, nicht einsehbaren Garten.

    Das Objekt wurde mit besten Materialien, wie Keramik, Marmor, Naturstein,Steinzeugfliesen und Stuck (Hartschaum) ausgestattet und liebevoll mit hochwertigen Möbeln und Kunstgegenständen bestückt.
    Alle Ausstattungen können ebenfalls (auch Einzelstücke)) erworben werden!!!

    Langfristige Mietverträge sichern hier Ihre Rendite!

    In den Nebenkosten sind die Gebäudeversicherung, Strom, städtische Abgaben, Wasserverbrauch und die Grundsteuer enthalten.



    Ausstattung

    Dieses Objekt besticht durch indiviuellen Flair und Luxusausstattung!

    Die Wohneinheit links besteht aus;
    Erdgeschoss:
    - Eingangsbereich mit Basaltkopfsteinplaster
    - Wohnküche
    - Wohnzimmer mit 2 Ebenen (Balustrade aus gegossenem Stein) und Zugang zum Innenhof
    - Abstellraum
    - Gäste- WC
    - Garderobe
    - Keller

    Obergschoss:
    - Vollbad mit Fenster und Doppelwaschbecken
    - 3 Schlafzimmer

    Insgesamt: Wohnfläche ca. 144m² zzgl. Keller ca. 60m², sowie Garten und Innenhof

    Die Wohneinheit rechts bietet;
    - separater Eingang mit Autostellplatz
    - Eingangsbereich, Garderobe,Gäste-WC
    - Wohnzimmer mit offenem Sandstein-Kamin (ca. 64m²)
    - Küche mit Zugang zum Innenhof-Garten
    - Hauswirtschaftsraum und Abstellkammer
    - Ausbaufähiger Raum (Apartment)mit eigenem Eingang
    - Zwischenebene mit Bibliothek
    - Zwischenebene mit großem Büro/ Lager und eigenem Eingang (gusseiserne Wendeltreppe außen)

    Obergeschoss:
    - Gästeapartment mit offener Küche und Tageslichtbad mit Wanne
    - 2 Schlafräume/Büro
    - Flur mit Einbauschrank
    - großes Tageslichtvollbad mit Doppelwaschbecken

    Im Erdgeschoß bietet sich die Möglichkeit ein Apartment mit eigenem Zugang auszubauen und auch im Dachboden wäre ein Ausbau möglich um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.

    Würden Sie gerne das Objekt als Video ansehen?
    Immoscout siehe WebLink!

    Für alle anderen Portale fügen Sie folgenden Link in Ihren Webbrowser ein: https://youtu.be/OfYL331XQpE

    Viel Spaß bei unserem Youtube-Video!

    Lage

    Inmitten der münsterischen Parklandschaft liegt die Gemeinde Altenberge mit 11.000 Einwohnern, ca. 14 km nördlich vom Oberzentrum Münster im Kreis Steinfurt.
    Die Gemeinde Altenberge ist über die B 54 sowie mittelbar die A 1 sowie A 43 gut in das überregionale Straßennetz eingebunden. Ferner besitzt die Gemeinde einen eigenen Haltepunkt an der Bahnstrecke Münster-Gronau-Enschede. Der internationale Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) liegt rund 18 Kilometer entfernt.
    Zwei Grundschulen und eine Hauptschule, sowie eine Sonderschule, die Volkshochschule sichern die Grundversorgung im Bildungsbereich.
    Es gibt es vielfältige Sportangebote, ein reiches Kultur- und Vereinsangebot sowie einen hohen Erholungswert im Grünen.
    Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße in einem Wohngebiet, der Ortskern ist dennoch fußläufig erreichbar.

    Sonstiges

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    Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen.

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