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Finanzierung

Weeze: Traumhaftes Landhaus mit viel Platz für die Familie!

36 - Kaufpreis: 275.000,00 € , 47652 Weeze

47652 Weeze

Detailansicht (2).JPG Eingangsbereich.JPG E?bereich in der Küche.JPG Einbauküche im Preis enthalten.JPG Gäste WC.JPG Wohnzimmer.JPG
HWR.JPG Wohnzimmer m. Blick auf die Terrasse.JPG derzeitiges Elternschlafzimmer.JPG Badezimmer.JPG Kinderzimmer Nr.1.JPG Kinderzimmer Nr.2.JPG
Zimmer im Dachgescho?.JPG Kinderzimmer Nr.3.JPG Hobbyraum.JPG

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1177519
Kaufpreis: 275.000 €
Provision: 3,57%
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Wohnfläche: 170 m²
Zimmer: 6
Grundstücksfläche: 570 m²
Referenznummer: JO00053
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Objektzustand: Gepflegt
Anzahl der Etagen im Objekt: 3
Baujahr: 1997
Nutzfläche: 50 m²
Letzte Modernisierung: 2016
Anzahl der Badezimmer: 1
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 5
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 102 KWh/m²*a
Energieausweis gültig bis: 2024.10.03
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ausstattung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat
Garage/Stellplatz: Keine Angabe
Balkon/Terasse: Ausstattung
Einbauküche: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Sandra
    Nachname: Joosten
    E-Mail: joosten@richterimmobilien.net
    Straße:
    Postleitzahl: 47623
    Ort: Kevelaer
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Ein modernes Landhaus war schon immer Ihr Traum? Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Wir bieten Ihnen hier ein großzügiges, neuwertiges Wohnhaus in Massivbauweise, mit viel Platz für die Familie und dem Charme niederrheinischer Landhäuser, zu einem tollen Preis an.
    Durch die geschmackvolle Eingangstür betreten Sie die helle, große Diele. Diese führt Sie in alle Räume des Erdgeschosses:
    - in die Küche mit der neuwertigen Einbauküche ( 2015, im Preis bereits enthalten) und dem gemütlichen Essbereich im Erker
    - in das Gäste-WC sowie in den großen Hauswirtschaftsraum und den Vorratsraum
    - in das großzügige Wohnzimmer, mit Terrassenzugang und weiterem Essbereich im Erker ( Achtung: der Essbereich im Erker wird z. Zt. als Schlafzimmer genutzt, dies kann innerhalb weniger Stunden wieder geändert werden, durch einfachen Rückbau einer Trockenbauwand).
    Über die offen gestaltete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auch hier erwarten Sie viel Platz und Helligkeit, in drei Schlafzimmern und einem Bad mit Eckbadewanne und Dusche. Das reicht Ihnen nicht? Der Spitzboden wurde zu einem tollen Studiozimmer ausgebaut und bietet noch einmal fast 20 qm Wohnfläche. Das Kellergeschoß beherbergt einen gr0ßen Spiel/Hobbyraum und zwei weitere Räume.
    Für Auto, Gartengerät und Werkzeug steht eine Garage in Überlänge zur Verfügung, natürlich mit elektrischem Tor.
    Der pflegeleicht angelegte Garten umgibt das Haus an drei Seiten und bietet einen herrlichen Weitblick über Wiesen und Felder.
    Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt. Fragen zum Thema Erbpacht? Auch die beantworten wir gern.


    Ausstattung

    Frei stehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise, ca. 170 qm Wfl., Garage,
    570 qm in Erbpacht (60? mtl.):

    Erdgeschoss: durchgehend gefliest, Fußbodenheizung, Diele, Vorratsraum, HWR, Gäste-WC, Küche mit Erker und EBK (im Preis enthalten), Wohnzimmer mit Erker ( z. Zt. durch Trockenbauwand abgetrennt ) und Terrassenzugang, vorbereiteter Kaminanschluß im Wohnzimmer.

    Obergeschoss: durchgehend hochwertiger Laminatboden, drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Fußbodenheizung

    Spitzboden: hochwertiger Laminatboden, ca. 20 qm Studiozimmer

    Sonstiges:
    - Heizungsraum mit neuer modernster Heizungsanlage und 300 Liter WW- Speicher von Vissmann
    - Holz-Sprossenfenster Isopane plus N
    - hochwertige Insektenschutzgitter
    - Jalousien, im EG elektrisch
    - Sat-Anlage
    - neue Grundstückseinzäunung
    - gepflasterte Auffahrt mit weiteren Stellplätzen

    Das Objekt ist nur mit Erbpacht zu erwerben, diese beträgt monatlich gerade einmal 60?.
    Sie haben dadurch die gleichen Rechten und Pflichten wie ein Grundstückseigentümer und das alleinige Nutzungs- und Entscheidungsrecht über das Grundstück, der Vertrag hat eine Laufzeit von 99 Jahren ( Restdauer hier 76 Jahre ), Erbpachtgeber ist die katholische Kirche, eine Vertragsverlängerung auf weitere 99 Jahre ist hier üblich.
    Fragen zu dem Thema? Diese beantworten wir gern.

    Pflichtangaben Energieausweis: Verbrauch 102 kWh/(m²*a)

    Lage

    Der kleine niederrheinische Ort Weeze ist das, was man als eine aufstrebende Gemeinde bezeichnet. Hier wurde in den vergangenen Jahren viel investiert, so dass sich hier immer mehr Menschen, vor allem junge Familien, wohlfühlen. Es gibt einen internationalen Flughafen, der sicherlich zur Bekanntheit des Ortes beigetragen hat. Alle Dinge des alltäglichen Lebens gibt es hier, zudem eine Eisdiele, deren Eis am ganzen Niederrhein bekannt und beliebt ist. Die Niederlande sind nur einen Katzensprung entfernt, die wichtige A 57 erreicht man in ca. 10 Minuten, somit ist man in 30 Minuten im Ruhrgebiet. Das Objekt steht am Rand eines reinen Wohngebietes, mit Bestandsimmobilien und Neubauten.

    Sonstiges

    Richter Immobilien ? neu, jung, dynamisch, kompetent

    Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte kontaktieren Sie mich per Email und teilen mir Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung eines Termins umgehend bei Ihnen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Sandra Joosten
    Tel.: undefined
    Mobil: 0173/2815219
    http://www.richterimmobilien.net

    Eigentümerangaben
    Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.











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