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Finanzierung

Ferienhäuser zwischen Ijsselmeer und Wattenmeer

36 - Kaufpreis: 160.500,00 € , 1771 MP Wieringerwerf

1771 MP Wieringerwerf

Hoofd 1 Pagina 10 extra (1024x768) Living Makro-Ansicht Pagina 13 foto 1 Toilet
Verdieping Pagina 11 3e slaapkamer (1024 Slaapkamer 2 Pagina 19 01 (1024x748) DJI 0150 Achterzijde 1
Achterzijde 2 Terras 1 Hoofd 2

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1169967
Kaufpreis: 160.500 €
Wohnfläche: Nein
Grundstücksfläche: 0
Referenznummer: DENOEVER 1
Heizungsart: Zentralheizung
Haustyp: Bungalow
Anzahl der Etagen im Objekt: 1
Anzahl der Badezimmer: 1
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 2
Balkon/Terasse: Ausstattung
Einbauküche: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Eric
    Nachname: Prins
    Firma: Vakantiehuiswinkel
    E-Mail: eric@vakantiehuiswinkel.nl
    Telefon: +31(85) 3032841
    Straße: Voorstraat 7
    Postleitzahl: 5324AT
    Ort: Ammerzoden
    Homepage: www.vakantiehuiswinkel.nl
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Im kleinen Waterrijk Den Oever können Sie ihren eigenen Platz erwerben, wo sie Ruhe, Wasser und die salzhaltige Luft optimal genießen können. Eine Zweitwohnung auf einer Insel im Ijsselmeer, direkt am Wattenmeer gelegen. Hier können sie sich in einem der schönsten Natur- und Wassersportgebiet Europas entspannen, in einer Wohnung wovon man nur träumt.

    Baujahr Neubau
    Max. Inhalt 286 m³
    Max. Wohnfläche 110m²
    Max. Grundstücksgröße 350 m²
    Kaufpreis excl. MwSt. ab 160.500? keine zusätzlichen Maklerkosten und
    Gebühren


    Waterrijk Den Oever liegt auf der Insel Wierhooft am offenen Fahrwasser, südöstlich vom nostalgischen Fischerdorf Den Oever.
    Es ist definitiv der ideale Ort für Wasser(sport) Liebhaber. Dadurch dass die Insel am Yachthaven liegt, ist eine einzigartige Kombination aus Wassersport und Erholung entstanden.


    Die Insel liegt im Zuiderhaven direkt am Abschlussdeich mit offener Fahrverbindung zum Ijsselmeer.
    Über die Stevin Sluizin (150 Meter) fahren sie darüber hinaus in das Wattenmeer.


    Projekt

    Waterrijk Den Oever besteht aus 42 Ferienhäusern im Beach House Stil, wovon 13 Wohnungen schon realisiert sind. Die Beach Häuser werden aus langlebigen, qualitativ hochwertigen Materialien gebaut.

    Grundstücke

    Die großzügigen Grundstücke grenzen an einer Seite an den Yachthaven und an der anderen Seite ans offene Fahrwasser. Die Eigentumssituation ist Erbpacht. Sie können jedoch auch wählen, das Grundstück in Eigentum zu erwerben. Der Preis für das Grundstück beträgt ? 89.000 excl. MwSt.


    Der Architekt ließ sich von den Beach Häusern an der Kalifornischen Küste und den Holz Häuser in Long Beach inspirieren


    Durch die vier hellen Farben der Ferienhäuser, bekommt Der Park eine verspielte Ausstrahlung. Für jede Wohnung ist die Farbe vorab schon festgelegt.


    Einteilung

    Die Strandhäuser haben eine schöne, beinahe fremdländische Ausstrahlung und sind für 4 Personen (2 Schlafzimmer) oder sechs Personen (3 Schlafzimmer) geeignet. Es gibt drei Einteilungsoptionen, aus denen sie wählen können.


    Es ist selbstverständlich möglich, ihre eigenen Wünsch zu realisieren, wenn es um die Einteilung Ihrer Traumwohnung geht. Dies kann mit dem Bauunternehmer besprochen werden. Das Kaufen eines Einrichtungspaketes ist optional und nicht verpflichtet.


    Wohnbereich

    Das großzügige Wohnzimmer ist in einen Wohn- und Essbereich eingeteilt. Der Wohnbereich dieser Ferienwohnung liegt an der Ijsselmeer Seite und verfügt über große Fensterflächen im gesamten Giebel. Hierdurch profitieren sie von viel Lichteinfall, haben Zugang zu der Terrasse von wo aus sie eine beeindruckende Aussicht übers Wasser genießen können.



    Küche und Essbereich

    Der Essbereich und die Küche befinden sich an der Vorderseite der Ferienwohnung. Im Essbereich ist Platz für einen großen Esszimmertisch mit mindestens 6 Stühlen.


    Die luxuriöse Küche steht in offener Verbindung zum Essbereich. Hier finden sie eine Küchenzeile, die sie nach eigenen Wünschen zusammen stellen können.




    Obergeschoss

    Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer. Sie haben die Wahl zwischen zwei oder drei Schlafzimmern.


    In den Schlafzimmern ist ausreichend Platz für ein großes Zwei-Personenbett (oder zwei Einzelbetten) und einem großen Kleiderschrank.


    Alle Schlafzimmer verfügen in der gesamten Breite über Fenster an dem Vorderen und hinteren Giebel. Das sorgt für viel Tageslicht, optimale Belüftung und eine fantastische Aussicht.


    Badezimmer

    Das luxuriöse Bad verfügt über Badezimmermöbel mit Spiegel, ein Hänge-WC, eine begehbare Dusche und-/oder eine Badewanne, ganz nach Ihren eigenen Geschmack.


    Yachthaven im Winter

    Der Yachthaven Den Oever verfügt über 3 gut isolierte Bootsschuppen für die Winterlagerung und genügend Raum für die Winterlagerung draußen auf dem Parkplatz (Bootslagerböcke)
    Mit Hilfe vom Bootslift (30 Tonnen) und dem Transport Cradle- Rollwagen wird ihr Boot gut und sicher transportiert und abgestellt. Es ist möglich, den Mast, während der Winterlagerung draußen stehen zu lassen. Überwintern im Wasser ist natürlich auch möglich.

    Waterrijk Den Oever liegt zentral zu den großen Städten Amsterdam (35 Minuten) und Sneek (30 Minuten), der Nordseestrand (35 Minuten) und die Bootsverbindungen zu den Waddeneilanden (Den Helder 25 Minuten, Harlingen 30 Minuten)


    Yachthaven

    Der Yachthaven von Den Oever, wo sie einen Liegeplatz mieten können, ist ein geselliger, geschützter Hafen, direkt am Ijsselmeer, dem Wattenmeer und der Nordsee gelegen. Ein idealer Ausgangspunkt für ein Wochenende oder einen Urlaub mit dem Boot im Süß- oder Salzwasser.

    Auch für Passanten ist jederzeit ein passender Liegeplatz im Hafen verfügbar. Dieser Hafen hat die ideale Kombination zum Anlegen im Süßwasser und Segeln auf dem Salzwasser. Eine einzigartige Erfahrung der Natur, den Gezeiten und eventuell sogar das austrocknen des Watts.

    Der Yachthaven verfügt über 300 Liegeplätze, einen Bootslift und einer Winterlagerung und liegt direkt am Abschlussdeich mit offener Fahrverbindung zum Ijsselmeer. 150 Meter von den Stevin Sluizen zur Wattensee.


    Urlauben rund um die Insel

    Die Insel Wierhooft hat eine feste Uferverbindung durch eine Betonbrücke. Neben dem Hafenterrain ist ein abgeschlossener Parkplatz für die Bewohner und deren Besucher realisiert.
    In dem Fischerdorf Den Oever finden sie alles für den täglichen Bedarf. Jeden Samstag gibt es einen frischen Meeresfrüchtemarkt auf dem Fischmarkt am Hafen. Frischer geht nicht! Hier finden sie auch diverse Fischrestaurants. Für einen Tag am Strand gehen sie am besten nach Julianadorp aan Zee.

    Das nahegelegene Wattenmeer ist Weltkulturerbe der UNESCO. Es ist ein weitläufiges und vielfältiges Gebiet das unter dem Einfluss von Ebbe und Flut entstanden ist. Im Wattenmeer finden sie ein komplettes System von Prielen durchsetzt mit Sandbänken. Auch finden sie hier Muschelbänke, weiße Sandstrände und Dünen, weitläufige Salzschwaden. Neben Millionen von Vögeln leben hier auch seltene Tier- und Pflanzenarten.


    Wierhooft

    Wierhooft liegt in der Gemeinde Hollands Kroon am Kopf von Nord Holland. Sie sind hier sehr weit weg von den Ballungszentren und gleichzeitig sind die Städte sehr schnell zu erreichen.

    Bei Wierhooft liegen die Robbenoordbosen und Der Dijkgatbos. Diese Wälder sind nach der Trockenlegung vom Wieringermeerpolder angelegt. Hier können sie ausgezeichnet wandern, Radfahren und Vögel beobachten. Sportbegeisterte kommen auf dem ATB Radparcours auf ihre Kosten.



    Spezifikation
    Art Bauweise: traditionelle Bauweise, freistehend
    Dacheindeckung: Dachpfannen
    Wandbearbeitung: Putz
    Heizung: Zentralheizung
    Warmwasser: Kombi Kessel
    Max. optionale Wohnfläche: 110 m²
    Max. optionale Grundstücksgröße: 350 m³
    Max. Inhalt: 286m³
    Anzahl Schlafzimmer: 3
    Anzahl Badezimmer: 1
    Anzahl Toiletten: 2
    Inventar: exklusiv Inventar
    Garten: Garten mit Terrasse und Bootssteg
    Parkplatz: zentraler Parkplatz
    Lage: am Fahrwasser, an/nähe Wald, ländlich
    Möglichkeiten: ein kleiner Schuppen (z. B. für Surfbrett) an der Seite/Fensterseite des Hauses
    Vermietung/ Eigennutzung: Vermietung möglich, nicht verpflichtend
    Vermietungsstatus: frei von Reservierungen
    Rendite: 4 -6%

    Ferienwohnung Option 1 hat einen Abstellraum im Innenbereich an der Vorderseite. Der Wohnbereich und die Küche liegen an der Gartenseite. Im Obergeschoss ist ein Flur mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche und 2 sehr große Schlafzimmer.



    In der Ferienwohnung Option 2 haben sie einen größeren Wohnbereich wobei die Küche an der Vorderseite und der Wohnbereich an der Gartenseite liegen. Im Obergeschoss ist ein Flur der Zugang zum großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne, und 2 großen Schlafzimmern gibt.


    Ferienwohnung Option 3 hat einen größeren Wohnbereich wobei die Küche an der Vorderseite und der Wohnbereich an der Gartenseite liegen. Im Obergeschoss ist ein Flur der Zugang zum großen Badezimmer mit Dusche, an der Vorderseite und 3 Schlafzimmern verschafft.


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