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Finanzierung

Neuss: Attraktives Baugrundstück mit EFH-Altbebauung, sanieren oder Neubebauung!

36 - Kaufpreis: 350.000,00 € , 41472 Neuss

41472 Neuss

hinterer Grundstücksteil (2).JPG Front (2).JPG Front.JPG Front (3).JPG DSCF1165.JPG DSCF1160.JPG
DSCF1170.JPG Garage.JPG Vorderer Grundstücksteil.JPG Blick auf Grundstückszugang.JPG Seitenansicht mit Anbau.JPG Seitenansicht Nachbargrundstück.JPG
hinterer Grundstücksteil.JPG Flurkarte.jpg Rückseite des Hauses.JPG

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1176815
Kaufpreis: 350.000 €
Provision: 3,57%
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Wohnfläche: 120 m²
Zimmer: 5
Grundstücksfläche: 1280 m²
Referenznummer: JO00050
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Strom
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Objektzustand: Keine Angabe
Anzahl der Etagen im Objekt: 2
Nutzfläche: 15 m²
Anzahl der Badezimmer: 1
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 3
Qualität der Ausstattung: Einfach
Garage/Stellplatz: Keine Angabe
Einbauküche: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Sandra
    Nachname: Joosten
    E-Mail: joosten@richterimmobilien.net
    Straße:
    Postleitzahl: 47623
    Ort: Kevelaer
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Achtung: Dieses Objekt wird als Baugrundstück mit Altbebauung veräußert. Die Altbebauung bewerten wir mit 0,00 EUR.
    Sanieren Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise, wenn Sie ein Freund von historischen Mauern sind und nutzen Sie das große Grundstück ganz für sich allein. Oder: Bauen Sie zusätzlich einen seniorengerechten Bungalow auf Ihrem Grundstück und nutzen Sie es generationenübergreifend. Oder: Abriß und Neubau! Hier finden bis zu drei Reihenhäuser Platz. Der reine Grundstückswert liegt hier bei ca. 450.000?!


    Ausstattung

    - Grundstück knapp 1300 qm
    - Altbebauung freistehendes Einfamilienhaus, Massivbauweise, Baujahr ca. 30er Jahre

    Auskunft der Baubehörde Stadt Neuss:
    Das angegebene Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtsverbindlichen, einfachen Bebauungsplanes "Baustufenplan Holzheim". Die Festsetzungen nach Ziffer 4 sind: Wohngebiet, zweigeschossig, offene Bauweise. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt somit nach § 30 Abs. 3 i.V. mit § 34 BauGB. Es gilt die Baupolizeiverordnung.
    Für eine rechtsverbindliche Auskunft bezüglich der Bebauung empfehle ich die Kontaktaufnahme mit der Bauberatung der Stadt Neuss.

    Pflichtangaben Energieausweis: Laut Gesetzt nicht erforderlich.


    Lage

    Das Grundstück liegt am Ortsausgang in Neuss-Holzheim, in idyllischer Lage, Natur pur in wenigen Gehminuten, die wichtigen Autobahnen A46 und A57 in wenigen Autominuten entfernt.

    Sonstiges

    Richter Immobilien ? neu, jung, dynamisch, kompetent

    Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte kontaktieren Sie mich per Email und teilen mir Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung eines Termins umgehend bei Ihnen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Sandra Joosten
    Tel.: undefined
    Mobil: 0173/2815219
    http://www.richterimmobilien.net

    Eigentümerangaben
    Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.











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