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Finanzierung

Geseke: Neubau ? Wohnhaus mit Bürofunktion, inkl. befahrbarer Lagerhalle und großem Grundstück

36 - Kaufpreis: 448.000,00 € , 59590 Geseke

59590 Geseke

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Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1177514
Kaufpreis: 448.000 €
Provision: 3,57%
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Wohnfläche: 150 m²
Zimmer: 6
Grundstücksfläche: 2980 m²
Referenznummer: LA00001
Objektzustand: Erstbezug
Anzahl der Etagen im Objekt: 2
Baujahr: 2012
Nutzfläche: 750 m²
Gäste-WC: Nein
Qualität der Ausstattung: Einfach
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Fabian
    Nachname: Lang
    E-Mail: lang@richterimmobilien.net
    Straße:
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Die Gewerbehalle (ca. 285 m²) verfügt über ein großes Rolltor - ideal für die Kommissionierung Ihrer Waren. Der Boden ist mit pflegeleichten Steinzeugfliesen belegt. Eine Heizlüftungsanlage und die Starkstromversorgung runden die Halle ab.

    Im Hauptgebäude können Sie Ihren Ideen freien Raum lassen und ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

    Sehr gerne unterstützen wir Sie dabei und unterbreiten Ihnen einen Kostenvoranschlag für die Fertigstellung.

    Der Kaufpreis versteht sich ausdrücklich zzgl. MwSt.!

    Beispiele möglicher Nutzungsarten der Immobilie: Autohaus, Versandhandel, Werkstatt, Bauunternehmen, uvm.

    Pflichtangaben Energieausweis: Laut Gesetz nicht erforderlich


    Ausstattung

    Attraktive Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet von Geseke. Hier wird modernes Wohnen und Arbeiten kombiniert. Die gesamte Wohn-/ Bürofläche beträgt insgesamt ca. 530 m² (inkl. Dachstudio). Die Räumlichkeiten sind sehr hell und durchdacht geplant. Unter dem Gebäude befindet sich ein moderner und hochsicherer Keller. Ein Markenzeichen finden Sie im 2. Abschnitt des Kellers, dort gelangen Sie über eine Absetzung in den tieferen Teil, in welchem die Außenwände deutlich durch den originalen Naturstein herausstechen. Dieser Teil bietet Ihnen ein hervorragendes Ambiente für einen möglichen Weinkeller. Aussparungen für eine Hebebühne sind bereits vorhanden, sodass der Keller außerdem zur Lagerung weiterer großer Gegenstände dienen kann.

    Wie auf den Bildern zu erkennen, befindet sich das Hauptgebäude im Baustand und muss nach Erwerb fertig gestellt werden. Sehr gerne unterstützen wir Sie dabei und unterbreiten Ihnen einen Kostenvoranschlag. Bereits fertiggestellt sind: Die kompletten Rohbauarbeiten, Außenputzarbeiten, Dacharbeiten, Klempnerarbeiten, Innenputzarbeiten, Teile der Elektroarbeiten (Leerrohre & Wand/Deckenauslässe bereits verbaut), Hausanschlüsse sind vorhanden und vieles Weitere... Eine genaue Beurteilung der noch offenen Arbeiten werden vor Ort festgehalten. Die Lagerhalle ist bereits betriebsfertig, sodass Sie mit Ihrer Logistik direkt beginnen können.

    Im Untergeschoss des Hauptgebäudes befinden sich große helle Räumlichkeiten mit direktem Blick zum Hinterland. Diese Etage dient perfekt für Ihre Bürozentrale.

    Im Obergeschoss, unterm Dach des Hauses, finden Sie ein überaus großzügiges Studio (ca. 150 m²), welches noch alle Pläne offen lässt und ideale Wohnvoraussetzungen bietet.


    Eine Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten..

    Hier ist Wohnen und Arbeiten zugleich möglich!

    Lage

    Diese Anlage liegt im modernen Gewerbegebiet von Geseke und ist durch die direkte Verkehrsanbindung gut zu erreichen. Der Stadtkern der Stadt Geseke ist in nur wenigen Minuten mit dem PKW oder Rad zu erreichen.

    Geseke beherbergt ca. 20.000 Einwohner und ist sowohl direkt an die Autobahn als auch an das Schienennetz gebunden. Die Infrastruktur wird als ?sehr gut? bezeichnet. Der nächst gelegene Flughafen liegt nur ca. 15 km entfernt (Paderborn-Lippstadt Airport).

    Sonstiges

    Richter Immobilien ? neu, jung, dynamisch, kompetent

    Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte kontaktieren Sie mich per Email und teilen mir Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung eines Termins umgehend bei Ihnen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Fabian Lang
    Tel.: undefined
    Mobil: 0176/31164409
    http://www.richterimmobilien.net

    Eigentümerangaben
    Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.











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