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Finanzierung

Gewerbeobjekt mit der Möglichkeit des Wohnens in einer Wohnung für Betriebsleiter/Betriebsangehörige

36 - Kaufpreis: 185.000,00 € , 25551 Hohenlockstedt

25551 Hohenlockstedt

Eingang Wohnen / Büro QRCode Garten Blick von der Stra?e Diele Diele
Kamin Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Zimmer Sportzimmer Bad
Bad Küche im Keller Büro

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1162131
Kaufpreis: 185.000 €
Provision: 4,95 %
Wohnfläche: 251 m²
Zimmer: 9
Grundstücksfläche: 2574 m²
Referenznummer: 150051
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Anzahl der Etagen im Objekt: 1
Baujahr: 1984
Anzahl der Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ausstattung
Schlafzimmer: 7
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis Baujahr: 1984
Epass Wertklasse: F
Energieausweis gültig bis: 2025.09.10
Keller: Ausstattung
Balkon/Terasse: Ausstattung
Einbauküche: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Peter
    Nachname: Pipping
    Firma: Peter Pipping Immobilien UG
    E-Mail: info@immo-pipping.de
    Telefon: 04822/9296
    Fax: 04822/9294
    Straße: Am Sportplatz 10
    Postleitzahl: 25563
    Ort: Wrist
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Angeboten wird ein großzügiges Gewerbegrundstück mit Gebäude und integrierten Büroräumen.

    Dieses Objekt kann, sofern das Gewerbe von der Gemeinde akzeptiert wird, vielfältig genutzt werden, z. Bsp. als
    -Planungsbüro, Versicherungsagentur, Maklerbüro
    -Praxis für Physiotherapie, Pflegestützpunkt, Arztpraxis
    -Baustoffhandel
    -Fahrschule, Werkstatt
    -Handwerksbetrieb
    -Medienagentur, Werbeagentur, o. ä.

    Das Objekt ist mit Ausbaureserven großzügig ausgestattet im überbaubaren Freigelände für Hallen, Lager- und Fertigungsmöglichkeiten, Stellflächen, Parkplätzen. Im Gebäude sind Büroräume vorhanden, die sich weiter ausbauen lassen. Sozialräume, Ausstellungsräume u. v. m sind möglich.
    Diese Immobilie liegt am Ortsrand von Hohenlockstedt zu Beginn des Gewerbegebietes und bietet ein Gebäude aus 1984 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung und einem noch ausbaubaren Dachgeschoss, sowie zwei Büroräumen.
    Im Erdgeschoss dieser Immobilie befinden sich ein kleiner Bürotrakt mit eigenem Zugang, sowie ein kleiner Lagerraum, der auch als Bürofläche nutzbar wäre. Daran angrenzend liegt die Garage, die ausreichend Platz für 2 hintereinander geparkte PKW liefert. Von der Garage gelangt man in einen größeren Lagerbereich.
    Neben diesen im Erdgeschoss liegenden Räumlichkeiten gibt es einen vollständig zu Wohnzwecken ausgebauten Kellerbereich mit Gäste-WC und kleiner Küche.
    Der zusätzlich vorhandene Dachboden ist über eine fest installierte Treppe erreichbar und kann noch zu Wohn- oder Büroraum ausgebaut werden.
    Das Grundstück bietet mit über 2.500 m² ausreichend Platz, um weitere Gebäude für Gewerbezwecke zu errichten.


    Ausstattung

    Das großzügige Grundstück verfügt über zwei Stellplätze in der Auffahrt. Das Haus wurde 1984 in massiver Bauweise erbaut, das Dach ist mit Ziegeln eingedeckt.
    Die Außenfassade ist verklinkert, der Vollkeller vollständig ausgebaut.
    Die Gas-Zentralheizung ist aus 2004 (Brennwerttherme) und beheizt im Erdgeschoss das Gebäude über die Fußbodenheizung. Die Heizkreise wurden 2004 hydraulisch getrennt und die Fußbodenheizung saniert.
    Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet.
    Von der großzügig angelegten Terrasse hat man einen sehr schönen Blick in den Garten.
    Das Wohnzimmer ist mit einem gemauerten, offenen Kamin ausgestattet.
    Insgesamt muss das Haus renoviert werden, die Fenster entsprechen nicht mehr modernem Standard.
    Für den TV-Empfang ist eine SAT-TV-Anlage installiert.
    DSL-Hinweis: Beispiel Telekom
    MagentaZuhause (mit bis zu 16 MBit/s) Entertain mit Fernsehen über Satellit (mit bis zu 16 MBit/s)

    Lage

    Am Rande des Naturparks Aukrug gelegen ist Hohenlockstedt die Heimat für über 6.000 Bürgerinnen und Bürger. Ferner gehören wir zum Holsteiner Auenland mit über 90.000 Einwohnerinnen und Einwohnern.
    Unser Ort weist eine intakte Infrastruktur auf. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Gewerbetreibende, Handwerksbetriebe sowie ein größerer Produktionsbetrieb prägen das Gesicht unserer Gemeinde. Einige davon agieren international und tragen den Namen Hohenlockstedt in die Welt.
    Vor allem junge Familien finden hier gute Voraussetzungen ihre Existenz aufzubauen.
    50 Vereine und Verbände sorgen für ein bewegtes gemeindliches Zusammenleben.
    Praktisch vor der Haustür bietet der Freizeit- und Erholungspark ?Hungriger Wolf? und der Badesee ?Lohmühle? Möglichkeiten der Teilnahme an interessanten Veranstaltungen und der Erholung.
    Zentral in Schleswig-Holstein gelegen kann man Nord- und Ostsee, Hamburg und Kiel in einer Stunde erreichen.
    Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet Hohenlockstedts. Die umliegende Bebauung ist durch Gewerbeansiedlung geprägt.

    Die A23 mit der Anbindung nach Hamburg ist in ca. 20 min. zu erreichen.

    Sonstiges

    Bei Interesse an diesem Objekt erhalten Sie von uns selbstverständlich weitere Informationen.

    Rufen Sie uns direkt an 0171 / 864 08 75.

    Bitte nennen Sie uns immer Ihren vollständigen Namen und Ihre Adresse mit den Kommunikationsverbindungen (Telefonnummer, eMail...).
    Nur mit diesen Angaben können wir Ihre Anfrage professionell bearbeiten.

    Gern beraten wir Sie auch in Finanzierungsfragen und können Ihnen auf Wunsch eine auf Sie abgestimmte individuelle Finanzierung über unseren Partner BHW Postbank/Deutsche Bank vermitteln.

    Bei weiterführendem Interesse vereinbaren wir natürlich einen Besichtigungstermin mit den Eigentümern.

    Das Angebot wurde von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere Angaben zu den Flächenansätzen sind nur als Orientierung zu verstehen und entsprechen i.d.R. nicht den Bestimmungen zu Wohnflächen- oder Flächenberechnungen. Sie sind deshalb rechtlich auch nicht einklagbar.
    Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


    Widerrufsbelehrung
    Siehe am Ende des Exposés, im Anhang an die AGB.











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