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Finanzierung

Duisburg: !!Preisreduzierung!! Top gepflegte ETW inkl. Garage

35 - Kaufpreis: 75.000,00 € , 47137 Duisburg

47137 Duisburg

EWert.jpg Wohnzimmer Bild1.JPG Wohnzimmer Bild3.JPG Wohnzimmer Bild2.JPG Diele Bild1.jpg Diele Bild2.jpg
Badezimmer Bild1.jpg Badezimmer Bild2.jpg Kinderzimmer.JPG Küche Bild1.JPG Schlafzimmer Bild2.JPG Schlafzimmer Bild1.JPG
Treppe zum Souterrain.jpg Bad im Souterrain.JPG Grundriss Erdgeschoss.jpg

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1176051
Kaufpreis: 75.000 €
Provision: 3,57
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit dem 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Wohnfläche: 87 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: JO00025
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wohnungstyp: Erdgeschoss
Objektzustand: Gepflegt
Anzahl der Etagen im Objekt: 4
Baujahr: 1998
Nutzfläche: 10 m²
Letzte Modernisierung: 2016
Anzahl der Badezimmer: 2
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 2
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 97 KWh/m²*a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ausstattung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Teppich
Garage/Stellplatz: Keine Angabe
Balkon/Terasse: Ausstattung
Einbauküche: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Sandra
    Nachname: Joosten
    E-Mail: joosten@richterimmobilien.net
    Straße:
    Postleitzahl: 47623
    Ort: Kevelaer
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Erdgeschoss:
    - Diele gefliest
    - Küche mit EBK ( nicht im Preis enthalten)
    - Badezimmer mit Wanne
    - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
    - Wohnzimmer gefliest

    Souterrain:
    - z. Zt. Kinderzimmer mit Terrassenzugang
    - Schlafzimmer (Teppichboden)
    - Badezimmer mit Dusche
    - Terrasse
    - Kellerraum

    Glasfasernetzanbindung, Massivbaugarage, Rolläden an allen Fenstern
    Pflichtangabe Energieausweis: Energieverbrauchskennwert inkl. Warm-Wasser 97 kWh/(m²*a)


    Ausstattung

    Im Herzen von Meiderich findet sich diese tolle Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Schon beim Betreten dieses Objektes erkennt man den ungewöhnlichen Zuschnitt. Die Wohnung teilt sich in zwei Ebenen auf:
    In der Erdgeschoss-Ebene befinden sich die Lebensräume, im Souterrain ( Treppe runter ) die Schlafräume.

    Von der Diele aus betritt man das Wannenbad des Erdgeschosses, modern ausgestattet und geschmackvoll gefliest. Ein Abstellraum bietet Platz für Lebensmittel, Haushaltsgeräte und Waschmaschine.
    Die Küche ist quadratisch geschnitten und bietet noch ausreichend Platz für eine Essecke. Eine gepflegte Einbauküche ist enthalten und kann gegen ein kleinen Aufpreis übernommen werden. Ein großes Wohnzimmer mit großer Fensterfront rundet das Erdgeschoss ab. Vom Wohnzimmer aus führt eine geflieste Treppe ins Souterrain.

    Hier gibt es zwei größere Schlafzimmer. Eins wird zur Zeit als Kinderzimmer genutzt und hat einen Zugang zur Terrasse. Das daran anschließende Schlafzimmer, hat ein eigenes Bad mit Dusche. Außerdem hat man hier die Möglichkeit, einen weiteren Raum als Abstellraum/Keller zu nutzen.

    Die gesamte Wohnung, bis auf einem Schlafraum, sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Im Elternschlafzimmer ist zur Zeit weicher Teppichboden verlegt. In der ganzen Wohnung wurde viel Wert auf die Verarbeitung besonderer Materialien gelegt ( z. Bsp. der Wandputz). Es gibt weder in der Wohnung noch im ganzen Haus einen Renovierungsstau. In der Wohnung gibt es eine Glasfasernetzanbindung (400.000er Leitung). Das Haus verfügt über eine hochleistungsstarke Satellitenanlage, mit welcher Sie Fernsehprogramme der ganzen Welt empfangen können. Im Kaufpreis enthalten ist eine Massivbaugarage, ein positiver Aspekt in jedem Stadtteil einer Großstadt.
    Für einen zweiten Wagen gibt es die Möglichkeit, in der zum Haus gehörenden Tiefgarage, noch einen Stellplatz zu mieten. Alles in allem erwartet Sie eine individuelle, moderne Eigentumswohnung über zwei Etagen, sehr gepflegt, in zentraler Lage und perfekt für Paare!

    Lage

    Diese ETW befindet sich in Duisburg - Meiderich, der Heimat des MSV.
    Hier lässt es sich auch herrlich leben, wenn man kein Fußball-Fan ist.
    Meiderich ist mit allem ausgestattet, was man zum Leben und Spass haben braucht:
    Einkaufsstraße, Supermärkte, Cafes, Restaurants, Kneipen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, sowie der Stadtpark.
    Zudem ist man hier nur wenige Fahrminuten von den wichtigen Autobahnen
    A59 und A3 entfernt.

    Sonstiges

    Richter Immobilien ? neu, jung, dynamisch, kompetent

    Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte kontaktieren Sie mich per Email und teilen mir Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung eines Termins umgehend bei Ihnen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Sandra Joosten
    Tel.: undefined
    Mobil: 0173/2815219
    http://www.richterimmobilien.net

    Eigentümerangaben
    Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.











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