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Finanzierung

Oberhausen: barrierefreie City-Wohnung für Kapitalanleger, zuverlässig vermietet!

35 - Kaufpreis: 169.000,00 € , 46045 Oberhausen

46045 Oberhausen

Balkon Badezimmer Wohnzimmer Teilansicht

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1177154
Kaufpreis: 169.000 €
Provision: 3,57%
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Wohnfläche: 111 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: JO00051
Befeuerungsart: Fernwärme
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Objektzustand: Gepflegt
Etage: 3
Anzahl der Etagen im Objekt: Nein
Baujahr: 1975
Nutzfläche: 10 m²
Letzte Modernisierung: 2007
Anzahl der Badezimmer: 1
Gäste-WC: true
Schlafzimmer: 2
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 92 KWh/m²*a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ausstattung
Qualität der Ausstattung: Einfach
Bodenbelag: Fliesen
Balkon/Terasse: Ausstattung
Aufzug: Ausstattung
Einbauküche: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Sandra
    Nachname: Joosten
    E-Mail: joosten@richterimmobilien.net
    Straße:
    Postleitzahl: 47623
    Ort: Kevelaer
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Mitten in der City von Oberhausen Styrum, auf der Fußgängerzone, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, liegt diese tolle große Eigentumswohnung. Sie ist barrierefrei und somit seniorengerecht, außerdem mit einem 7 Meter breiten Balkon ausgestattet. Die Wohnung bietet auf 111 qm ein sehr großes, helles Wohnzimmer, die Küche, zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Eingangsbereich, ein in 2002 saniertes Badezimmer, sowie Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum. Die Wohnung ist ausgesprochen gepflegt und wird seit 15 Jahren von sehr zuverlässigen Mietern bewohnt, welche auch nach wie vor weiter mieten möchten.
    Das Mehrfamilienhaus bietet einen Aufzug, Hausmeister- und Reinigungsservice und Waschküche mit Trockenraum.
    Das Angebot richtet sich rein an Kapitalanleger. Die Nettokaltmieten betragen 8400?/Anno.


    Ausstattung

    - MFH mit 20 Parteien, Innenstadtlage
    - gepflegte 111 qm Wohnfläche, durchgehend gefliest
    - 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Gäste-WC, Balkon, Abstellraum
    - neue Fenster in den Jahren 2004-2007
    - Badsanierung in 2002
    - Hausmeister- und Reinigungsservice
    - Aufzug
    - barrierefrei und seniorengerecht

    Pflichtangaben Energieausweis: Verbrauch 92 kWh/(m²*a)

    Lage

    Absolute Zentrallage auf der Fußgängerzone in OB Styrum, Supermärkte, verschiedener Einzelhandel etc. in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Hervorragend geeignet für eine stabile Vermietung.

    Sonstiges

    Richter Immobilien ? neu, jung, dynamisch, kompetent

    Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte kontaktieren Sie mich per Email und teilen mir Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung eines Termins umgehend bei Ihnen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Sandra Joosten
    Tel.: undefined
    Mobil: 0173/2815219
    http://www.richterimmobilien.net

    Eigentümerangaben
    Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.











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