immobo | Tierarztpraxis mit bestehendem Kundenstamm im Altbau-Einfamilienhaus in 22117 Hamburg
Willkommen! Registrieren oder Login

Lassen Sie sich von uns beraten
wir finden die passende Finanzierung für Sie

Finanzierung

Tierarztpraxis mit bestehendem Kundenstamm im Altbau-Einfamilienhaus in 22117 Hamburg

7 - : , 22117 Hamburg

22117 Hamburg

Tierarztpraxis Rückansicht Haus Stra?enansicht Fontansicht Parkplätze
Erdgeschoss Obergeschoss Mikro-Ansicht Makro-Ansicht

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1171314
Anfrage senden

Es sind Fehler bei der Eingabe Ihrer Daten aufgetreten:



    Kontaktinformationen:
    Vorname: Simone
    Nachname: Thonhauser
    Firma: Thonhauser Immobilien GmbH
    E-Mail: info@thonhauser-immobilien.de
    Telefon: +49(4154) 795901
    Straße: Poststr. 5
    Postleitzahl: 22946
    Ort: Trittau
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Die Tierarztpraxis im Einfamilienhaus mit ca. 169 m² Nutzfläche liegt ausgezeichnet sichtbar und leicht erhöht direkt an einer Hauptstraße. Sie haben von hier aus eine verkehrsgünstige Anbindung. Der Mietvertrag läuft bis 2024, mit Option auf eine Verlängerung. Die monatliche Kaltmiete beträgt ? 1.200,- zzgl. Neben- und Heizkosten. Die etablierte und moderne Praxis existiert bereits seit 35 Jahren und hat einen großen Kundenstamm von mehr als 7.000 Patienten, den Sie mit übernehmen. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt zur Zeit bei ca. ? 200.000,-. Weiteres Potential besteht, da dort ein Bedarf für die Behandlung von Exoten vorhanden ist, wie z. B. Vögel oder Reptilien. Ebenso können Sie den Pferdeanteil weiter ausbauen. Unterstützt werden Sie von zwei Auszubildenden zur tiermedizinischen Fachangestellten (TFA) und einer Assistenzärztin.Die Praxis verfügt über eine intern vernetzte Softwarelösung/Datenbank der Firma ?Easy Vet? mit drei Arbeitsplätzen, eine Kameraüberwachungs- und Telefonanlage. Das gesamte Inventar verbleibt in der Praxis, z.B. EKG, Inhouse Diagnostik von IDEXX, Mikroskop, Zentrifuge, Ultraschallgerät von GE, Röntgengerät usw. Die Geräte sind modern und zumeist aus dem Jahr 2014. Die in dezentem gelb gehaltene Fassadenfarbe wird akzentuiert durch weiße Fensterummauerungen und einem weißen Holzdachunterstand. Die Treppe zum Haupteingangsbereich führt vorbei an einer ca. 1,3 m hohen und das Gebäude umschließenden Friesenmauer. Der in einer Holz Stahlkonstruktion gearbeitete, überdachte Eingangsbereich gibt der Frontseite des Hauses eine auflockernde Struktur und einen
    besonderen ?Altbau-Charme?. Auf dem zum Gebäude gehörenden Grundstück befinden sich im hinteren Bereich 6 PKW Stellplätze für die Kunden. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Objektfotografie in Zusammenarbeit mit E?L?B?E Foto - Thomas Willkowei-.


    Lage

    Der Stadtteil Billstedt hat knapp 69.570 Einwohner liegt im Bezirk Hamburg-Ost und grenzt an die
    Stadtteile Horn, Marienthal, Jenfeld, Billbrook, Billwerder, Lohbrügge, Oststeinbek und Barsbüttel.
    Hervorzuheben ist die abwechslungsreiche Lage, geprägt einerseits durch die Nähe zur Natur im Öjendorfer Park und andererseits zum Billstedt-Center für das Shopping-Erlebnis. Verkehrsgünstig gelegen sind Sie in ca. 15 Autominuten in Hamburg-Zentrum, bzw. in ca. 50 Minuten in der Hansestadt Lübeck. Die nächste HVV-Busverbindung liegt direkt an der Steinbeker Hauptstraße und ist in ca. 6
    Gehminuten zu erreichen. Näheres http://www.hvv.de/ Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants unterschiedlicher Nationalitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe.











    ×
    example