immobo | Bendorf - KFZ-Werkstatt mit großem Außengelände - Hohe Werbe-Effektivität durch hervorragende Sichtlage
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Finanzierung

Bendorf - KFZ-Werkstatt mit großem Außengelände - Hohe Werbe-Effektivität durch hervorragende Sichtlage

7 - : , 56170 Bendorf

56170 Bendorf

50034 1 1

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179908
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Walter
    Nachname: Fischer
    Firma: Hark Immobilien Koblenz GmbH
    E-Mail: info@hark-immo.de
    Telefon: +49(261) 889300
    Fax: +49(261) 8893015
    Straße: Raiffeisenstr. 69
    Postleitzahl: 56072
    Ort: Koblenz
    Homepage: www.Hark-immo.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Kapitalanlage in Bendorf.

    KFZ-Werkstatt mit Waschhalle und großzügigem Außengelände.

    Das angebotene Objekt wurde ca. 1970 in massiver, 1-geschossiger Bauweise errichtet und stets gut unterhalten. Das weitgehend ebene Gelände mit Werkstatt, Waschhalle und Bürogebäude hat eine Größe von ca. 3.000 m² und bietet somit reichlich Platz für eine KFZ-Ausstellung sowie Reserven für Betriebserweiterungen. Gegebenenfalls könnte auf dem Grundstück bei entsprechendem Bedarf auch ein zusätzlicher Garagenhof errichtet werden.

    Gewerbeflächen innen: ca. 166 m²
    Büro, Ausstellung, Werkstatt, Waschhalle, Abstellraum, WC



    Ausstattung

    Ölzentralheizung (Radiatoren- und Gebläseheizung), teilweise ISO-Fenster, Böden gefliest, bzw. Industriebodenanstrich, Rolltore, Waschhalle mit Ölabscheider, etc.

    Die aktuell vorhandenen Hebebühnen stehen im Eigentum des derzeitigen Mieters.

    Informationen zum Energieausweis:
    Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden.
    Art des Energieausweises:
    Ausstellungsdatum:
    Endenergiebedarf ? Energieverbrauchskennwert: kWh/(m²a)
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieträger: Öl
    Baujahr des Gebäudes: ca. 1970
    Effizienzklasse:


    Lage

    Hoher Werbe-Effekt durch erstklassige Sichtbarkeit an der B 42. Hier werden Sie von Ihren Kunden bestens wahrgenommen.

    Das weitläufige Anwesen, bestens geeignet für Handwerks-, KFZ- oder sonstige Platzintensive Betriebe befindet sich in einem Gewerbepark unmittelbar an der B 42 in Bendorf. Beste Anbindungen über die B 42 zur Autobahn A 48. Dies sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit durch Ihre Kunden.

    Sonstiges

    Bestens geeignet für Kapitalanleger, da der Betrieb aktuell gut vermietet ist und bereits für die aktuell genutzte Teilfläche eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 12.000,-- ? entrichtet. Bei einer vorherigen Besichtigung bitten wir Namens des derzeitigen Betreibers um ein möglichst diskretes Vorgehen. Eine Übernahme des Objektes ist umgehend möglich. Je nach Verwendungsabsicht empfehlen wir eine Besichtigung. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.

    Interesse? Dann empfehlen wir eine Innenbesichtigung. Sprechen Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro ab.

    Courtage:
    Die Makler-Courtage beträgt für den Käufer 3,57 % der Kaufsumme einschließlich Mehrwertsteuer.

    Gesuche:
    Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel?

    Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300

    Allgemeine Geschäftsbedingungen

    Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

    Ausführliche Verbraucherinformationen unter:
    AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum

    © Copyright by hark immobilien koblenz gmbh











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