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Finanzierung

Büro- oder Praxisfläche direkt im Kreuzviertel !!!

7 - : , 48147 Münster

48147 Münster

Aussenansicht Offene Küche mit Esszimmer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer mit Balkon Schlafzimmer 3 Schlafzimmer 4
Flur Badezimmer Barrierefrei EnergieWert-Experte MarktWert-Makler Kurzexposé JB001482 ETW Kreuzviertel Gew
Grundriss 3D Büro Broschüre MaklerinMünster 2016

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179218
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    Kontaktinformationen:
    Nachname: Janis Böcker
    Firma: Margherita Magri
    E-Mail: j.boecker@maklerinmuenster.de
    Fax: +49 (0)251- 1498 1685
    Straße: Kreuzstraße 36
    Postleitzahl: 48143
    Ort: Münster
    Homepage: www.maklerinmuenster.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Diese 4-Zimmer bieten sich perfekt als Praxis oder Bürofläche an.

    Sie befindet sich in dem Hochparterre eines 6-Parteienhauses. Insgesamt stehen 5 Zimmer, zwei davon mit ca. 15m², die anderen mit jeweils ca. 19m² Büro/Praxisfläche, zur Verfügung. Alle Räume können über den zentralen Flur erreicht werden.

    Als Gemeinschaftsraum eignet sich die aktuelle Wohnküche mit Einbauküche. Der Gemeinschaftsraum und das 5. Büro (im Grundriss) sind zur Zeit ein großer Raum, lassen sich aber ohne Probleme durch eine Leichtbauwand trennen. Für eine kleine Essecke ist ebenfalls ausreichend Platz. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC bilden die sanitären Elemente dieses Gewerbes. Ein Abstellraum verstaut die kleinen Helferlein des Alltags.

    Bis auf die Badezimmer sind alle Räumlichkeiten mit Laminatfußboden ausgelegt.
    Ein zusätzlicher Stellplatz rundet dieses Angebot ab.

    Im Kaufpreis von 496.000 EUR ist ein Stellplatz im Wert von 15.000 EUR enthalten.
    Die angegebenen Nebenkosten sind die reinen Betriebskosten der Wohnung.
    Warmwasser und Heizungskosten werden direkt mit dem Anbieter abgerechnet.
    Im Hausgeld sind die Rücklagen und die Verwaltergebühren enthalten.



    Ausstattung

    - Bad mit Badewanne
    - Gäste-WC
    - Einbauküche
    - Balkon zur Hofinnenseite
    - Rollläden an allen Fenstern
    - großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
    - zweiter Kellerraum mit Heizung
    - eigene Gaskombi-Therme
    - Stellplatz


    Lage

    Das Kreuzviertel ist, mehr als alle anderen Stadtviertel Münsters, von Altbauten aus der Jahrhundertwende geprägt. Die dichte, geschlossene Bebauung mit Ihren vielen oft aufwändig verzierten Jugendstilfassaden, gepaart mit der bunt gemischten Anwohnerstruktur und der bestehenden Gastronomieszene verleihen diesem außergewöhnlichen Viertel seine ganz besondere Atmosphäre.
    Unmittelbar am Kreuzviertel befinden sich auch das Naherholungsgebiet Wienburgpark und Münsters beliebte Promenade. Die exzellente Infrastruktur im Bereich Versorgung, Bildung und Kultur sowie die Nähe zu Münsters historischer Altstadt, machen das Kreuzviertel so beliebt.
    Kindergärten (Kath. Kindergarten Heilig Kreuz), Grundschulen (Kreuzschule, Martin-Luther-Schule) und auch weiterführende Schulen wie das Schiller- oder das Ratsgymnasium befinden sich in direkter Umgebung, sodass sich diese Immobilie perfekt für Familien anbietet. Für medizinische Hilfe steht Ihnen das Evangelische Krankenhaus sowie zahlreiche Ärzte zur Verfügung.





    Sonstiges

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    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und rufen uns gleich an. Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin und nehmen uns genügend Zeit um Sie in allen Belangen rund um die Immobilie umfassend zu beraten damit keine Ihrer Fragen mehr offen bleibt.
    Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
    Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen.

    Unsere Dienstleistungen im Überblick:
    - Kauf oder Verkauf Ihrer Wohnimmobilie, oder Ihres Grundstücks.
    - Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien.
    - Erstellung einer aktuellen Immobilienpreisermittlung für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.
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    - Informationen zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen.
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