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Finanzierung

Gaststätte & Saal & Wohnhaus bietet viel Platz für tatkräftige Realisten

26 - Kaufpreis: 78.888,00 € , 57612 Obererbach

57612 Obererbach

Saal mit Bühne Makro-Ansicht Wohnung Zimmer 1 Wohnung Küche Apartment Wohnraum Apartment Büro
Gewölbekeller Keller Stra?enfront komplett Schankraum Heizungsanlage Gastroküche

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1173262
Kaufpreis: 78.888 €
Provision: 3570,00 EUR
Provisionshinweis: Der Lohn des Maklers begründet sich aus dem im § 652BGB beschriebenen Umstand. Mäkelerlohn gilt auch als stillschweigend vereinbart, wenn die dem Makler übertragene Leistung nur gegen eine Vergütung zu erwarten ist.
Wohnfläche: 110 m²
Zimmer: 7
Grundstücksfläche: 2717 m²
Referenznummer: 20140801
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Anzahl der Etagen im Objekt: 2
Baujahr: 1906
Nutzfläche: 340 m²
Nutzart: Keine Angabe
Anzahl der Badezimmer: 2
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 4
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis Baujahr: 2010
Epass Wertklasse: H
Energieausweis gültig bis: 05.2024
Qualität der Ausstattung: Einfach
Bodenbelag: Parkett
Keller: Ausstattung
Balkon/Terasse: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Uwe
    Nachname: Schumacher
    Firma: Schumacher Immobilien Management GmbH
    E-Mail: anfrage@simimmobilien.de
    Telefon: +49(2681) 9843666
    Fax: +49(2681) 9843661
    Straße: Bahnhofstr. 18
    Postleitzahl: 57610
    Ort: Altenkirchen
    Homepage: http://www.simimmobilien.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Diese ehemalige Gaststätte wurde in den vielen Jahren Ihrer Nutzung aktiv von Vereinen der Region in Anspruch genommen. Bereits 1906 wurde der Grundstein gelegt. In den Folgejahren 1960 & 71 wurde umgebaut und erweitert. Als eine Traditionsgaststätte hat Sie lange in der Region überlebt, bevor durch den Bau eines Dorfgemeinschaftshauses im Ort die Vereine eine neue Heimat fanden.
    Der jetzige Besitzer plante an gleicher Stelle einen Treffpunkt für Christen, die sich hier treffen konnten. Das Dreifaltigkeitswerk sollte hier entstehen.
    Die Um- & Neubaupläne liegen heute noch vor und zeigen einen Ausschnitt der Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet.


    Ausstattung

    Auf zwei Etagen findet der interessierte Betrachter sowohl die vielfältig nutzbare Saalfläche mit dem angrenzenden Schankraum, der Gastroküche sowie den renovierungsbedürftigen Sanitärräumen.
    Im Obergeschoss liegt eine Wohnung, die genutzt, vermietet oder durch die Eigentümer bewohnt werden kann.
    Das Gebäude wird mit einer Gas- Zentralheizung beheizt, die über einen Flüssiggastank versorgt wird. Die Anlage wurde 94 modernisiert und für die Brauchwasseraufbereitung erweitert.

    Lage

    Obererbach ist ein kleiner Ort, nahe der Kreisstadt Altenkirchen. Der Bahnhof direkt gegenüber des angebotenen Objektes ermöglicht die Anbindung an das Netz der DB.
    Die nahe Kreisstadt Altenkirchen bietet weiterführende Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken & Banken.
    Im Zentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Annehmlichkeiten. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte sind ebenso zahlreich vertreten wie Freizeitmöglichkeiten. Der hügelige und bewaldete Westerwald ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
    Auch der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Westerburg, Limburg und Au/Sieg, von dort nach Siegen oder Köln ist schnell erreichbar.
    Bis nach Bonn sind es mit dem Auto über die A 560 ca. 45 km (40 Minuten), Köln erreichen Sie über die A3 nach ca. 65km (in ca. 50 Minuten).

    Sonstiges

    Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM-Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:

    www.makler-ak.de www.makler-nr.de www.makler-ww.de

    Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer einen Kapitalnachweis verlangen kann.
    Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen.
    Der Energieausweis wurde am 09.05.2014 erstellt. Gerne senden wir diesen bei Interesse per Mail zu.











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