immobo | Ruhig gelegenes Reihenhaus in Augsburg-Haunstetten!
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Finanzierung

Ruhig gelegenes Reihenhaus in Augsburg-Haunstetten!

26 - Kaufpreis: 300.000,00 € , 86179 Augsburg / Haunstetten

86179 Augsburg / Haunstetten

Terrasse Eingangsbereich Zimmer I im OG Zimmer II im OG Zimmer III im OG Bad
Zimmer I im DG Zimmer II im DG Partykeller im UG Anwesen (Ostansicht) Garten Anwesen (Westansicht)
Grundriss EG Grundriss OG Grundriss DG

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179246
Kaufpreis: 300.000 €
Provision: 3,57 % des Kaufpreises
Wohnfläche: 109 m²
Verfügbar ab: sofort
Zimmer: 5
Grundstücksfläche: 108 m²
Referenznummer: 5803
Heizungsart: Zentralheizung
Objektzustand: Gepflegt
Anzahl der Etagen im Objekt: Nein
Baujahr: 1963
Nutzart: Keine Angabe
Gäste-WC: Nein
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis Baujahr: 1962
Energieausweis gültig bis: 2027.06.25
Qualität der Ausstattung: Einfach
Keller: Ausstattung
Balkon/Terasse: Ausstattung
Einbauküche: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Oswald
    Nachname: Gagesch
    Firma: Raith Immobilien GmbH
    E-Mail: zentrale@raith-immobilien.de
    Telefon: 08989054500
    Fax: 0821-99600899
    Straße: Augsburger Straße 33
    Postleitzahl: 86157
    Ort: Augsburg
    Homepage: www.raith-immobilien.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Das angebotene Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1963 wurde in solider Ziegelbauweise in einer ruhigen Lage in Augsburg-Haunstetten errichtet. Ende der 90er Jahre wurden neue Kunststoffisolierglasfenster sowie eine neue Haustür eingebaut. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, somit verfügt das Anwesen über 5 ½ Zimmer. Die aus dem Jahr 1992 stammende Ölzentralheizung ist gut in Schuss und voll funktionsfähig.
    Das Anwesen wurde von dem Eigentümer gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Natürlich hat sich der Geschmack im Laufe der Zeit gewandelt, so dass der neue Eigentümer uneingeschränkte Möglichkeiten hat, alles nach seiner Vorstellung neu zu gestalten.
    Gelegen ist das Haus in einer ruhigen, nur von den Anwohnern befahrenen Einbahnstraße, fernab von viel befahrenen Hauptverkehrswegen, so dass an nach Feierabend die Ruhe auf der Terrasse genossen werden kann.
    Bedarfsausweis, 213,50 kWh/(m²·a).


    Ausstattung

    RMH, 5,5 Zi., 109 m² Wfl., Bj. 1963, ca. 108 m² Grund
    EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Diele
    OG: 3 Zimmer, Bad
    DG: ausgebaut, 2 Zimmer
    UG: Heizungsraum, Hobby-/Partyraum mit Außenzugang, Lagerraum
    - solide Ziegelbauweise
    - neuwertige Haustür
    - neuwertige Kunststoff-Isolierglasfenster, Velux-Dachflächenfenster
    - alle Fenster mit Rollläden
    - Öl-Zentralheizung
    - schön eingewachsener Garten, nach Westen ausgerichtet
    - hervorragende Infrastruktur
    - sofort beziehbar.

    Lage

    Haunstetten ist ein beliebter Stadtteil im Süden Augsburgs, wo die Nahversorgung mit allem, was man zum Leben braucht, einfach hervorragend ist. Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in der Umgebung.
    Die Verkehrsverbindungen sind fast perfekt: zu Bushaltestellen und zu Straßenbahnlinien 2 oder 3 sind es mit jeweils 700 m, zur B 17 mit dem Auto sind es gerade 5 Min.
    Außerdem besitzt der Stadtteil einen sehr hohen Freizeitwert. Mit vielen Vereins- und Sportanlagen, dem Augsburger Fußballstadion, aber auch dem nahen Siebenbrunner- und Siebentischwald bleiben bei Jung und Alt keine Wünsche offen.
    Haunstetten kurzum - ein Stadtteil zum Wohlfühlen.











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