immobo | Anlageobjekt - MFH in Toplage Pfersee
Willkommen! Registrieren oder Login

Lassen Sie sich von uns beraten
wir finden die passende Finanzierung für Sie

Finanzierung

Anlageobjekt - MFH in Toplage Pfersee

26 - Kaufpreis: 800.000,00 € , 86157 Augsburg / Pfersee

86157 Augsburg / Pfersee

Hof mit Nebengebäude Zimmer IV Zimmer III Zimmer II Küche I Bad II
Küche II Bad I Zimmer I Hof

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179821
Kaufpreis: 800.000 €
Provision: 3,57 % des Kaufpreises
Wohnfläche: 274 m²
Zimmer: 12
Grundstücksfläche: 329 m²
Referenznummer: 5881
Heizungsart: Etagenheizung
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Objektzustand: Vollständig Renoviert
Anzahl der Etagen im Objekt: 2
Baujahr: 1900
Nutzart: Keine Angabe
Gäste-WC: Nein
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 146.90 KWh/m²*a
Energieausweis Baujahr: 1900
Energieausweis gültig bis: 2018.06.29
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
Qualität der Ausstattung: Einfach
Keller: Ausstattung
Anfrage senden

Es sind Fehler bei der Eingabe Ihrer Daten aufgetreten:



    Kontaktinformationen:
    Vorname: Oswald
    Nachname: Gagesch
    Firma: Raith Immobilien GmbH
    E-Mail: zentrale@raith-immobilien.de
    Telefon: 08989054500
    Fax: 0821-99600899
    Straße: Augsburger Straße 33
    Postleitzahl: 86157
    Ort: Augsburg
    Homepage: www.raith-immobilien.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Das angebotene Mehrfamilienhaus ist um 1900 erbaut worden und liegt inmitten des Stadtteils Pfersee, in einer ruhigen Seitenstraße. Damit vereinen sich ruhige Wohnlage mit optimaler Infrastruktur.
    Das Wohnhaus beinhaltet insgesamt 5 Wohnungen (4x ETW mit ca. 45 m² Wfl., 1x ETW mit ca. 98 m² Wfl.) und ist teilunterkellert. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: Dacheindeckung, Fassadenanstrich, Einbau moderner Kunststoffisolierglasfenster sowie Renovierung der EG-Wohnung. Beheizt werden die Wohneinheiten mit Gaseinzelöfen bzw. mit Gas-Etagenheizung.
    Auf dem ca. 329 m² großen Grundstück sind ein Nebengebäude sowie eine Einzelgarage vorhanden.
    Die Immobilie ist voll vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 30.780?.


    Ausstattung

    MFH, 5 ETW, Bj. ca. 1900, ca. 329 m² Grund
    - Wohngebäude teilunterkellert
    - 4 ETW je ca. 45m² Wfl., 1 ETW mit ca. 98 m² Wfl.
    - Renovierungsmaßnahmen der letzten Jahre: Dacheindeckung, Fassade, Kunststoff-Isolierglasfenster
    - WE im EG bereits renoviert
    - Heizung: Gas-Einzelöfen und Gas-Etagenheizungen
    - 1 Einzelgarage und 1 Nebengebäude auf dem Grundstück
    - gute Lage: ruhiger Seitenstraße, sehr gute Infrastruktur
    - jährliche Mieteinnahmen 30.780 EUR.

    Lage

    Der Stadtteil Pfersee grenzt an die Innenstadt und ist, vor allem wegen seiner verkehrsgünstigen Lage, bei Studenten und Pendlern sehr beliebt. Der Hauptbahnhof ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar, die Straßenbahn Linie 3, die auch bis zur Uni fährt, in ca. 3 Minuten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte, Apotheken, etc. sind ebenfalls vor Ort vorhanden und auf kurzen Wegen erreichbar.











    ×
    example