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Finanzierung

Bauernhof auf einem großzügigen Grundstück - auch für Pferdeliebhaber geeignet!

26 - Kaufpreis: 330.000,00 € , 86850 Fischach OT

86850 Fischach OT

Eingangsbereich Zimmer IV im OG Zimmer II im OG Zimmer I im OG Zimmer I im EG Esszimmer
Kachelofen Stall Pferdeboxen Anbau Garten Garten
Garten Aussicht Ansicht

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179837
Kaufpreis: 330.000 €
Provision: 3,57 % des Kaufpreises
Wohnfläche: 207 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe
Zimmer: 8
Grundstücksfläche: 2450 m²
Referenznummer: 5818
Heizungsart: Zentralheizung
Haustyp: Bauernhaus
Anzahl der Etagen im Objekt: 2
Nutzart: Keine Angabe
Anzahl der Badezimmer: 2
Gäste-WC: Nein
Keller: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Oswald
    Nachname: Gagesch
    Firma: Raith Immobilien GmbH
    E-Mail: zentrale@raith-immobilien.de
    Telefon: 08989054500
    Fax: 0821-99600899
    Straße: Augsburger Straße 33
    Postleitzahl: 86157
    Ort: Augsburg
    Homepage: www.raith-immobilien.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Zum Verkauf wird hier ein Bauernhaus mit Anbau, Stall und Pferdeboxen angeboten. Das Anwesen aus dem Jahr 1887 steht seit einigen Jahren leer und befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Ein Abriss und Neubau wären eventuell sinnvoll.
    Das Grundstück hat eine Länge von 130 Metern und variiert in der Breite zwischen 18 bis 22 Metern. Daraus ergibt sich eine Grundstücksgröße von ca. 2.450 m², ca. 1443 m² davon sind bebaubares Dorfgebiet, der Rest (ca. 1007 m²) ist Grünland.
    Ein Gutachten aus dem Jahr 2001 hatte einen Wert von 434.000? ergeben. Dazu kommt noch ein Anteil von Gemeinderecht an einem Wald (ca. 270.000 m²) in Wert von ca. 2.000?.
    Der Verfall des Hauses wird dabei wohl von der Wertsteigerung des Grundstückes zumindest kompensiert.
    Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.


    Ausstattung

    - Bauernhaus, 8 Zi., 207 m² Wfl., Bj. 1887
    - Nebengebäude und Pferdeboxen
    - 2.450 m² Grund, davon ca. 1443 m² bebaubares Dorfgebiet und ca. 1007 m² Grünland
    - Gebäude stark renovierungsbedürftig - Abriss und Neubau möglich
    - Gutachten aus 2001 - Wert von 434.000?
    - Gemeinderecht an Wald mit 270.000 m² im Wert von 2.000?.

    Lage

    Der malerisch im Naturpark Westliche Wälder gelegene, zum Markt Fischach gehörende, gleichnamige Ortsteil ist ca. 23 km von Augsburg entfernt.
    Er ist gut über die B 300 erreichbar, die Entfernung ins Zentrum Fischach beträgt ca. 2 km. Dort befinden sich diverse Geschäfte sowie Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
    Eine Busverbindung nach Fischach wird durch die Regionalbus Augsburg gewährleistet.











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